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1. 潍坊2018年适合买房吗？

潍坊2018年适合买房吗？

谢邀，个人认为潍坊房价会波动一段时间，大涨不会，跌也很难。刚需和资金充足缺少投资渠道的可以买，但要挑好的地段最好是学区房；高杠杆、想转手挣差价的需谨慎，可能价格涨不动，也不好卖。

还要说多少次啊，刚需什么时候都适合！投资你不知道房住不炒吗？

问问问，在这能问出个屁啊，我特么每次写点干货，不是审不过，就是不推荐。

我能怎么办，我也很无奈，作为城市发展和房价专业评论员，我职业操守又不允许我胡说八道。

别人闲扯一大堆一句屁的正经话都没，还特么推荐到首页，那么大的阅读量，我特么认认真真的给你们分析，悟空搞这事。我看什么都不用说了，一天到晚唱赞歌。

ma的，有病医口，也是没谁了，越说越来气。什么垃圾玩意，全他ma一点干货都没有的东西。

我特么也是奇了怪，胡说八道的东西还那么多人爱看，悟空的读者对低质量的答案容忍度真是超乎想象啊。

最后再说一句，2018年别投资买房，别投资买房，观望观望！！！！

快到年底了，不建议这个时候买，这个时候利率太高，2019年上半年是买房的好时机，利率会降，政策会好转，但2019年下半年央行要大放水，一旦放水，房价又要飞升，这个时候大家都去抢，你大概率抢不到好房，抄底，你要有眼光。但你不能等到19年再去看房。现在就去看，要买哪个区，哪个地方，多研究地段，户型，学区，周围房价等等，等时机一到就赶紧下手。

未来潍坊房价不可能跌，房价一旦涨上来就不可能跌下去，地价都2000了，加上税费，楼板价4000左右了，再加上水泥砖，降不了了。6000的均价，相比山东其他省市，大概是最低的价格了，何况潍坊在山东经济排名第四。

如果你觉得价格会降到4000，或者更低，那么你就等到那个时候再买，也许房子能跟***一个价呢，到时候开发商也许两颗***就给你一别墅呢。

个人看法，跟你可能不同，也可能相同。不同，相同都挺好，没必要一定一致看法。

潍坊2017年房价也是疯涨，有些小区居然到了10000每平，简直不可思议，房子是用来住的，你可以买，如果是刚需，，如果是投资，我觉得你就得先观望观望，毕竟三线城市，房价如此之高，而且流动人口很少。现在买了以后卖也是一个问题，潍坊属于平原地带，说句不好听的是个地方就能盖房。难道潍坊真到了人没有房子住的地步了吗？这个只是我个人见解。

其实这个问题，是带有普遍性的问题，在山东其他城市也可以这么问。适合不适合买房，其实是一个很难给出绝对答案的问题。如果需要买房，或者条件还能承受，还是建议能买则买。如果是实在是财务紧张，也没必要为了买房而把自己“套住”，让自己和家人承受过大的压力。

其实，经常关注新闻的人已经注意到了，目前从中央到地方都在解决住房问题上有了新思路，这不同于以往，一个新名词就是“租售并举”。这个租售并举从开发商和***层面上来说很明确的，那就是房子是用来住的，不是用来炒的，***会引导市场力量提供租房，让需要的人能够有房住。注意，这里的提供出租的房子可不是普通的现有的出租房，可能是长期的，十几年甚至几十年都有可能。目前很多开发商比如万科等都已经开始布局。

有人可能会问，这会不会只是短期政策，会不会有持续性。其实，这种担心是完全没有必要的，从***层面来说，租售并举解决住房问题的决心是很大的，绝不是短期说说的，所以，如果你买不起房，将来肯定是可以租房住的。基于这种情形，中国的住房市场也会发生前所未有的变化，只是这种变化目前可能还看不出来，但是仔细观察，已经出现了端倪。

在潍坊或者山东其他地方，甚至省外其他地方，这种政策的影响是一致的。所以如果你现在还在为是不是买房犹豫不决，那么，是不是也可以换一种思路，租一套房子长期住。