北京焦化厂公租房,北京焦化厂公租房户型图

1. 近期唐山市中心区房价已经达到了两万元以上。还有上升空间吗?为什么？

近期唐山市中心区房价已经达到了两万元以上。还有上升空间吗?为什么？

虽然说房但我连想到车，凡一个城市满街是车的，这个城市肯定有发展前途，你看唐山任何一个角落都是车，密密麻麻满街跑车，足以证明唐山人有的是钱，再说回来大部分中高档小区早就住上人了，而且豪车更是不在话下，房价破3万只是时间问题。

关注路人蚁的世界，财下心头，却上眉头，与你一起侃财经

1唐山这座城市如果抛开北上广辐射地带来说，真的没啥名片和产业输出的的存在感，2万多的房价，泡沫已经够了，再涨就上天了。一二线城市周边城市房价，2-3万的区间算是够高了，而且很多是虚胖，没有人口流入，没有成熟商业配套，没有产业成熟配套，甚至说带流量的网红城市标签都木有。

2在当下住房不炒的情况下，昨天在陆家嘴论坛银保监会***也提出了关于居民债务和储蓄更多的陷入房产的问题，未来的金融监管肯定是持续加大现在资金流入地产。继续打压投机炒作人群高杠杆炒房，继续加大地产短期套利变现的难度，维护房价的稳定。让一些地方的房价恢复合理区间，挤出泡沫，同时也是让地方财政逐步摆脱地产依赖。

3 今年先不说多次重申住房不炒，就连最近首套房利率都上浮，直接压制刚需人群买房，同时打击楼市投机人群，提高炒作成本。今年各个城市都在拉人入户，目的就是为了城市化下半场做准，从粗放开发，依赖地产，走向城市化均衡发展，拉人入户，同时提升城市商业和产业布局优化，不再靠涨房价来拉动城市发展。而是靠人才，靠产业，靠商业环境的优化。是城市让生活更美好，而不是房价。未来不能在人才，产业结构，商业配套上输出城市竞争力的，都会出现房价的回调。这也符合当下一二线维稳，三四线继续改造升级，完善商业配套的思路，对于刚需人群，结合自己需求和负债能力，该买则买，对于投资，想要未来房价暴涨获取高回报的，劝你谨慎些，避免高负债炒房，逆势而为。

唐山房价基本上都是中介联手炒起来的！制造虚***购房需求，在小区张贴小广告，求购住房。但如果有人去联系上面电话，不是没人接，就是说不要了。还有就是直接上门询问卖不卖房？然后说高于市场价很多来收购但如果你说卖给他们的时候，他们又会说要贷款付房钱，而且只能交很少的首付。把风险转嫁给卖房人。 同时也给潜在卖房人制造房价上涨的预期 ，使这些人不要轻易便宜出售自己房子，来维护炒房中介的利益。 反正各种套路忽悠人。中介利用的就是老百姓信息不对等的优势来制造恐慌。

唐山市中心的房价，已达到2万元以上。上升的空间，我认为还是有的。

首先，从开发房地产以来，房价就在持续稳步的上升，这是一个大趋势。导致这一现象的原因有以下几点：一是唐山本地，刚需为稳定了增长的基础。二是虽然房地产开发速度很快，商品供给的数量，估计还是不足。三是唐山作为河北省经济比较发达的城市，外来就业人员和暂时流动人员数量相较于其他城市，还是比较多的。这也是增加商品房购买，合租的一大因素之一。四是 北京作为首都，为缓解居住压力，遏制房价恶性增长，正在把许多功能推向周边，唐山也是首选区域，这又是推动商品房需求的一个重要方面。五是随着京津冀一体化进程的加速，交通设施的完备，京津冀相互的时间有可能接近半小时路程，由于唐山房价比北京天津房价要低很多，也会有一部分人选择在唐山购房。六是 房地产开发公司或者一些财力雄厚的个人，出于盈利的目的，捂盘惜售，压房待售，导致了房源紧张，也在一定程度上提高了房产价格。

不知我分析的有没有道理。可以共同研讨。