北京沙河高教园租房,北京沙河高教园租房怎么样?

1. 杭州的房子还能买吗？

杭州的房子还能买吗？

能不能买最根本取决于有没有钱。其次是自己的需求。我不是经济学家，也不是投资人，也不是房产中介。作为一个普通人的感受是这样的。

1. 自住：普通人的需求就是有房住。有归属感。在城市里有一个自己的小窝而已。买的起就买。买不起就暂时租着。但凡能买得起。付的了首付还是希望可以有自己的房子。

2. 机会：杭州是浙江的省会。也是长三角区域一个新生代城市。大家可能是因为知道阿里巴巴，知道杭州。很多人慕名而来。周边除了上海，江苏。杭州是一个工作机会，特别是新模式的（区别于传统企业）工作机会非常多的城市。在这里置业买房也是理所当然。现在老家的房子也是水涨船高。但是在老家买房一年也回去不了几次。

3. 视角：杭州没有上海那么快的节奏。跟深圳北京这些真正的一线城市还是有一些差距。大概是比上不足，比下有余吧。有自己的节奏。我觉得生活和工作在这里还是相对幸福感强一点。你习惯了一个城市的节奏。定居，有了家庭，孩子。中国的户籍管理现状就是这样，你需要落户，户口代表了很多权力。最重要就是孩子读书的问题。相对来家，这里竞争更激烈一些。会倒逼你更努力吧。年轻就要打拼啊。

只是一些最直接的感受。

杭州的房子还是能买的。

抛开什么宏观经济、***债务、房地产暴雷。

回归到最本质的供需影响，杭州较其他的城市还是具有一定的活力和新鲜度的。

尤其是杭州***在人才引进的大力程度上。多少应届毕业生跑到杭州来发展。杭州的房价主要还是挂钩与人，人又挂钩与杭州的整个产业。

只要杭州的产业能够平稳发展。未来先不说上涨很多，至少能够在宏观的大环境下保持住稳定。

杭州的房子不值得买……①贵……老百姓不管你经济不经济，政策不政策，口袋里的钱就那么点买不起②不适合居住，杭州早已经不是当年那座休闲城市了……PS：留下来的只不过是本地人和一些寻求商机的人，换句话说想赚钱来杭州跟养生无关。

杭州的房子还很买吗？请不要浪费手中的房票，买吧！

无房户且满足购房条件，有房票的，抓紧买。根据你的预算金额，工作区域，小孩读书，个人意向，在杭州范围内寻找新房。条件允许，首先挑摇号差价大的楼盘摇号，满足居住投资双丰收；其次，挑选地铁、综合配套的头部开发商新房、次新房；不买老小破旧房。钱江新城、未来科技城、奥体中心等都是比较好的区域，房价有成长性。

有一套房，还有一套购房指标的，首先摇号，然后根据改善自住，投资增值需要选房。

有二套房的，换房，将手中老小破旧的，增值慢的房卖了，腾出房票买新房。

杭州的房价将进入涨价与跌价并行阶段，新房、好房、次新房、学区房将继续上涨，因此，买房依然是最好的选择。

作为新杭州人，17年底买了一套学区房，到21年上半年涨了1.4万每平，现在涨了1.2万，也就是说22年较去年下跌了。

一方面，新房限价低于二手房，导致二手房没人买，目前贝壳挂牌量已经新高，有价无市，且略下滑。

二方面，限购政策（限购，贷款）导致很多人买不了，包括投资客。

三方面，国家稳房价，开发商爆雷等氛围不好，群众买涨不买跌。

我认为短期2年内暂时不合适买，一方面房子也有周期，横盘5年，暴涨2年，年化率也是15%，只是房子杠杆比较重，收益颇丰。另外方面，目前期房容易爆雷，且经济形势不明朗。

未来5年还是可以买，一方面人口净流入，二方面欧美房价也是扛通胀的。三方面改善需求更多。四方面，横盘差不多了，消化了不少估值，就可以买了。

未来房子大家不要指望动不动翻倍，可能性越来越低了。

建议买核心位置，买小高层，当时也贵，贵有贵的道理，懂的自然懂。