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1. 文源府都退房吗？
2. 恒大房价打折，会影响其他房地产吗？我刚买了新房，会不会买贵？

文源府都退房吗？

文源府都能退房的

昌平建发文源府在客观上来说还是非常不错的，项目位于昌平中关村大街与北清路双黄金轴交汇处，项目已经取得预售许可证，销证号为京房售证字（2022）204号、产品规划户型建面约57-130平米，预计12月27日开盘。

1 文源府并不是全部都要退房
2 由于文源府是一处公租房，根据规定，住户需要满足一定条件才能享有长期租赁权，否则需要退房。
具体情况还需要根据个人的租赁合同和政策规定来确定。
3 如果住户符合条件并且租赁合同还未到期，那么就可以继续居住，不需要退房。

1 是的，文源府都需要退房。
2 这是因为文源府的租赁期限已经到期，租赁合同已经结束，所以需要退房。
3 如果你需要继续居住在文源府，可以与业主或房产中介进行续租协商，但需要双方同意并签署新的租赁合同。

1 文源府并不是所有房屋都已经退房。
2 文源府是一个大型的房地产项目，有很多不同的房屋类型和楼栋，退房情况因人而异。
3 如果您是文源府的业主或者想要购买文源府的房屋，建议咨询开发商或相关售楼中心，了解具体的退房情况。

1 是的，文源府都要进行退房。
2 因为文源府是一个住宅小区，居民们的租期或购房合同都有期限，到期之后需要进行退房。
3 退房需要注意一些事项，比如清理房屋内的物品、进行房屋检查、交付房屋等，需要提前做好准备和安排。

恒大房价打折，会影响其他房地产吗？我刚买了新房，会不会买贵？

影响很小，只会降低购房者的心理预期，增加观望态度，但***已经有了扶持政策，目前是经融这块，效果没那么快，很多购房者感受不到

疫情结束后，各地***可能还会出台更直接的利好政策，所以下半年的行情有可能会不跌反上涨。

今年恒大的这一波优惠销售的操作确实是非常的好，全国楼盘限时七五折的销售做足了噱头。吸引了不少购房者的目光。但是在此情况之下其他开发商并未大举跟进，也没有做好更低优惠折扣降价促销的手段。对于恒大而言降价促销是他们的老营销手段。最终的广告营销才是恒大最主要的目的。降价让利其实并不是最终的目的。所以从这个方面来看。恒大的降价促销政策只是为了保证当前的现金流和楼盘的整体热度，并且增加投资者对自己的信心。而并不是在与其他开发商一同进行市场竞争。毕竟恒大这么大的一个开发商自己也明白低价竞争的手段绝对不利于房地产市场的长期发展。如果真的要低价竞争，那么房地产市场可能真的就无法脱离风险了。

对于前期已经买房了的购房者，可以说今年应该是错过了一个房价有所下降的节点。就是在疫情过去之后房地产市场重启，会有不少开发商因为自身的资金压力和库存压力而进行折扣销售。虽然折扣并不会很大，但是相比年前的房价一定会有所降幅。因此过早买房的购房者应该会有心理上的些许变化。但是这也不要紧，因为在此降价促销阶段过去之后受到今年复工推迟的影响，开发商的楼盘供给都会出现问题。所以能够保证销售的楼盘也比较少。如果政策不加大楼盘的供给的话，那么就会出现房价因为供需关系的变化而上涨的情况。在此情况下房价上涨了，前期的购房者其实也是没有造成什么损失的，毕竟刚买的新房也不会急着出手。

而在房价经历了上涨之后，就会有调控来进行把控，但是调控出手的时候应该是房价有了明显涨幅的时候。所以说最终的房价所到达的点应该是高于前期购房者购房时候的点。也就是说房价会在一段时间之后上涨，那么对于所有的购房者而言其实也并不亏。

恒大的促销也只是个人行为而已，并不是真对于整个行业的利好。但是很多购房者自己并没有看明白，总觉得恒大降价了就是整体的房地产行业降价了，这种认识就有些片面了。

是刚需吗？如果是刚需，就不要纠结太多，在买之前你肯定已经核算过月供和你的收入，只要是自己可以承受的，就不要纠结太多！已经买了，也不能退，何必那么在意呢？

短期内房价下调空间较大。

春节前后本就是返乡置业小高峰，加之三四月的小阳春，但因本次疫情的影响，售楼部关闭，中介歇业，房产销售将会受到极大影响，而伴随疫情随之而来的材料，人工成本短期内必将增长，考虑到各地管控不通，也将会在复工后出现一定程度的用工荒。且随着时间的推移，房地产融资产生的利息逐渐增大，人们受本次疫情影响，必将考虑的家庭抵御意外风险能力，从而降低购房欲望，这些都将倒置房企大概率选择以价换量，从而促进快速的资金回笼，以期减少生存发展压力。

长期看，房价将会趋稳，并将伴随小幅波动。

房地产行业在GDP增长中的贡献无需多言，中国城镇化发展比例已经达到60%，国家调控，逐渐使房子回归居住的基本属性要求，对比SARS时期，房价爆发性增长的空间已不在。但考虑到房地产庞大的体量，出现断崖式下跌的可能微乎其微。

个人预判，短期会有降价，中长期必将趋稳，总体会有轻微浮动。