北京小悦城租房,北京小悦城租房价格

1. 万科金色悦城公租房有空调吗？
2. 在质疑声中冲刺上市，长租公寓的未来稳了吗？

万科金色悦城公租房有空调吗？

万科金色悦城公租房的确配有一台空调，万科金色悦城公租房的面积虽然大小不是完全一样，但是几乎是一般大小，每一套公租房里面，万科金色悦城都配套有一台空调，在客厅里面，所以如果入到公租房的市民需要的话，可以自己在家多买一台空调。

在质疑声中冲刺上市，长租公寓的未来稳了吗？

长租公寓的市场，绝大部分还是集中在一线城市。

一线城市，毕业生求职找工作，市场分给了短租。有稳定收入也的白领则会选择长租公寓较多，对环境和管理要求也高。

现在市场上的长租公寓看起来基本条件都有了，但是还是缺乏一点‘家’的灵感，只能当住宿的地方，家的感觉相对少。

在一个管理不规范，消费者被骗上当，爆雷的甲醇是对生命有威胁的，为什么要花钱找短命呢？

先不回答这个问题，先举两个例子再说这个问题。首先是以我弟弟为例，他现在在北京工作，属于北漂，现在长期租房，找了一个中介办了会员，住处是跟着公司走的，他大概换了三个公司就搬了三次家。租金确实贵，他说的，好在公司都会有租房补助，他也有个五年***在北京买房，这样看是说明了未来的长租公寓肯定不会有好的发展。可是今年他的同事们对他影响很大，他的同事大部分都是95后，这些同事们都报着一种工作稳定，生活舒适的心态，没有几个想买房的，一是因为家里都是独生子，这个年代只要不是家里有人生病或者是懒，家里都会有房子，一套或者多套，没有必要买房子，他们基本上在北京租房子，用老家房子的租金还会剩余一些。

有的父母是农村的，现在还在打零工。有父母年轻的在工作，退休的就和子女在一起，或者出去玩。农村的基本上都在县城买了房，城市的一般都有两到三套房，他们不想放弃优越的环境来换取悲苦的事业，时代不一样了，他们的心态绝不是像80后的三观。

有多余房子的肯定要出租，放着也是放着。有人担心农村人的收入，呵呵，真的不要想太多。我们村属于鲁西南很一般的地方，没山没水没树林，但是80%的家庭都在城里有房。有去住的，就离开了农村，但户口还在村里。没有去住的就出租了。可以看到几乎***有房，但你非要说在北上广有房，那就另当别论了！

说一下我妹，她在北京深圳香港等地工作过，公司外派的。以她的说法就是同事有房的，早就买了。同事没房的就像上面我说的那样，不想降低自己的生活水平，反正家里有。有两套或者以上的，都签了中介长期租房合同。

那么房子是越来越多，人的欲望是越来越低，你说长租公寓的未来呢？

这几天郑州又有一家市场占有率很高的长租公寓***重组，租客、房东、租赁公司闹得一地鸡毛。我觉得我国的长租公寓市场还有很长的路要走。

之所以长租公寓这么难做，主要有以下几个原因：

1、我国人的传统观念还是以买房为主，选择租几十年房子的人不多，所以，整体的租房需求量是循环的，总量不会大增。

2、租赁市场不完善，法律不健全，租客的很多利益无法保障，流动性太大。

3、长租公寓属于重资产投资，投资成本大，收益率低。

4、我国的房产价格高，租售比低，租赁市场不稳定，空置期长，很多运营公司抵抗风险能力差，资金链很容易断裂。

总结：前几年，很多开发企业都踌躇满志的进入长租公寓市场，结果都是投入不少，没有收益，大部分都是亏损，最后黯然收场。