北京户籍人口买房限制,北京户籍人口买房限制多少

1. 2000-2019年北京出生户籍人口？
2. 北京平均房价有可能涨到20万/平吗？如果可能，应该是什么时候？

2000-2019年北京出生户籍人口？

北京户籍出生人口
2000年    72168
2001年    5***59
2002年    59528
2003年    44859
2004年    52681
2005年    58409
2006年    63498
2007年    77658
2008年    80981
2009年    89353
2010年    90583
2011年    110033
2012年    132227
2013年    127015
2014年    152929
2015年    126648
2016年    173000

2017    年      10.4万
2018     12.5 万
2019     12.9 万

北京平均房价有可能涨到20万/平吗？如果可能，应该是什么时候？

先给你一个结论:北京平均房价是能够涨到20万每平的，时间大概在2050年前。

做一个简单的数学分析。现在到2050年还有31年，我们按银行贷款年利率4.5%，用复利的方法算一下，到期约增长3.9倍。按现在均价6万每平算，2050年大概是23.4万每平。

用这个方法算，只是大概可以参考一下。也就是说如果低于这个价格，现在***买房的人是亏损的。如果把其他的因素也算进去的话，这个时间只会提前不会更晚。我预计2040年就有可能达到。

中国现在的经济处于飞速发展阶段，加上通货膨胀等原因，未来的房价肯定还是处于上升趋势，但是涨幅肯定没有这两年这么厉害了，再加上有国家出手调控，所以刚需无忧，投机谨慎。

北京的平均房价可能涨到20万/㎡，理想化的时间是20年以后。理想化的推测过程如下：***设未来若干年经济平稳发展、且房价不***能够增值保值的前提下，按照北京现在的房价均价6.5万/㎡（取近两年较高值），通货膨胀今后依然保持非官方数据的6%速度，那么房价达到20万/㎡需要的时间为：6.5（1+6%）^N=20，解出来N=20（年）。

注意北京城区的房子绝大多数以二手房成交为主，城区也不大可能大规模的建设新房供应，因此在计算北京的房价时***用了二手房的房价。

如果人民币成了金圆券，不用说20万，20亿也有可能。北京的定位是政治中心，文化中心，不是金融中心，经济中心，而且不是稀缺到无可替代，如果房价高得离谱，普通人不仅买不起，连租都租不起，靠什么生存呢？

先说结论，20万，再涨一次就够了，估计最慢3-5年吧。

这个20说的是主城区，南四环往北，北五环往南。现在统计数据里面是不是含密云平谷，不知。

当然，也与调控力度，或者限制力度有关。

北京房价上涨的习惯是翻翻，2015-2017，好多房子上涨一倍。2014年看过一个帖子，说北京房价是5-13-85，终极目标是85万。感觉天方夜谭，可是2017年一股疯涨，主城区好多地方一把就逼近13万了。20万，只需要再涨一次罢了。

原因概括如下

第一，新楼盘越来越远，房子若干年内还是稀缺***。2017年霍营新房子涨到六万五到七万，刷新了多少人的认识。没办法啊，里面没有了，再不买这里，真奔沙河昌平县城去？稀缺***肯定要价格上涨。

第二，现在房价回落和交易量稳定的主要原因是交易成本太高。最大因素之一就是首付额度和***利率。炒房客固然望而却步，但首套利率上浮10%二套上浮20%，大大抑制了首套刚需和改善型家庭的购买欲望。刚需和改善型家庭的欲望没有化解，只是限于政策处于观望状态，一旦利率放松，价格和交易量会报复性反弹。