北京瀛海家园租房,北京瀛海家园租房价格

1. 北京周边你觉得在哪买房合适？

北京周边你觉得在哪买房合适？

看您注重哪方面，是看重未来发展，还是生态环境，看发展选择北京南雄安北片区的城市，高碑店，固安，涿州，论当下的限购政策来看，高碑店限购的比较严，未来会有大动作，而且目前房价比周边低，入手时机合适，看环境选北京北片区的城市承德张家口，

楼主的主要用途是什么？投资还是准备住，

投资的话，可以看看新机场附近的 固安 永清等地，都是机场核心经济区，这些地区将来升值空间都很大。

自己住的话，养老用？还是刚需？

养老的话，那就找个环境好，交通方便，配套成熟的地方。

刚需呢，就找距离上班近的地方。

首先看你是打算自住还是投资。

自住的话，可以考虑燕郊，涿州，天津，张家口等地。

燕郊，优势是距离北京的通州比较近，工作地点在通州或者朝阳区的可以优先考虑。由于限购，最近房价也降下来了，买房压力小一些。但是也是由于限购，如果还想兼顾投资，要谨慎。特别提醒，高速公路在早晚高峰时非常堵，尤其是在高碑店。930公交车不少，但人更多。

涿州，优势是有公交直达北京的天桥站，同时从天桥可以倒车去房山区，工作地点在北京市内几区和房山区的可以优先考虑。

天津，和北京之间的高铁非常方便，不会像高速公路的汽车那么堵，如果你的工作地点距离北京南站比较近或者从南站可以做坐地铁到达，是个不错的选择。

张家口，由于冬奥会的原因，从北京北站的到张家口的铁路正在修建，建成后通高铁，到北京也比较方便了。而且由于还没建成，现在购买的话，还会有一定的上升空间，兼顾投资。

雄安，这个不用我多说了。

宝坻是最适合北漂的！原因有十条：

1.宝坻属于天津，落了天津户口，孩子教育不愁，高考优势。

2.京唐，京滨双高铁，20分钟到北京和天津，可以通勤。而武清只有一条高铁。

3.临近北京副中心通州，开车只要一小时。京哈高速直达。通州可是北京的新中心。

4.潮白河穿城而过，景色优美，两侧高楼盖起来后特别高大上。武清没什么大河。

5.处于京津唐三角物理中心点，北京人夏季都喜欢开车去秦皇岛海边，毕经过宝坻。东北进京，也必过宝坻。京哈高速，你懂的！

6.宝坻房价便宜，百废待兴。武清很贵了，什么都是现成的了，但是投资一定找配套还没完善的，完善后再买那是接盘！

7.天津距离通州城区最近的不是武清，而是宝坻，武清只是和通州接壤，但是武清城区比较靠近天津方向，而宝坻城区靠近通州方向。

8...懒得写了！你最好别相信我！这么好的地方真不想让大家知道！

自住只能选燕郊！ 投资真的需谨慎！

目前环京房产遍地开花，让人眼花缭乱。但真正能满足居住需求和可能性的只有燕郊区域。虽然，燕郊在交通、教育这两个方面遭到了大量吐槽，但还是一个可以居住的区域。甚至说是目前可以居住的唯一环京选项。

燕郊：

从距离上说燕郊距离通州潞城十几公里，距离国贸三十公里。交通再恶略，最起码可以通达。面对CBD和通州高企的房价和租金，算是一个不错或无奈的选择，不好但可选。后期地铁开通后必将成为最挤地铁站。

固安：

再看固安，到南三环玉泉营近五十公里，到最近的大型商圈金融街要五十多公里。公共交通从数量到密度上都不及燕郊，虽然近期固安在招商方面优于燕郊，但这需要一个较长的反应周期才能折射到房价和未来发展上。但目前距离这个因素是逃不开的壁垒。后期新机场的提升作用目前还是一个未知数，试想首都机场对顺义的房价真的提升很大吗？还是着眼当下、务实些保险。