北京户籍在京买房政策,北京户籍在京买房政策最新

1. 北漂一直在北京工作，不知道现在在北京买房合适吗？
2. 外地户口，想在北京买房，但是没有足年缴够社保，有别的办法吗？望支招？

北漂一直在北京工作，不知道现在在北京买房合适吗？

这个问题很简单，有能力有实力就就可以买，没有实力暂时停一下，在北京工作的人很多，但是能买的起房的人比较少，综合自己的情况而定，不要因为买房让老人跟着有压力，那样就没必要了。

如果有资格的话一定要买。

以我的经验观察看，凡是在北京没有房子的迟早都会离开北京，不是今年就是明年，或者是后年，都被撵走。

但是只要在北京有房子的北京或者黄金，只要你不想走，你就走不了。

有钱有有钱的买法，没钱有没钱的买法。

首付500万也能买房，首付8万也能买房。我说的房子都是大产权住宅。

比如我们买昌平的房子，做一个高评高贷78平只需要首付8万。单价2万一平，倒手就能挣几十万。但是如果居住的话就不要买还是先持有，先解决住的问题。如果有首付30万的话可以买一个昌平区马池口两居室。首付更多的话，选择范围更多。大家一定要买房子，安居才能乐业。没有房子活的跟流浪狗似的，不管是工作还是生活还是娶媳妇都不现实。

北漂的话我还是建议先找到一个稳定工作以后在买房，毕竟北京房价很高贷款买房的话每月的月供也是一笔大的开资，要是急于买房的工作不稳定的话，会导致后续***压力过大，工作上不易更好的发展下去。

我觉得看买房的目的吧。

如果是自住，那这个完全看心情，随心买，但是是投资的话就需要理性的来看待了。

如果楼主已经决定在北京长待，度过余生了，并且工作什么的都已经稳定了，可以考虑买一套自己喜欢的，因为买自住房的重点是自己是不是喜欢。但是如果是飘着的状态，并不确定未来会去哪里，那其实不建议从自住的角度来考虑这个问题，因为随着自己的情况发生变化，房子还是要成为投资房，如果是投资房的话，就需要理性的计算一下成本收益了。

北京买套房子首付至少200万人民币以上，月供也得在1-2万人民币，如果是一般的工薪阶层，那基本会成为房奴，投资的角度看，这个买的不是资产，而是负债，有可能还会影响生活质量。而且国内房产的租金回报率低，其实不算是最好的投资产品。那么这个时候其实建议租房住，用有限的钱来选择收益更大的投资产品。房产其实算是相对安全的投资产品，如果楼主有了在北京买房的预算，我觉得完全可以考虑海外资产配置。

便宜一点的可以考虑东南亚地区，发达国家比如美国澳洲多可以考虑。但是在投资之前先要了解每个国家的投资优势再入市。考虑海外资产时基本从三个方面来考虑：宏观，中观，微观。

宏观看这个国家的国情是不是稳定，会不会有政治风险和自然灾害；

中观看市场，看看你选择的城市的房产市场是不是稳定，共需求关系怎么样，投资回报怎么样，持有成本高不高等等；

拆哥答：2019年可能是刚需入场的好时机。市场稳中有涨，幅度较温和，可选余地大。

不必太悲观。在大多数人悲观的时候才会出现底部，如果有50%的人不悲观就不会有08、11、14年了。

外地户口，想在北京买房，但是没有足年缴够社保，有别的办法吗？望支招？

目前来说至少有6种三种办法可以实现，但各有利弊。

1:去郊区找个单身丧偶都异性领证，房本下来后再离婚，但是新规定是至少北京方要有百分之1的份额，三年后才能去掉，市场价5万左右，有一定风险，最保险的方式就是找个郊区山里的读书不多的。

2:找专业这方面中介，补五年社保，市场价15左右。

3:找中介办理北京居住证，价钱根据你的学历，从4万到20万不等，三个月出证。

4：建委系统强点审核，现在敢这么做的少了，个别区域有胆子大的敢做，市场价10万左右。风险是万一以后给你点过的人出事，你得补税，罚款，至少50万+，不建议。

5：注册个壳公司，可以随便买，麻烦是得养公司。成本是每年要交至少几千税，租个注册地址最少也得1万多，房产也得缴税，约市值的百分之1左右，还有最大的问题是房子不能长期持有，三年以内一般问题不大，如果超过五年八年，过户指导价大规模调整，基本上房子，缴税就得缴死不可，我举个例子，西三环某学区房十年前开盘价1万，现在的过户价6万吨，按100请算，差额缴税大学在200万左右，这种适合短期持有，再转个人。或者以公司破产注销方式转移给股东，法人，就能避开这些税，成本50万左右，另外，公司名下房子卖个人在北京需要满三年。

6:外地***以物抵债执行过户，跟卖房谈好，写个欠条，然后找个外地***，法官，有个以物抵债的执行流程，拿执行过户，成本是契税+***费用20万左右。

我最推荐最后一种