北京租房猫腻,北京租房***(亲身经历的事)

1. 租房如何避免吃亏上当？
2. 从事房产中介的工作挣钱吗？

租房如何避免吃亏上当？

租房是大多数人都会遇到的，现在各类租房网站，租房信息鱼龙混杂，不少人租房上当受骗，既损失钱财，又浪费了时间，而且肯定为这事操不少心。那么我们如何避免被骗呢？我们就来谈一谈。

1、齐全的证件

租房子要看房东是否有房产证，没有房屋证件的房屋绝对不能租，不管如何便宜，千万别租。虽然产权证是建立租赁的关系第一要件，但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。

2、不要贪小便宜

租房千万不要贪小便宜，房租在当地该是什么价就是什么价，很多骗子特意把房租价格降很低，明显低于市场水平，还把房子条件讲的很优越，这种就不用考虑了。心中抱着一分钱一分货的看法，寻找合适、安全、正规的房屋。

3、先付钱的都是骗子

网上选房子，哪怕出租信息描述的再好，房屋在适合，都不要提前付款，得先实地勘察，有些出租房子的人称在外地而要求租客未看房先打款，这时一定不要相信。这很可能是骗子钩织的虚***租房信息，目的就是为了骗取钱财。在没有看到房子时，不要轻信任何关于房子的描述，也不要交纳任何名义的费用。

租房一定要谨慎，不要被表面信息所迷惑，哪怕你租房再急也不能掉以轻心啊，往往是自己的忽略，才给骗子有机可乘，记住上面几点，对你绝对有用。（我是小猪熊，码字不易还请关注，也希望我的回答能有帮助，谢谢）

我也是个租房人。凭良心讲，敢租敢住敢还。做要诚实，做事要踏实，要有感恩心。如我一个癌症病人，在家难住，有家难归，众人看死，六亲拋弃。喜得斯术，在外行医，租房还难， 有房租，有住所，感恩人还不过。凡是***的事一律都不可作，于心何安。谢谢！

刚回答了电信***，再接着回答租房***。你被骗不是因为你笨，恰恰相反，是你太单纯善良，再加上现在的骗子会绞尽脑汁把***手段包装成合法方式，让你受骗后自认倒霉。不过，现在是信息时代，***是***者的墓志铭，如果你不小心被骗了，一定要发到网上，让所有人都知道，让骗子永世不得翻身。

租过三次房子，亲身经历来答。

如果你手里有钱，直接找中介。一定要是正规中介，听听身边人的推荐，当地哪个中介公司比较好。跟几个中介接触过，差别很大，好的中介公司服务很周到，各方面考虑得都很周全，签合同之前各种问题，房租、配家具等他们都会尽量去协商，会省心很多。

如果想省中介费，那么就要自己多操心了，网上***信息很多。可以先挑一挑自己想租的小区，然后打听一下，小区里大概租金多少。同一个小区，同样的房子，租金不会差很多。如果网上发的消息，租金很低，那就可能是***的。建议下载正规的APP，切记不要贪便宜。

此外，房子装修得越好，家具越齐全，房租越高。如果想租便宜的，家具又用不到的话，可以找家具少的房子。跟房东谈租金的时候，一般情况是，付的租金时间越长，跟房东谈下来价格的可能性越大，如果一次付半年，就可能每个月便宜一点。

签合同之前，水电费，燃气费，都要让房东结清（如果找中介，中介会负责这块）。特别注意下暖气费，如果前一年没交，再开通要交钱，一定要跟房东核实清楚。预先缴纳的水电费，燃气费等，付的押金，最好写进合同里，并写清租期到了之后多久退回。签合同时，双方身份证复印件，要注明仅供租赁使用等字样。

的确如此，以前房价高，国家对住房租赁市场不太重视，虽然也有政策但监管不够，如果监管不够，对于中介你怎么防也防不胜防。如今市场不一样了，国家鼓励租房，各城市也在出台有关利好租房的措施。随着全面铺开后，租房市场会更加健全和完善。所以未来前景可期。不过当下要注意的是要找正规中介，留下证据，一定要有证据，中介很会耍花样，将来一旦出了问题，你也好在诉诸法律时有证可循。

从事房产中介的工作挣钱吗？

从事房产中介挣钱，那是以前的事，市场好，挣钱要容易的多。

不然市场上街面上也不会有铺天盖地的中介公司，都想着来分一杯羹。

今时不同往日，耳闻目睹，很多小中介公司渐渐销声匿迹，不见了踪影，甚至一些大的中介公司也出现缩减门店的现象，说明这一行在走下行，市场不好，挣钱肯定就不易了，多少人已转行。

老米，10年房产中介行业从业经验，从行业角度回答一下这个问题。

首先，房产中介行业给普通人提供了赚钱的机会

如果学历一般，能力也不是特别突出的年轻人想在某个行业赚钱，发展？

太难了，各行各业都在内卷，赚钱的行业门槛越来越高。比如金融，IT，根本不是一般人能够涉猎的，跟别说赚钱了。

但是房产中介行业给了普通人赚钱的机会，门槛低，赚钱机会多，一张单收入可能就是普通行业一年的收入。

但是，只是个机会，能不能成交要看市场，看自己的能力和水平。

更要看自己喜不喜欢这个行业，喜欢的话，你就会主动学习和投入，就会越来越专业，越做越好。不喜欢的话就很难了。

二、房产中介在一二线城市发展成熟，相对更赚钱

作为房产行业还算资深的同事，就给你聊聊这件事！

1，销售行业，薪资架构基本都是底薪+提成，而底薪堪堪保障你的最基本最基本的生活，要想生活过得好，其实主要靠提成这块，所以房产经纪人这块渡过新人期之后大部分人选择高提成无底薪，一般就是和店主五五分成，最高***，甚至七三，看和店主沟通谈判情况，其实主要看你的业绩！

2，房产行业的发展是受很多因素的影响的，最常见的分析就是“长期看人口，中期看土地，短期看政策”，烟台作为山东省经济发展排名前三的地级市，当然甚至一度第二，有着相对较强的工业基础，也有着在省内较强的吸人能力，又加上环境优美，宜居城市，背靠上亿人口大山东，所以房地产成交数据还是相对比较活跃的。

3，在这个相对房产成交活跃的城市里，你说周边同事有很多一万两万的拿着，而你每个月平均两千多的工资，而且做了一年多了，你觉得问题是出在你所从事的行业上？？？

4，很多人都在说房产行业这两年国家管控比较严格，限制了整个行业发展，反过来，国家为什么管控这个行业？主要原因还是这个行业太过热了，想让行业回归理性！“房住不炒”是国家对实体行业的交待，世界上没有哪个大国是靠炒房地产起来的，当然这是大的环境，其实和个人没有多大关系，和你的成交几套也没有多大关系！

5，个人销售，尤其房产销售，最主要是把握好最基本的三个问题：房、客、带。你真在了解过你的商圈没？你真正盘点过你的房源没？优质的房子你聚焦了没？你怎么宣传扩散的你的房子，端口用了哪些怎么用的？你的客户你了解过他们的真正需求没，怎么跟进的，面谈沟通了什么？带看了吗？带的房子是他们所需要的还是你想给他们推的？等等，其实你应该去跟着周围拿着一两万甚至更多的人去转转，看看别人的房产销售每一步是怎么走的，每一句话是怎么说的，向优秀学习，你才能变得优秀！

最后，行业不是问题，大环境也不是问题，当你在吐槽工资低的时候，能不能考虑下自己的原因，房产销售行业门槛很低，但也随着行业的发展，越来越需要做的专业，做的精细的，做的服务好的人来做，所以过程中会淘汰那些迷失方向的人，固步自封的人，因此，不要再想问题？，想，什么都是问题，做，才能打破现实！