北京租房租金个税附加抵扣-个税北京租房附加扣除标准

本文目录一览：

• 1、个税专项附加扣除租房
• 2、租房租金如何扣除个人所得税

个税专项附加扣除租房

夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。

根据《个人所得税法》及其实施条例的规定，自2019年起，纳税人可以享受新的个税专项扣除政策，其中包括合租住房专项附加扣除。合租住房专项附加扣除是指符合条件的纳税人，可以按照规定将其共同居住的房屋租金支出的一定比例列入专项附加扣除范围内，减少应纳税所得额。

如果已经享受了租房扣除，但符合住房贷款利息扣除的条件，也可以继续享受住房***利息扣除。

年开始不租房，APP填写住房***利息，***期间填写2019年7月-***期限。

房贷和租房不可以同时减扣个税。根据规定，纳税人及其配偶，不能在一个纳税年度内，同时分别享受住房***利息和住房租金专项附加扣除。也就是说，个人在同一年度只能在租房或房贷二选一。因此纳税人要么选择住房***利息专项附加扣除，要么选择住房租金专项附加扣除。

专项附加扣除住房租金是纳税人计算个税应纳税所得额时，在5000元基本减除费用扣除和三险一金等专项扣除外，还可以享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房***利息或住房租金，以及赡养老人等6项专项附加扣除。根据规定，住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。

租房租金如何扣除个人所得税

住房租金专项附加扣除标准每月1000元。纳税人只能享受一次首套住房***的利息扣除，在实际发生***利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

按照我国的相关法律缴纳个人所得税，一直都是每个公民应该尽到的义务，否则一旦存在偷税漏税行为，就会触犯法律，会受到法律的严惩。

租房抵扣个人所得税，需满足租房合同、缴纳房租、租金发票等三个条件，并在纳税申报时填写相关信息进行抵扣。对于个人来说，在缴纳房租的同时可以通过租房抵扣来减少个人所得税的负担。具体来说，需要同时满足以下三个条件： 租房合同：首先需要租房合同是依法订立的，内容规范且合法。

出租缴纳个人所得税计算公式如下：租金收入在4000元以下的，应缴纳的税费=租金收入乘以4%。租金收入在4000元以上的，应缴纳的税费=（租金收入-800元）*20%。出租房屋为住房，且税率为5%的，应缴纳的税费=租金收入*5%。

租房专项扣除可以降低纳税人的应纳税额，减轻租房人员的经济负担。具体计算方法为，将符合条件的租房人员的实际支付房租金额减去一定比例的扣除金额，再按照个人所得税税率进行计算。通过租房专项扣除，可以有效减少个人所得税的缴纳金额，提高租房人员的可支配收入，促进租房市场的发展。

一）个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。