上海租房贵还是北京贵,上海租房贵还是北京贵啊

1. 上海市中心2亿的洋房、北京二环胡同四合院3亿，您觉得买哪个好？为什么？
2. 在大城市买房划算还是租房划算？
3. 在上海工作，房价这么贵到底买房好还是长期租房划算？

上海市中心2亿的洋房、北京二环胡同四合院3亿，您觉得买哪个好？为什么？

首先是我有三亿，考虑在北京或上海购房，如果我为了投资就在北京买房，如果为了居住，我就在上海买房，余下的一亿做点啥生意项目不好呢？其实有三亿，去苏州，杭州买房不好吗？上有天堂，下有苏杭。

很高兴回答你的问题，我是盛世观影记，谢谢大家。

那看要干什么，如果纯粹是为住的话哪个都不买，当然要买宜居城市的房子。

如果是为了投资，当然要买北京的四合院。北京是首都，四合院历史悠久，保值增值要优于上海洋房。

如果经商，那就看业务主要在哪个城市了。在哪个城市，当然要买哪个城市的房。

谢邀。我生活在上海当然对上海的一草一木独有情种，我喜欢上海市中心2亿的洋房。

上海是国际大都市、尤其在上海市中心被国际国内金融中心而环绕、一眼望去东方明珠、上海第一高楼云中耸立、高楼大厦比比皆是、黄浦江外滩、南京路步行街……。

若我有幸住在市中心2亿的洋房，每天可在房内眺望上述这些举世闻名之美景，我若生活在这样的环境中，我相信每晚睡到半夜会笑醒，那是不可能的事、等于我是在做梦、别说2亿的洋房就是一、二千万的洋房我也住不起，我只能住下只角城乡结部几百万的公寓楼房。

至于北京的四合院我不甚了解，只有在***和电视剧里看到过对四合院的描述，比如电视连续剧”傻柱”中就是描写一群住在四合院的生活起伏。说实话我不喜欢北方这样的四合院，总感觉到象72家房客似的，既不整洁又有点杂乱之感觉，也许是我对四合院不甚了解之偏见吧！

无论是北方的四合院还是南方的花园洋房、无论其价格高低、无论其名望如何，我想各有各的优势、各有各的存在感、就看各位的高见了，但我还是喜欢上海市中心的洋房。

在大城市买房划算还是租房划算？

无论在大城市还是小城市，家永远是你温馨的港湾，有房才有家，租人家的房子没有家的味道，租房子还要忍受房东的白眼，一不高兴可能就会让你搬走，所以买房是必须的。

因为大城市的房子比较贵，即便是首付对于普通的工薪族也是巨大的压力，但是我还是觉得只要能付起首付还是买一套属于自己的房子，因为社会在发展，工资水平也会不断的上涨，所以你的压力会越来越小，而且因为房价的增长还会使你的财富升值。

租房子在大城市也是一笔不小的开支，就拿北京租房子来说，一套稍微差不多的房子就得四五千，对于收入不高的工薪族也是很难吃消的，而且你还会面临不停的搬家带来的麻烦。房价日益高涨，租房你是替别人还着房贷，等你真正想买房子的时候房价会高的让你望尘莫及，工资永远赶不上房价上涨的速度。

所以我还是那句话，够了首付无论在大城市还是小城市都要尽快上车。

看自己的经济能力吧，大城市房价都不低，首付也要不少钱，如果可以买当然比租房好啦。毕竟有个稳定的住所，还可以增值保值。

租房子就是在用自己的钱给别人供房。

但是对于没有条件买房的人租房子当然是一个很好的选择啦。

作为一位从事房产领域九年的房产中介，我来说说我的看法！在大城市买房划算还是租房子划算？要看你工作的规划！

第一，你只是单纯的上班，没有其它的想法，比如创业啊，自己开店啊！这类想法暂时没有，那就赶紧买套房子，租房子毕竟不是长久之计，租来的是房子，买来的才是家！而且，你的孩子还要上学啊！有套房子，上公立的学校多好！而且，房子还带有金融属性，能给你的财产带来保值和增值哦！所以这样的情况，就比较适合买房子！

第二，你现在只是暂时的上班，甚至以后还想回到自己的家乡创业，未来还有很多的不确定性，那就租房子吧！毕竟你创业需要资金，买了房子，就没有钱去创业了，那就租房子吧！想离开这个城市就离开！租房子是最划算的！

这就是我个人的想法，欢迎大家评论留言，欢迎留下你们不同的意见个看法哦！

最近有很多粉丝普遍关心一个问题：

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我们来算一笔帐，算明白了就懂了。

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以深圳为例，在福田区石厦片区：

20年，绿洲丰和家园，43平，1房1厅，400万。

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方案一：买房自住

成本明细：

1、首付：120万

这几年，空心村越来越多。村子里的老年人最多，多数年轻人都在县城或者大城市中生活。外地人最初来到城市，第一件事永远是找房子，先让自己有落脚的地方。

在城市中生活，租房好还是买房好一直存在争议。有人认为租房好，租房生活每个月只需担心房租就行了，不用攒钱，生活很滋润。有人则认为买房更好，买房之后，房贷的压力使房奴们工作更有干劲，买了房就有了家。

在城市中生活，租房更好还是租房更好呢？业内人士说出三大区别。

一，投资的对象不同。

租房生活的投资对象是房东。租客每个月的租金都会进入房东的口袋。租房时间越长，房东的收益越高。而买房的投资对象是自己。贷款买房虽然还的是银行的钱，但是，是银行想开发商先买了你的房子，因此你才要把房子的本金和利息一同还给银行，还清房贷之后，房子就是自己的。

二，生活稳定性不同。

在城市中生活，哪里都可以租房。租房生活的人如果遇到房东涨房租，就要马上找房子。尤其是带着孩子租房住，孩子上学后，频繁的搬家对孩子的影响不好，租房生活稳定性较差。

而买房之后就不同了，有房之后不用到处搬家，固定在一个地方生活，孩子适应了这个环境之后也会有自己的朋友。买房之后生活比较稳定。

在上海工作，房价这么贵到底买房好还是长期租房划算？

当然是长期租房。

前提是找到长租房的租约，最好一次20-30年。国外有这样的成熟公寓，国内我知道北京有，相信上海应该有。

首先，租售比在中国被土地情结扭曲，大家都要求买房，所以租金相当便宜。

其次，你即使买房，我说实在话，你既然问了这个问题，就不是有钱能随便买房的人，那么你现在买的一定不是你理想中的住房，那以后改换住房又是花销。

第三，你买房，能保证住10年以上么？说实话现在的生活节奏，明年你在哪都不太一定。有20年租约理性上说和购房没区别。

但是有一点因素要考虑，就是如果你是结婚需要，除了长辈的要求以外，两人是不是需要一个固定资产来为双方的未来进行保障。

以上。

谢谢邀请！上海，正好是一线城市，租房子和买房子都贵。能在一线城市考虑买房子，证明有足够供楼还贷的能力。如果首付没有问题，工作又稳定，又是钢需首套购入，还是支持买房子。

可以算一笔账。租一套60平米的房子，小二居，租金如果每月3000元～4000元，一年租金为36000元～48000元之间。租10年，总租金付出36万～48万之间。然而，十年后，房子不是自己的。这十年之间，房价上涨了呢，再考虑买房，银行***利率又上浮了呢，税费又增加了呢。等等。正如2008年至2018年，十年之间，房价像过山车一样飙升。所有辛苦努力攒下的存款，在买房这件大事上都“白费”了。

如果买一套60平米的房子，房价总值300万左右，首付5成，150万。***为150万。供楼20年，月供近9200元左右。租房每月要付租金4000左右。算上供楼多出5200左右。20年后，房子就是自己的。

这又想起了当下最流行的说法，年轻人，要不要动用六个钱包来买房。这六个钱包是指，你的爷爷奶奶、姥姥姥爷、爸爸妈妈的钱包。你爱人的爷爷奶奶、姥姥姥爷、爸爸妈妈的钱包。如果已经结婚或者即将结婚的“年轻人”，你的六个钱包都能支助，买房还是首先。

个人建议，只要在上海能够达到购房条件，经济能力也能跟得上的话还是买房子自住吧。上海目前房价是比较高的了，最便宜的地方也要2万元一平米朝上，还是郊区的，靠近中环左右的房价一般都在7万元朝上，内环正常的房价都在10万元朝上，平均房价5.5万元一平米左右，由这个房价可以看出上海房价的升值空间确实不大了，但是上海什么都不多，就是人口众多，所以每一年的房租都是在涨价的，给你算一笔帐，你买套两房80平米总价300万左右，而两房装修好的目前租金在4-5千一个月，一年房租费就在6万左右，而且房租每年都在涨，一年房租涨300-500元，30年以后你的房租最少也交了300万朝上了，而且租房还要随时被房东撵走，换房子，而你买房子的价格却是永远不变的，再加上租房子永远住起来没有家的感觉，也不会精心去装饰家里。

我举这个例子只是外环的房价与房租，要是靠近中环或者市中心的话会更高，我一个朋友在静安区工作，租房一个月1500元，一个大单间，里面住了8个人，他租的只是一个床位，由此可见租房是多么的可悲，哪怕在你房子不增值的情况下买房子都是比租房子更划算的，要是房价增值的话就更好了。

当然也可以选择在距离你工作地比较近的上海周边城市购房，周边城市房价相对于要低很多，本人在上海从事5年多的房地产行业相关工作，见过太多的购房者与租房者，但是往往租房的人没过几年就在上海待不下去了，因为日益渐增的房租逼得他们待不下去，而购房者往往会在上海发展越来越好，后面都是想着怎么在上海[_a***_]了。

你们觉得租房好还是买房自住好呢？