或多或少的都被坑过,所谓二房东,就是将房子从房主租来,然后再租给其他人以此来赚取差价,这就叫有中间商赚差价。
通常二房东都是整租一个三室一厅或者更大的房子,然后将其一间一间租出去即合租,这样可以把利润最大化。
说实话,我们房东就是一个二房东,就是整租了三室一厅的房子然后分开一一租给我们,赚取差价。收费倒也可以,就是还有什么个人卫生费、维修费等杂七杂八的费用,关键是还是按人头计算,一个卧室住两个人就收两个人的,这点是比较坑的。😓😓😓
租房请谨慎,二房东的套路确实太多!
正规流程!避免被坑!
首先,在租房时要求对方提供房产证明和身份证,这样,是房东还是二房东,一眼就可以看得出来。如果什么都提供不出来,那铁定是不靠谱的。
其次,若遇到的是二房东,可以要求查看“二房东”与“房主”所签订的租赁合同,看租赁终止日期是什么时间,有没有限制转租。如果合同约定要求转租时必须经过“房主”的同意,那么你和二房东私下里转租就是无效的。
第三,租房时一定要复印“二房东”与“房主”的租赁合同,这跟复印房主的房产证是一样的道理,都是属于租赁合同的一部分,即使是熟人介绍也要主动提出复印,千万不要感到不好意思。当然了,如果二房东拿不出这份租赁合同,也是不靠谱的。
第四,签订合同的细节要涉及周全,比如房屋租赁期限、付款方式,租赁期间物业费、水费、电费、天然气、有线电视线、上网费用如何分摊,接手房子时屋里的设施新旧程度等等,都要一一列取清楚,作为合同附件收好。这样做,一旦发生***也可以减少风险。同时,也可以看看二房东的态度,如果闪烁其词,敷衍了事的话,存在问题的可能性也很大。
如果你提前已经找好了工作,那可以来北京。同时和新单位商量好,因为来了以后,要自费隔离14天,现在很多小区新的租户都是不让进的。原来的都已经办理了出入证。
如果没有找到工作,那要考虑一下成本了。隔离的费用,现在招聘的单位并不多,而且受疫情影响,公司裁员的多,招聘的少。
到处看房子的人现在很少,所以要考虑好实际情况再定。
只告诉你一个现象你就清楚该不该来北京了,由于境外输入病例的增加,每天都有确诊病例出现,特别是无症状病毒携带者的流进首都,至使北京如今还是一级响应,武汉都解封了,而北京却在升级防疫措施,所以许多行业无法开工,营业,你来了也是坐吃山空,大批在京打工的外地人都路续回家了,你说你能来吗?
现在不建议来北京,目前来北京都需要自我隔离14天,这一部分花费就不少。就算有认识的伙伴,估计没人会冒险收留。
各小区对外来人员都比较严格,近期搬家、装修这些业务估计都不行。因为我是房东也是租户,个人体验这个时候最好别折腾。
当然北京前两天发布会说长期处于这个防控状态,真正解封也不知道什么时候。
如果前两点你都能接受,那就来吧~顶多费点时间和💰~
大家好,我是品牌研学社,很高兴回答你的问题。
近期,仍属于疫情期间,不建议你来北京发展,租房也会有很多困难。
北京市住建委相关负责人表示, “住房租赁企业复工,要坚决服从疫情防控需要,该通知就是对住房租赁企业在疫情防控期间复工提出的具体要求,实行审查备案制。”只有提前经过审查的中介机构方可进入,原则上,每小区只能上报一名从业人员。疫情期间租房找房,是比较困难的,而且,目前北京各小区管控也非常严格,非本小区人员是无***常进入小区,更别说刚来北京要看房租房了。
2、其次,外来人员进入北京,是需要隔离14天的。
2月14日,北京市就已经发布《关于进一步明确疫情防控期间返京人员有关要求的通告》,规定自2月14日起,所有返京人员到京后,均应居家或集中观察14天。其中,对于从中国境内其他地区(不包括湖北省)短期进(返)京的人员,须配合入住酒店的管理,进出酒店时要测体温,入住时要填报来京事由,登记在京联系人;你来北京发展,没有固定工作和接收地,需要考虑好各方面的要求。
3、如果一定要来北京,除了了解北京的防疫管控措施外,建议可以提前了解下北京租房市场的行情,可以下载链家或者安居客等App,提前了解房源、价格等,有备无患吧。
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