北京租房***哪里开,

1. 北京代租房发票管理办法？
2. 中介可以收取租金并且开具发票吗？
3. 租房时可以要求房东开租房发票吗？

北京代租房发票管理办法？

出租房子如何开具***？

租客如果遇到报销、报税等情况下，在缴纳房租过后可要求房东开具租房***，而开具的***为增值税普通***。

办理地点

房屋所属街道办事处：房屋所在地的主管地方税务机关，或者个人出租房屋税款代征点

办理材料

***申请表、租客身份证、房主***、房屋产权证书或购房合同，租房合同。其中，承租人为企业的，需提供税务登记证副本复印件、营业执照副本复印件并且加盖公章。

办理流程

经办人前往街道办事处或地税局提交***所需材料 ；

经办人填写《北京市地区税务局***申请表》 ；

工作人员开具《北京增值税普通***》及《中华人民共和国税收缴款书》 ；

中介可以收取租金并且开具***吗？

不可以。房屋中介机构一般不可以开房屋租赁费***，房屋租赁费***由出租人出具。销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具***。

销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具***；特殊情况下，由付款方向收款方开具***。

中介无权开具租房***，房子属于业主的，租金***应当由业主自己去税局***，业主需要在手机下载当地税局APP，然后约一个***业务号，带上***、租赁合同、业主要先去街道所属政务中心办理租赁登记业务事宜，然后再去税局***，并同时缴纳税金。

租房时可以要求房东开租房***吗？

可以要求，但是一般都是租客付税钱，普通税率5%，专用税率10%。

所以，如无报帐必要，有几人会开***呢？

常见的是企业租房时才会要求开***。

房东有配合的义务。

租赁双方，带上***，租赁合同，企业出据付房租证明，税务登记复印件。到当地政务大厅税务办理窗口办理。

可以要求房东开租房***。按规定，房屋租赁应当到房管部门备案，收入应当开具***，交纳税收。这是你的权利也是房东的义务。但是现在很多房屋是二手房东或三手、四手房东，没有房产证，所以很难开出***。其实这样也存在着很大的风险，有的二手房东在房子快到期了，出租出去，拿到租金就跑路了，所以租房还是很找正规在房管部门备案的出租房，要求开***时事先商量好该谁承担税金。

租房是个常见的行为，但房主出租需缴纳税金却不是所有人都知道。租客在遇到报销、报税、上学等情况下，在缴纳房租后可要求房东开具租房***。《北京市房屋租赁管理若干规定》中明确，“出租人出租房屋的收入，应当依法纳税。”

房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称，包括了因出租房屋应缴纳的增值税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、所得税等税种。个人出租房屋可选择综合征收率方式缴纳各类税款。