北京***非北京户籍政策,北京***非北京户籍政策规定

1. 北京腾退按户口还是按住房面积？
2. 北京换房政策？
3. 外地户口的人和北京户口的人结婚，北京户口的人没有房产，可以在北京入户吗？

北京腾退按户口还是按住房面积？

面积

依据相关法律的规定,对城市房屋进行拆迁时,***补偿是按房屋的面积进行计算的,而不是户口计算的,按被征收房屋类似房地产的市场价格计算。

北京***是按面积进行计算的，按被征收房屋类似房地产的市场价格计算。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

　　第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

　　房屋征收评估办法由***院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

北京换房政策？

1月28日，北京市人大代表、***陈刚参加丰台代表团小组审议时表示，今年将开始研究职住平衡前提下的换房零税费政策，鼓励市民将住房换到离办公地点更近的地方。

按照当前的二手房楼市政策，个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、印花税、土地增值税等6个税种，虽然税务部门明确税收由买方或者卖方分别承担，但在北京二手房实际交易中，卖家常把税费转到买家头上。

当前二手房交易会产生很大税费，陈刚称，今年会探索相关办法，使市民在以实现职住平衡的前提下，做到二手房交易零成本。

陈刚举例说，***设一个人在朝阳上班，房子买在了海淀，现在他想卖掉海淀的房子买一套朝阳区的房，这个过程中会产生大量税费，***可能会用减免税费的方式鼓励市民这样做。陈刚解释，有别于一般的二手房交易，新办法的目的在于鼓励市民因为改变就业地所要进行的房屋交易。

北京我爱我家副总裁胡景晖介绍，在以二手房交易为主的存量房时代，北京研究换房零税费，有利于减少买房的购房成本，促进二手房交易。

1、房屋置换以房换房政策是指差价换房，不同房屋间差价交换或者等价交换，是一种改变自己居住环境的方式。房屋置换不仅是一种货币与实物的交换，而且在房屋置换中还有实物与实物的交换。即房屋置换是“货币实物”和”实物实物”两方面内容交换方式。

2、房屋置换以房换房政策的实施，首先要确认自己是否有购房资格全国有不少城市都出台了限购政策，比如，北京户籍，家庭最多只能购买两套住房，要想购买第三套，必须卖掉名下一套住房才有购房资质;对于非京籍户籍而言，只能购买一套住房的资格。

3、如果是***类型的以房换房，不同地区给出的政策也有所差异，一定要先看一下补偿的方案和换来的新房质量自己能不能满意。如果方案和新房并不能让自己满意的话大家可以维护自己的利益，拒绝这种方案，避免给自己造成损失。

外地户口的人和北京户口的人结婚，北京户口的人没有房产，可以在北京入户吗？

我以简单、直接的的方式告诉你！

首先说一下，可以入户，但有条件，哪些条件。

一。外地户口和北京户口的人结婚，既使有房产你也不可能即刻入户，首先要附合以下条件：

1.双方结婚满10年。

2.入户一方年满45周岁。

3.以上两个条件达成后，还是需要房产的，不然，你的户口入在哪里？如果没有房产，只能入到北京户口一方所在的户口本里。

另外，如果北京户口方为郊区农民户口的，需要满足结婚满5年，即可申请把外地户口的配偶迁入北京也是农民户口。

这样说，你能理解了吧！