北京水利医院租房,北京水利医院租房价格

1. 北京租房税费计算？出租房屋交税明细？
2. 一百多亩废弃板栗园、茶园，一年租金3000元划算吗？如果租下来适合做点什么？

北京租房税费计算？出租房屋交税明细？

月租金30000（含30000）元以下：增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金－－免征，房产税4％，个税10％。

2、个税计算公式：月租金4000元以下：（月租金－房产税－800）＊10％。月租金4000元以上：（月租金－房产税）＊80％＊10％。

3、非住房：增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金－－免征，房产税12％、个税20％、印花税0.1％。

4、个税计算公式：月租金4000元以下：（月租金－房产税－800）＊10％，月租金4000元以上：（月租金－房产税）＊80％＊10％。

出租房屋交税明细？

1、对个人出租住房的，由按照5％的征收率减按1.5％计算缴纳税。对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征税政策。

2、对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6％的税税率。对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5％的征收率计算缴纳税。

3、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳。营业税：以租金收入的5％计算缴纳。城市维护建设税：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）。

4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元。4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

一百多亩废弃板栗园、茶园，一年租金3000元划算吗？如果租下来适合做点什么？

既然你要请到了我，我就这样给你说吧，不能接手，虽说租金只有三干多元的，但我还是给你拨凉水。

首先，你那是山地，蔬菜是不行的，人家以前是板栗，肯定是不争钱才不干的。你这山地又只能种植水果山药的，药材不知道就不能建意你，我去年在烟台向蓬莱游玩，当地进苹果园***摘八毛钱一斤，可是有名的烟台红富士，这说明什么的，说明种植业难的。

再说你不种植去养殖吧，但我不知道说，你也知道养殖业也不景气。我一朋友在荒坡地养土鸡，先是志向远大，现在咋的了，落荒而逃。再说这次疫情让好多可挣钱的特种养殖关闭的。

我确实感到农业挺难的，这只代表我个人意见，你有更好的种植，养殖门路就承包，不然就别费那个劲的，到时候吃力不讨好。

城里套路深，我要回农村，刚回到了农村，原来到处都是坑。

天下最不缺的是傻子，有钱自己不赚让给你？可能吗？不可能。

我三弟今年在家板栗卖了5000多块钱，俩个人打了剥了二十多天，清早到晚上非常累，一天还不够工钱。

茶园肯定是以前老品种，摘点自己喝还可以，卖钱几乎不可能。

但是这么大地方3000块钱租下来完全可以，自己种点菜，养两头猪，几十只鸡，养点鱼，自误自乐，或者约几个老友租上十几年养老颐年。

现在城里养老比较贵，在农村租这样一个地方，盖几间瓦房养老还可行，别指望发财。

我是从事茶叶种植、加工和跑山鸡养殖的耕养言。你说到100亩，每年才三千元。这个价格是划得来的，可以租下来。带水源这一条，就为后期整修和经营省了不少事。我们当地现在的土地，一般的都是四百元往上一亩，好一点的可达到六七百一亩。所以单从土地价格来说是相当便宜的。同时，你应该去了解下当地其他土地的普遍价格。如果相差不大，应该是没啥问题。如果与其他地块价格差异太大的话，建议先了解清楚，具体租不出价的真正原因。防止冒然往里投钱后，造成不必要的损失。你没有提租期具体是多少年的问题，就不清楚适不适宜长期投资。目前给你几个建议:

首先，这种低价背后，是否有这地地本身的缺陷在里面，先要弄清楚。建议前面一年多时间，先别在上面投入太多资金。等自己观察一年左右再考虑如何整修利用，这样可以充分保留优势，避开劣势。目前可以先租下来，正值春季茶叶刚发出新芽。如果自己懂制茶技术，可以先***一部分鲜叶炒出来。自己或者请专业人士评价一下品质，此品种的口味如何，鲜叶适合做哪个大类的成品茶，也可以在此期间作深入研究。如果效果还不错，今年就可以用简易方式，生产一些，探下当地市场反应如何。简易方式炒茶，一般不用先买啥工具。有摊晾的簸箕和一口大铁锅就基本够用，保持鲜叶和成品茶不要接触异味物质就行。这一点很重要，茶的吸符能力很强，加工过程一定要保证各环节的工具清洁，无异味。操作人员不要使用洗洁剂、洗手液、化妆品护手霜等有味的制剂。

其次，等到板栗收获季时，同样根据产量、销量情况，来衡量其与茶叶的经济收入哪种更佳。届时可以视情况，按收入比例，分清经营二者的主次关系。请人工在***收完板栗后，将栗树修枝，茶树修剪或割掉重长。二者价格悬殊太明显，也可只保留一个树种在地里单独经营。

最后，田间管理也是很费时、费事的，如果一两年间可以做到收支平衡。那就可以循序渐进地，增加一些提高效率的加工设施和配套的基础设施。同时，试着开展林间禽类套养来增收。这样子操作，可以尽量避免一次性投入太多，造成没有预见到的大亏情况。

以上是我个人对这个事情，值不值得做，以及如何具体操作的一个流程建议。希望能对你有参考价值。以后多多交流，我是耕养言。