北京业主租房,北京业主租房***税点

1. 在北京大家都通过哪些渠道租房？
2. 北京市收取租房管理费的规定？
3. 北京比较靠谱的租房平台有哪些？

在北京大家都通过哪些渠道租房？

一种是中介。

北京中介很黑，中介费一个月房租，提前退房赔两个月。

二是自如蛋壳这些。

分割出租的，一般租个单间与人合租。每个月房租十分之一是服务费，包括公共区域两周打扫一次卫生，免费网络等。

三是青年公寓。

一般是宾馆改造，价格还行，比自如舒服，但是地段受限制。

在北京找房东直接租房几乎不可能，我尝试过，因为中介费都是租客出，所以房东才不想那么麻烦，都交给中介办。

1，豆瓣，闲鱼类社区：个人房源较多，大都找女生合租。但也鱼龙混杂需要甄别

2，品牌公寓类：自如，蘑菇，榴莲等。有优点是环境舒适，有***。缺点是，服务费贵

3，互联网平台类：美窝租房。全网房源通过自己的大数据筛选出真实的个人和公寓房源，能有效过滤大多数中介，但仍需要仔细甄别

4，传统租房网站：我爱我家、58、赶集网等平台中介比较多，不太建议

1.找正规中介，2.朋友推荐业主，3.赶集网或58上自己找直租的（不过95%都是二房东或代理）。4.大企业内部有内部租房信息。5.品牌公寓，主要针对上班族比如蛋壳公寓，自如等。

北京市收取租房管理费的规定？

通俗解释：租房管理费是指在租住房屋过程中，房东向租户收取的一种费用，用于维护公共设施和提供管理服务。它包括物业管理费、卫生费、供暖费等。

专业解释：北京市收取租房管理费的相关规定主要包括以下几点：

1. 物业管理费：房东可以向租户收取物业管理费，用于维护和管理租赁物业的公共设施、设备和环境卫生等费用。一般情况下，物业管理费的标准由物业公司根据物业的具体情况和服务内容制定，房东和租户需通过合同约定并参照当地***的相关规定进行支付。

2. 供暖费：北京市的租房管理费中包括供暖费用。根据北京市的规定，供暖费用按照楼栋面积、户型等因素进行计算，并由供热单位和房东按照一定比例分摊给租户。

3. 卫生费：租户需要支付卫生费，用于保持租赁物业的卫生和清洁。卫生费的收取方式和标准一般由房东与租户协商确定，并通过合同约定。

4. 其他费用：除了以上提及的费用，房东还可能会收取一些其他费用，如停车费、网络费等。这些费用的支付标准和方式需在合同中约定明确。

需要注意的是，根据北京市的相关规定，房东收取的租房管理费应当合理合法，不得超过当地***规定的收费标准。而租户在支付相关费用时，应当主动索取收据或发票作为凭证。如有争议，双方可通过法律途径进行解决。

北京比较靠谱的租房平台有哪些？

北京租房一般用以下几个平台比较靠谱：

自如、蛋壳公寓：房子品质很好，直租无中介费。

豆瓣网上的北京租房组，安居客：可能找到房主直租的，也有可能是中介。但中介的中介费可讲价。

链家、我爱我家：收一个月房租作为中介费，签完约后交中介费。

祝你找到合适的房子