北京户籍商住房,北京户籍商住房限购吗

1. 北京商住两用房？
2. 北京商住占购房指标吗？
3. 2023幼升小自有商住可以上学吗？

北京商住两用房？

商住两用房在指可以可以作为商业用途和住宅用途的房子，这种房子有独立的房产土地证，并且在证书上会标明用途

1、北京商住两用房政策:商住两用房的首付比例为50%,远远高于首套普通住宅的30%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，***年限最多为10年，并且不能用住房公积金***，购买时不实行税费优惠的政策。普通住宅购房时有许多优惠的税费政策，但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。

2、商住两用房不能迁入户口，这意味着购买这种类型的房屋孩子不能就近入学。此外，商住两用房的水电费和物业费等费用一般都是按照商用标准来收取的，这远远超过了住宅收费标准，这会增加购房者的生活成本。

北京商住占购房指标吗？

2017年北京购买房子新政出台后，在北京个人购买40年产权商住房，购买50年产权商住房都是要北京购房指标的，购商住房不能***只能全款够购买。在北京注册的公司购买商住房是要公司营业执照不需北京购房指标的。个人或公司名下的商住房在出售时要交高额的税款。

2023幼升小自有商住可以上学吗？

不确定。
因为是否可以上学取决于各地教育政策和学校招生政策，同时也要考虑到该地区商住房的居住环境是否适合儿童成长。
需要进行详细的调查和了解才能得出准确的结论。
家长在选择幼儿园时，不仅要关注是否能够上学，还要考虑学校的教学质量、师资力量、教学设施等因素。
同时，家长也需要了解幼儿期的教育理念和方法，为孩子的发展提供更好的指导和支持。

不能上学。
因为《义务教育法》规定，居住证在户籍范围内的儿童应当在户籍所在地接受义务教育，而商住房属于非住宅类用途，不符合义务教育的入学条件。
此外，城市规划也规定商住房不能改建为学校，所以2023年幼升小时，商住房里的孩子是不能上学的。
家长如果想让孩子在合法合规的条件下接受教育，可以尽早办理落户或者在符合条件的城市进行购房，以确保孩子能够在住所所在地接受教育。
此外，***也应该加强城市规划管理，合理规划学校用地，确保每个孩子能够享有公平而充足的教育***。

不一定能上学。
因为幼升小自有商住的情况并非所有学校都能接受，一些学校可能会限制自有商住学生的招生范围，可能会根据学校附近住宅的情况来决定能否招收自有商住学生，因此需要具体了解当地相关政策和学校招生的规定。
如果能上学，需要提前了解具体录取要求并及时准备相关材料，包括但不限于户口迁移证明、居住证明等。

不确定。
因为幼升小自有商住是否能上学，需要根据具体的政策和实际情况来判断。
对于不同的地区和城市，政策和规定也是不一样的。
同时，还有考虑到家长是否符合相关条件，以及学校是否有足够的招生名额等问题。
因此，无法给出准确的结论。
需要进一步延伸的是，家长需留意相关政策和规定，掌握申请条件和具体步骤，尽早了解自己所在区域的办法，以便顺利申请入学。
同时，也要考虑到自有商住的生活条件和就近入学的需求，做出更加合理的决策。

不能上学。
因为“2023幼升小自有商住”是指孩子所在的家庭拥有房产，但根据中国教育部门的规定，孩子就近入学原则，需要在家庭所在的小学范围内上学，而非住房所在的小学。
因此，即使家庭拥有商住房产，如果不在对应的小学招生范围内，孩子仍无法入学。
需要注意的是，在某些特定城市或地区，可能存在政策不同的情况，需要具体咨询当地教育部门。
在孩子入学方面，家庭的住房情况并不是直接决定因素。
对于想要孩子进入理想学校的家长，要提前了解相关政策和报名方式，遵守招生规则，不断提升孩子的学习能力和综合素质，才可能提高孩子的入学机会。