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1. 哪些地产公司总部是在北京的啊，知名的不太知名的都可以，在线等回答？
2. 房地产评估公司具体都做什么工作？
3. 房地产评估公司具体都做什么工作？
4. 2020年适合在北京投资买房么？

哪些地产公司总部是在北京的啊，知名的不太知名的都可以，在线等回答？

北京首都开发控股（集团）有限公司

北京一轻控股有限责任公司

北京隆达轻工控股有限责任公司

北京天恒房地产股份有限公司

金融街控股股份有限公司

房地产评估公司具体都做什么工作？

●房地产评估　　

1、土地使用权出让和挂牌土地使用权的价格评估；　　

2、企业改制、上市、资产重组、联营、兼并、合并、破产清算等各种经济活动中涉及房地产估价；　　

3、房地产抵押价值评估；　　

4、专业仲裁及司法诉讼中有关房地产价格评估；　　

5、征地和房屋拆迁补偿评估；　　

6、房地产转让价格评估；　　

7、房地产租赁价格评估；　　

8、房地产分割、合并估价；　　

9、房地产拍卖底价评估；　　

房地产评估公司具体都做什么工作？

●房地产评估　　

1、土地使用权出让和挂牌土地使用权的价格评估；　　

2、企业改制、上市、资产重组、联营、兼并、合并、破产清算等各种经济活动中涉及房地产估价；　　

3、房地产抵押价值评估；　　

4、专业仲裁及司法诉讼中有关房地产价格评估；　　

5、征地和房屋***补偿评估；　　

6、房地产转让价格评估；　　

7、房地产租赁价格评估；　　

8、房地产分割、合并估价；　　

9、房地产拍卖底价评估；　　

2020年适合在北京投资买房么？

2020年在北京投资性买房，宜谨慎。

是否决定在某个地方投资性买房，可以从当地统计局发布的年度统计数据中搜集相关数据，进行统计整理作参考。

第一个指标是该城市近五年年度人口净流入数据。如果净流入趋势是呈正值逐年增长则可考虑，如果是增幅逐年下降或呈负增长，宜谨慎。

第二个指标是该城市近五年新增幼儿园入园、小学生入学人数，如是呈正值逐年增长则可考虑，如果是逐年下降或呈负增长，宜谨慎。

第三个指标是城镇居民常住人口人均可支配收入，如增幅加速上升则可考虑，如增幅平稳或增幅下降，宜谨慎。

第四个指标是新设立市场主体，如增幅加速上升则可考虑，如增幅下降或负增长，宜谨慎。

第五个指标是商品房库存，如大幅下降趋势可考虑，如增幅呈上升趋势，宜谨慎。

当然，可根据能收集到的数据建立自己的指标体系，如果数学好的还可以自己建模，很有意思。

好了，由于笔者之前看过一个资料，北京市年度新增人口2018年呈现负增长，所以得出2020年在北京投资性买房，宜谨慎的结论。

至于结论是否正确，还有待于在今后几年验证。

可以用一句话来回答这个问题：房子是用来住的不是用来炒的！

房子是本质属性是居住，所有不是处于居住原因而买房的行为都属于炒房！而炒房在目前楼市里是最没有前途的一件事。

从数据来看，2月份北京的二手房均价是70627元/平米，环比上月上涨了8.68%。这也是为什么现在有人想要去北京买房投资的原因，就是因为房价在上涨。但实际上北京2月份的房子并能代表真实楼市行情，因为2月份的楼市成交量比起平常下跌太多，数据已经严重失真，更何况在2月份北京成交的都是一些豪宅，所以这个数据就更不具有代表意义了。

实际上从这一轮楼市调控开始到现在，北京的房价是在下跌中，特别是在2016年底2017年初的时候，北京的二手房均价一度高达8万元。而且因为现在人口对房价走势影响越来越大，但北京的常住人口是在不断下降的，数据显示，2019年北京市的常住人口已经环比减少0.6万人， 这也是北京常住人口连续三年出现下降。

所以在这种情况下，去北京投资房产并不是一个明智的选择。更重要的是不仅是北京，其实在目前楼市行情下，所以城市的房产都不具备投资价值了，所以现在有钱千万不要去投资房子，找个理财产品或者投资实业都比买房强多了。

但话说回来，如果在目前的楼市行情下能在北京买得起房，拥有购房资格的人，应该都不属于投资者，如果想买房还是可以的，但最好不要抱着房产升值的想法。毕竟楼市已经回归稳定了，房价出现上涨的可能性不大，在这样的情况下买房自住是可以的，但想要赚钱那就只能说是想多了。

非常不适合投资房产，

第一 股市牛市即将到来，房地产的投资会被稀释，

第二 在人口增速没有明显改善以前，房地产投资的后续不看好，

第三，美元处于主升浪，人民币贬值概率大

第四，国家政策不支持炒房。

第五，房地产变现时间不确定，在房价震荡或下跌期，不大幅降价很难快速变现

作为国内一线龙头，目前还是有不少人看好，尤其核心地段拥有便利***的住宅，

不过投资本来是需要担负风险的，自己要考虑好，多了解，同时不要孤注一掷，鸡蛋不放一个篮子里，预判哪怕是概率很低的风险下有没有下限工具对冲。

2020 年不适合投资房产！

由于肺炎的扩散，全国的经济发展停摆了一个多月，即便是到了 3 月中旬的今天，不少中小企业仍旧没有顺利复工，为数不少的商场、购物中心依旧处于停业的状态。虽然不愿意承认，但是社会经济的确是蒙受了一次重创。

欧洲股市、美国股市也由于肺炎的扩散大盘股指遭遇了大幅度下行，金融危机一触即发，大部分的市场投资品种：黄金、股票、基金、原油、期货等等价格都呈现“雪崩”。

在这样的背景下，大家觉得房产，作为一种投资品种能够独善其身，逆势走牛吗？