长春北京华联租房,长春北京华联附近小区

1. 在北京昌平区天通苑居住是一种怎样的体验？
2. 各位大神有谁懂房产分析，今年整体的房产走势会呈什么样的趋势？

在北京昌平区天通苑居住是一种怎样的体验？

呵呵。天通苑是北京最大居住区。人肯定是非常多的。目前天通苑也成了脏乱差的代名词。至于天通苑北站地铁为什么这么多人。原因首先是作为地铁的终端站人数都不会很少。再一个是天通苑北面的一些地区居住人群也是不少的，比如平西府，东沙，平坊，远的马坊，大柳树，甚至小汤山周边，这些地区人都是很多的，但是只能依靠天通苑北站这一站来枢纽。地铁17号线到时候会通到东沙。届时五号线终端天通苑北站的压力就会减少很多了。现在只能忍着了，公家地铁都很堵。

先看一下天通苑的地理位置：位于五环至六环中间，奥北核心，距奥林匹克森林公园仅3公里。百货、西单购物中心、超市、万达国际***、百安居一应俱全；社区以西主干路为八达岭高速，以东为京承高速，立汤路贯通南北，地铁五号线、地铁13号线交汇于此，地铁17号线正在建设中，多条公交线路直达小区，交通网络发达。总的来看地理位置很优越，照说生活在这里的人也应该很嗨皮，但现实是怎样的呢？

因为地理位置较为优越，加上附件“村落”挺多，房价便宜，租金也便宜，导致很多外来务工人员都愿意在此居住，西去中关村、东到望京或大望路等地方，每天早高峰的地铁也是很拼命的。交通拥堵严重。

再看住处，脏乱差，尤其是群组人群众多，导致很多不文明现象很多。小偷、随地垃圾、环境差等等。虽然环境差，但是便宜啊，所以外来的小伙伴们还是愿意在此居住生活。即使每天奔波在路上，也愿意在这个城市，这个地方奋斗一番。

作为北京的北边，其发展较缓慢的原因一方面是北京中心向东移动，而北面因为有奥体为中心，未来可能会辐射到天通苑这边，但估计短期很难达到我们理想生活的水平。

我五月刚到北京的时候，误打误撞得从国贸旁边住到了天通苑，虽然只有一个礼拜，但那一个礼拜我真的是印象极其深刻。

1.居住环境

不管是小环境还是大环境，都不是很好。一出天通苑地铁站，街道比较窄，还被一些商贩给占领了，地上到处是油污，垃圾。

小环境嘛，在小区里面或者房子里，因为群租的很多，人口流动很大，晚上很热闹，却也是乱糟糟的。

2. 交通

当时在上地上班，5号线转13号线，看似很近，其实不方便。早上不在天通苑排个半小时是进不了站的。

但是，在这边住也不是完全没有好处的。大概很多人都是外地的，所以在这里你可能听到各地的口音。虽然有点乱，但也散发着活力。那些人的脸上，带着更多的笑和希望。尤其是在傍晚的时候，在这边溜溜，你会觉得特别有生活气息。

如果能稍微控制一下就好了。

其实我真不想吐槽这些无脑黑天通苑的，你如果真去住过再黑。天通苑虽然是北京最大社区，但是近几年的改善还是很明显的，而且天通苑不同区的环境也是天壤之别，西区由于某些原因，加之没有封闭小区，环境较差，本区由于年头较长略显破旧，东区和北区环境很好居住非常适宜，况且天通苑的清华长庚医院，华联，龙德，使得生活特别方便，西区北面还有在北京最夸张的早市，而且随着北苑东路桥的通车，交通也在今年得到很大缓解，未来天通东苑地铁站修好后又会大大缓解五号线的压力，反正天通苑你们看不上的地方，我有好几个老北京同事都在北区或者东区买房了，别无脑黑了，现在真心是自住的价格洼地，附上一张前一阵子北一区拍的银杏

去年6月份毕业来北京找工作，目前居住在天通苑，从天通苑B南口出来举着牌子，写着房东直租的那些人，到最后基本上都是二房东，6月初，工作有着落了，着急住房，在58同城上搜索住房信息，看到一个房子介绍挺不错的，后来联系了，结果带到小区一看，一间几居室硬生生的被隔断成五间，当时住的房子就张床，一张桌子，称为“暗间”。房租押一付三，还收了水费，垃圾处理费，燃气费。不管白天还是黑夜都要开灯，门上一个窗户。不过是过道，没有新鲜空气。住了一年多，实在是憋的慌。夏天热的不行，就一小破电扇吹。也看不见阳光，不通气。真不知道是怎么熬过来的。后来隔壁的小次卧搬走了，我才搬到那里去，有窗户，有空调，价格也翻了一番。电费五户人家一起交，没了再凑。天通苑人多复杂，还看见有黑人在这里居住。房屋租赁***严重，不过周边设施还算齐全。如果说有什么不满意的话，那就是小区安全性较差，租住房屋价格高，我每个月开销最大的基本上就是房租。生活还是要继续的。为了明天，努力吧！

各位大神有谁懂房产分析，今年整体的房产走势会呈什么样的趋势？

很高兴回答你这个问题。

2020年房地产会怎么样，这个谁都不能给与肯定回答，不过按现在房地产趋势走向而说，房地产今年大涨没戏，会出现***分化现象，有的跌有的微涨。整体趋势有下降势头。列以下几点大家可以看看。

一、全球疫情到现在还没有控制住，这个对各个地方经济都有很大影响，大家钱都不好挣，这个购买欲望就很低了。

二、就拿新一线城市郑州来说，2020年实体业很不好，前段时间***大商场闭店，去年华联商厦闭店，大家好多只看到了闭店，深入了解这要影响好多人就业问题。购买欲望又一次降低。

三、一线城市二手房比如上海，深圳等2020年3月份都出现下跌，二手房也是间接代表整体房价的趋势，为什么人们感觉不到降价呢，因为降的不多，所以没有感觉很关心。

四、以[_a***_]为代表的一线品牌开发商已经开始打折卖房，后期会有好多开发商跟进尤其是小开发商，因为开发商今年都要偿还债务。

所以今年建议大家买房等一等，选好时机，还是那句话一线二线可以买，三四线尽量不要买，买房还得买主城区，投资勿下手，不要拿前几年运气挣来的钱，今年靠实力赔光。

在房住不炒的理念下，就目前的国际国内的形势看，稳中有降是必然的走势。受疫情的影响，大多数国人的消费理念在改变，超前消费已是过去时了，现金为王是现代时。所以房地产的冷冬以到。幻想用房地产拉动经济的说法是自欺欺人。如果世界的疫情不能进快得到控制，则会对经济产生巨大的影响，在这样的背景下将没有保值的实物，所以是现金为王的时代。