北京租房征求意见,北京租房征求意见函

1. 近期去北京发展，疫情下好租房吗？
2. 北京租房有哪些风险？
3. 北京租房朝北好吗？
4. 北京租房人数限制有哪些？

近期去北京发展，疫情下好租房吗？

如果你提前已经找好了工作，那可以来北京。同时和新单位商量好，因为来了以后，要自费隔离14天，现在很多小区新的租户都是不让进的。原来的都已经办理了出入证。

如果没有找到工作，那要考虑一下成本了。隔离的费用，现在招聘的单位并不多，而且受疫情影响，公司裁员的多，招聘的少。

到处看房子的人现在很少，所以要考虑好实际情况再定。

只告诉你一个现象你就清楚该不该来北京了，由于境外输入病例的增加，每天都有确诊病例出现，特别是无症状病毒携带者的流进首都，至使北京如今还是一级响应，武汉都解封了，而北京却在升级防疫措施，所以许多行业无法开工，营业，你来了也是坐吃山空，大批在京打工的外地人都路续回家了，你说你能来吗？

大家好，我是品牌研学社，很高兴回答你的问题。

近期，仍属于疫情期间，不建议你来北京发展，租房也会有很多困难。

1、首先， 北京租赁行业虽然复产复工，但政策管控依然严格。

北京市住建委相关负责人表示， “住房租赁企业复工，要坚决服从疫情防控需要，该通知就是对住房租赁企业在疫情防控期间复工提出的具体要求，实行审查备案制。”只有提前经过审查的中介机构方可进入，原则上，每小区只能上报一名从业人员。疫情期间租房找房，是比较困难的，而且，目前北京各小区管控也非常严格，非本小区人员是无***常进入小区，更别说刚来北京要看房租房了。

2、其次，外来人员进入北京，是需要隔离14天的。

2月14日，北京市就已经发布《关于进一步明确疫情防控期间返京人员有关要求的通告》，规定自2月14日起，所有返京人员到京后，均应居家或集中观察14天。其中，对于从中国境内其他地区（不包括湖北省）短期进（返）京的人员，须配合入住酒店的管理，进出酒店时要测体温，入住时要填报来京事由，登记在京联系人；你来北京发展，没有固定工作和接收地，需要考虑好各方面的要求。

3、如果一定要来北京，除了了解北京的防疫管控措施外，建议可以提前了解下北京租房市场的行情，可以下载链家或者安居客等App，提前了解房源、价格等，有备无患吧。

现在不建议来北京，目前来北京都需要自我隔离14天，这一部分花费就不少。就算有认识的伙伴，估计没人会冒险收留。

各小区对外来人员都比较严格，近期搬家、装修这些业务估计都不行。因为我是房东也是租户，个人体验这个时候最好别折腾。

当然北京前两天发布会说长期处于这个防控状态，真正解封也不知道什么时候。

如果前两点你都能接受，那就来吧～顶多费点时间和💰～

我不知道您说的发展是找工作上班还是投资创业，我就以三个维度来回答你的问题，希望可以帮助到你：

一：找工作上班：目前北京疫情管控的还非常严格，大多数的企业都还没有完全复工，复工的企业也不都是全部上班，轮岗轮休的情况比较常见，工作不饱和，很多企业裁员以控制成本，工作机会就少之又少！

二：投资创业：在目前疫情大背景下，各行各业都不是很景气，可能只是暂时的困难，但需要持续多久，不知道！更何况管控常态化，减缓经济增长是必然的，如果你想这个时候来一些行业抄底也许可行，比如服务业、餐饮业，但你要做好周密的打算！

三：租房：机会是有的，但你要做好先隔离14天的准备，其次，现在很多小区都不让外来人员进入，房源是有的，但不是很好租，很多房产中介都没有上班，自己去找，比较盲目，而且价格也高！整租太贵，合租吧，谁敢收呢？

以上信息仅供参考，建议近期能不来北京最好，全国管控最严的地方真不是开玩笑的，所有的非生活必须的商业活动都要为疫情管控让路！

北京租房有哪些风险？

一、 不可租赁的房屋

很多人可能不知道，并不是所有的房子都能够出租，因为这些房子的产权并不属于个人，个人无权出租。比如，在转为普通商品房之前的经济适用房，自住型商品房，未取得使用权的房屋，如公租房、承租房、乡产、军产、校产、院产房等，都不可租赁。

二、虚***房东

您可能就奇怪了，带着产权证，身份证来签的合同，怎么就不是房东呢。在现实生活中，这种情况并不鲜见。签完租赁合同，交了租房款，刚搬进去，却被真正的房东找来，要求支付房租或是搬走，而以前签合同的所谓的房东，却早已不知去向。所以，想要租房子，一定要仔细谨慎，避免上当受骗。

三、有产权争议的房屋

这种情况就比较好理解了，比如老人的房子，老人去世了，在没办理继承手续的情况下，其中一个子女拿着老人的证件过来签租赁合同，而其他的继承人不同意，导致承租人受损失。或是房主欠债，被债权人***导致查封的房屋，或是夫妻双方共有的住房，双方离婚但是未对房屋的归属进行有效的分割等，也一样存在风险。所以在签订租赁合同之前，不仅要核实产权人是否真实，所有的产权人是否均同意出租，也要核实房屋是否存在产权争议,是否有***等，避免出现不必要的麻烦。

四、其他

当然，为了安全起见，一些[_a***_]建筑，乱搭乱建的私有住房，危楼，存在安全隐患的住房，或是无产权证且不能提供房屋归属权的证明文件的房屋，以及法律法规明令禁止出租的房屋，都尽量不要租赁。

租房确实套路很多，你只多注意一点就可以，一定是直对业主，并且保证是业主本人，一定不要跟拿着委托书以及转租客户签约，这个风险较大。还有就是转大型中介机构陪同，有中介的介入你就算遇到了***房东也是中介赔偿你的所有损失。

北京租房朝北好吗？

好的，老话说房子一定要坐北朝南才是最好的，所以租房的话是可以租朝北的，当然了，这都属于迷信说法，你可以不必太过当真的，建议租你喜欢的样子还有方向就可以了，没必要非得是朝北的方向，只要是你自己喜欢就行，希望我的答案对你来说能有所帮助

北京租房人数限制有哪些？

自有产权，或公租房（包括廉租房），且为自己家庭居住的，并无人口限制。老北京四合院里，一个15平米的平房，挤了一家五口人也是有的。电视剧《贫嘴张大民》描述的情况就是如此。对外租赁的出租房，楼房按每间房屋不得超过2人（有赡养关系的老人或儿童除外）。房屋按原有户型格局计算，不得擅自分割。厨房、卫生间、阳台不得改造为住人房间。