北京公租房的好处,北京公租房的好处与弊端

1. 公租房的优点有哪些？
2. 历史上有哪些巧合事件的发生让你惊掉下巴？

公租房的优点有哪些？

国家之所以将发展公共租赁住房建设作为解决当前住房困难问题的政策选择，是因为公共租赁住房相较个人购买、廉租住房、经济适用房和个人出租等方式所具有的比较优势：

1．公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。实现“住有所居”的目标，通常有两种方式： 一种是购买住房，另一种是租赁住房。据了解，在发达国家，首次购房人的年龄比我国要大很多，年轻人长期租房是一种普遍状态。我国现阶段，国民太过关注购房，而租房则处于相对被忽视的境地。鉴于此，国家应在正确引导国民的住房消费理念方面有所作为，即住房应“从租到买、由小及大”。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。

2．公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向最低收入群体，经济适用房尽管保障对象是中等收入群体，但其价格仍然偏高，甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接，形成两个数量庞大的“夹心层”，即收入超过廉租住房申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。其次，经济适用房是产权房，存在套利空间，且通过行政手段进行分配，极易诱发权力寻租现象的发生，而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房，不存在引发上述弊端的空间或土壤。

3． 公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国，个人出租住房主要存在以下不足： 一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求； 二是我国城市人口膨胀，住房***紧缺，加之各城市纷纷出台“限购令”，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小；三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。与此不同，公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。

公租房是国家给广大贫困租户的一种优惠政策，近几年国家规定容量大的小区都需要配备一定量的公租房！个人感觉公租房申请条件和审核还是有待完善的，希望公租房真正的惠民！公租房有哪些好处呢？

１、公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

２、公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。就是这部分群体不属于低收入，但是他目前通过市场确实解决不了自己的住房困难。因此，***提供给他们一定的帮助，过一段时间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。

３、加大力度改善城镇低收入家庭的住房困难状况，促进房地产业的和谐健康发展。公共租赁住房正是伴随着中国房地产业的迅速发展、住房保障制度的不断完善而兴起的一种有效解决低收入家庭住房问题的保障性住房。

４、当社会主要群体的住房问题解决之后，实施市场化为主渠道，但对低收人家庭的住房保障一直存在并形成稳定的社会制度，公共租赁住房有利于多层次解决各类低收入群体的住房需求。 目前，我国为了满足大量外来务工人员的住房需求，建设了大量的公租房。当然，公租房的也是要交租金的，只是比平时的租房租金要便宜一些。

希望公租房能给大家带来更高的居住条件！

公租房说白了就是困难人群解决住房问题的保护神，凡符合条件的人只要按照要求准备好资料去申请就可以了。现在要说的是公租房已经在实行中，但不同时段依然有不断的人员需要申请公租房，所以建设公租房或者得到个人，企业和社会团体等其他组织的捐赠也一直被需要。

最新消息：财政部和税务局印发了关于公共租赁房税收优惠政策的公告。即对在建公租房用地及建成后占地，免证城镇土地使用税，其他住房建设项目中配套建舍公租房的，按面积占比免征建设、管理公租房的土地使用税。对经营单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。对经营管理单位购买房子作为公租房的，免征契税、印花税，对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。对各个非公租房的所有者转让旧房做公租房，但增值额位超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税，其他住房所有者捐赠住房作为公租房的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。个人捐赠住房作为公租房，符合法律法规规定的，对其公益性捐赠支出超过申报应纳税所得额30%的部分，准予其应纳税所得额中扣除。公告提到，对符合条件的家庭从地方***领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。一系列的优惠政策将加快解决困难家庭的居住问题。

.杭州公租房：一次申请 解决你6年的住房问题，***规划到2022年最少推出不低于8万套，现在也算是刚刚开始，把握机会，顺势而为，后面想落户也可以落户到公租房，孩子上学优先考虑。

随着发展，公租房是属于比较好的惠民政策，同时也给一些朋友们带来了解决居住的问题，在一定的程度上缓解了当地居民之间和外来人口的矛盾，但是在申请的时候是有一定的要求，所以大家务必要多了解，今天我们就来为大家介绍一下什么是公租房以及公租房有什么好

随着发展，公租房是属于比较好的惠民政策，同时也给一些朋友们带来了解决居住的问题，在一定的程度上缓解了当地居民之间和外来人口的矛盾，但是在申请的时候是有一定的要求，所以大家务必要多了解，今天我们就来为大家介绍一下什么是公租房以及公租房有什么好处，一起来看看吧。

一、什么是公租房

1、所谓公租房是为了让住房有困难人群能够生活的好，租房压力小些而设立的。其宗旨是为住房困难的人员，提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归***或公共机构的，而是不归个人的，公组房的价格一般价格比较，低于市场价格。

2、向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市[_a***_]的群体等。公共租赁房有规划合理、配套完善等优点，但在实际使用中也存在户籍、租金等问题。

二、公租房有什么好处

１、公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

２、公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。就是这部分群体不属于低收入，但是他目前通过市场确实解决不了自己的住房困难。因此，***提供给他们一定的帮助，过一段时间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。

３、加大力度改善城镇低收入家庭的住房困难状况，促进房地产业的和谐健康发展。公共租赁住房正是伴随着中国房地产业的迅速发展、住房保障制度的不断完善而兴起的一种有效解决低收入家庭住房问题的保障性住房。

４、当社会主要群体的住房问题解决之后，实施市场化为主渠道，但对低收人家庭的住房保障一直存在并形成稳定的社会制度，公共租赁住房有利于多层次解决各类低收入群体的住房需求。

历史上有哪些巧合事件的发生让你惊掉下巴？

1982年到1988年，《西游记》整整拍摄了六年。左大玢如约饰演了"观音菩萨"，当时左大玢试镜的时候还没化妆就得到了所有人的认可，大家一致认为："像，太像了！"因为扮相太逼真，左大玢拍戏的时候也出了好多有意思的"怪事"。

比如每次天气不好，乌云密布的时候，左大玢一上场就乌云散去，阳光明媚，天气突然由阴转晴。因为经常这样，所以大家也觉得非常不可思议。

因为左大玢的扮相实在是太逼真了，所以许多群众都把她误认成"观音菩萨"，好多人带来贡品前来跪拜。不管左大玢怎么解释自己只是一名演员，这只是演戏，大家都不理会的继续跪拜。

还有一次左大玢在寺庙拜佛，突然有人喊了一声："观音来啦！"所有人都跑过来朝着左大玢跪拜还给她上香，左大玢最终落魄离开寺庙。这让左大玢非常无奈，她也逐渐开始信佛。

拍完这部戏之后，从前不信佛的左大玢频繁的进出寺庙，她还专门请了一尊佛像回家供着。如今她已经步入暮年，心态平和的她看起来怡然自得，令人羡慕。

所谓无巧不成书，阎锡山，这个自称在“三个鸡蛋上跳舞”的男人非常精于算计，但怎么也算不到结束他统治三十八年的山西的对手正是邻村的一个后生，这个后生就是徐向前。

徐向前和阎锡山两人都是山西五台县人，两家只有一河之隔是真正的同乡，巧的是徐向前曾在阎锡山创办的山西国民师范学校第一期速成班学习，两人年龄相差十八岁并没有交集。

阎锡山有着非常浓厚的乡土观念，他重用的将领不少都来自五台或者五台附近，如我们比较熟悉的傅作义。徐向前黄埔毕业后并没有到阎锡山部任职，而是到了冯玉祥部，所以当时的阎锡山对邻村的老乡并不知晓。

徐向前在担任红四方面军总指挥时大展军事才华，多次击败了蒋军的多次进剿，徐向前和他的家乡五台县从此名声远扬，阎锡山此时才认识到隔壁的这个后生竟有如此的帅才，此后对徐向前格外的关注，并且下了密令不许任何人威胁其家人。

抗战全面爆发后，徐向前担任八路军129师副师长，如果按抗日战区的划分，理论上徐向前是受第二战区司令长官阎锡山的指挥，而介于两人的同乡关系，徐向前被委派到山西做阎锡山的统战工作。

阎锡山非常欣赏徐向前的军事才华，在山西期间曾试图多次拉拢，但徐均不为所动。没想到抗战胜利结束后，顽固不化、坚决站到人民对立面的阎锡山，所要面对的最大的对手竟然是邻村的后生徐向前。

徐向前和阎锡山两人的首次正面大较量就是在被誉为华夏第一都的临汾城。临汾是晋南的军事重镇，西靠汾河，东南北三面地形开阔，城垣坚固可谓易守难攻。而阎锡山是一个比较保守谨慎之人，自上党之战吃了大亏和运城丢失之后就全面转入了守势，为了守住晋南最后一个据点，阎锡山将临汾原有的坚固城墙全部掏空变成了防御工事，想以乌龟壳式的防守来挡住徐向前的进攻。

由于攻城非常缺乏攻城武器，非常善于进攻的徐向前***取了古老的战法，就是土工作业挖坑道进行破城，而阎锡山为破解徐向前的战法也***取了反挖坑道的战术，双方可谓斗智斗勇。但还是徐向前技高一筹，除了挖十五条主坑道外，同时还挖了四十条掩护坑道以迷惑阎锡山，让其分不清主次，最终有三条主坑道成功挖到了临汾城强脚下，一声巨响临汾城被炸出了两处四十米宽的大口子，涌入了城内的部队不到两天的时间就占领了临汾城，拔掉了阎锡山在晋南地区的最后一个据点。