北京开发商租房,北京开发商租房政策

1. 北京房子寸土寸金，那些租房做买卖的赚钱吗？
2. 北京无房户能把户口落在公租房吗？
3. 固安或者霸州买房，北京上班是否可行？

北京房子寸土寸金，那些租房做买卖的赚钱吗？

北京是外地人聚集地，他们都有自己的圈子，小生意，大生意，都能生存，但是多数都是伪劣产品，及投机生意，北京本地人不租房子做生意，有房子都租出去，外地人最近，这几年市场抓得紧，一部分人外迁到北京周边，也出现一些闲置的，房子，逼迫房主掉价，你看火车站附近，四五米长的地方，一年就几十万，他们卖那点儿东西根本赚不回来，房租费，也可能有一些政治需要吧！形形***，俗话说，小鸡不撒尿，各有各的道，各有各的高招，特别是北京站周边，你怎么算也挣不出来他一年的房费钱，为什么还继续做呢？这里面有不为人知的地方？谁也不会说，那么贵还，不是满满的，没有空位，外地人就不知道这里的奥秘了

在北京租房做生意最主要的因素：第一房租成本，要想获得更大利润，首先从房租成本入手，能找到一手房，比如直接从开发商那里租赁，价格肯定比二手房东和业主要低。降低成本就等于赚了。第二：经营的行业要有针对性，每个行业的利润不太一样。在大城市租房做生意主要考虑降低成本，才能获得更大利润。否则徒劳无获！

这个肯定赚钱了，主要看你做什么生意，生意有大有小，赚钱有多有少，会经营，有头脑当然赚的多，我看现在饭店经营好的就排队，排号，不好的门庭冷落，菜市场，超市的生意也很好呀，还有就是看位置，客流量大的地方，租金肯定贵，但是你有生意做，没人的地方房租确实便宜，不赚钱呀。

上班的人觉得做买卖肯定赚钱，做买卖的人觉得还不如上班呢！要看赚不赚钱，就看看那个位置的店面是不是经常换人换店面换老板，长期不换的肯定是赚钱的，总是换店面的话肯定是赔钱干不下去了

北京虽然寸土寸金，房租贵，但是人流量多啊，尤其在地铁口附近，医院附近，开个小吃店，小型商店都赚钱，大城市消费高，东西也卖的贵，买的人又多，房租根本就不是事。如果你在乡下房租就算很低，一天也没有几个人流量上哪赚钱去？不说别的，我去过北京很多次，北京儿童医院每天来自全国各地的人非常多，在儿童医院附近开个很小的商店就光卖水和烟一天都能赚好多，我有一年夏天去北京儿童医院，天气很热，一瓶普通的矿泉水都要四五块钱，冷饮也是五块以上，一天买水都要花几十，老板的店很小，就卖些冰棍饮料，烟和泡面，就在儿童医院门口，那个地段租金肯定很高，要是不赚钱老板早就不开了，我看他们不停的补货，卖的特别快。还有地铁口附近卖煎饼果子的，北京的地铁上下班高峰期能把人挤成肉饼，卖煎饼果子的三四个人都忙不过来，这人流量能不赚钱吗？你再反观三四线城市，企业少，上班的少，人们的思想陈旧，觉得在外面吃饭浪费钱，宁可在家喝粥都不会出去买早餐，除非实在来不及了才会买，你就算房租再便宜没人买也赚不了多少钱。

北京无房户能把户口落在公租房吗？

根据北京市的相关规定，无房户可以在符合条件的情况下将户口落在公租房中。但是，需要注意的是，北京市的公租房分为两类：一类为***购买的保障性住房，另一类为开发商自建并出租的公租房。

***购买的保障性住房，优先面向符合条件的低收入家庭分配，因此无房户可能需要排队等待。而开发商自建的公租房，则不受这些限制，但也需要符合相关规定才能租赁。因此，如果您希望将户口落在公租房中，建议您先了解相关政策和条件，并前往当地有关部门咨询和申请。

固安或者霸州买房，北京上班是否可行？

行是可行的，但问题是这样做的通勤时间会很长！

虽然固安和霸州距离北京的直线距离还不到100公里，但每天的单程出行通勤时间最少都要2个小时，这样一来如果是早上九点上班，每天7点就要出门，6点就要起床。而如果万6点下班，回到家都要8点了。这还是建立在不堵车的基础上，如果遇见堵车的情况的话，通勤时间还会更长。那么问题就来了，北京的堵车的时候多呢？还是不堵车的时候多呢？

如果能克服通勤时间的问题，那么在北京上班，买霸州或者固安的房子也不是不行。

一方面是因为北京的房价实在是太高了，大部分人都买不起北京的房子，但又不能不买房，所以买附近城市也不错。另一方面是目前霸州或者是固安等环京城市的房价其实已经跌到一个相对合理的水平，买房不会亏本。

数据显示，由于楼市调控的原因，环京城市房价比起最高峰的时候，跌幅高达50%，例如现在霸州的房价还不到10000元/平米，而在房价最高的时候霸州房价甚至达到2.5万元一平米。而这么长时间霸州的房价没出现下跌，那就说明霸州的房价真的的跌到底谷了，后期房价继续下跌的可能性不大。

而且因为环京城市天然的地理位置优势，未来会承受大量北京的外溢产业，这些都会促进当地房价上涨。所以现在去霸州这些环京城市买房，就算不能赚到钱，但更不可能会亏本。

所以简单来说就是，如果能忍受通勤方面的弊端，那么在霸州这些环京城市买房，完全属于可接受的事情。

尽量不要这样做，如果你买房投资我就不说什么了，如果你买房要在北京工作，就不要这样做，进京的时候后有很多不确定性的情况，加上你的路费，在北京偏一点的地方租房都够了，北京边上的小区，租房一个月也不过两千，就可以租个一室一厅的房子。

我给你分析一下，如果想投资，一定要有把握五年翻倍，这样的机会其实已经不多了，没有一定的眼光就会赔钱，这个你可以问问在廊坊买房的那些人，其实廊坊要比你说的两个地方好一点，毕竟离北京近。

因为你买房会有税，卖房的时候也会有中介费和税，而且人民币贬值的速度每年平均也要算5%，你全款买房五年翻倍，也就挣一点辛苦费，还要承受很大的风险，如果你是贷款，利息也会让你出一部分钱，再加上你没还完***的话，会让中介替你还上，你卖完还中介，这个也是要1%的费用，等你办完了，***买房投资就是给中介和开发商等给他们忙活。

也许你是单纯就是为了住，如果是这样就不要想房子收益的问题，两回事，我的朋友在廊坊买的房子，在北京开发区工作，每天路上就得80分钟左右，这是他骑摩托，如果开车走高速的话，进京很有可能被查，很有可能就迟到，所以我这个同事经常迟到。就算不考虑迟到的问题，时间久了你就知道，下了班再开近一个小时的车有多累了，自然你就会租房子住。

你说高铁等交通工具，路上除非你的公司就在高铁站旁边，要不然你的通勤时间加上路费真的还是在北京租房子划算。

而且如果公司有事情，或者加班等，都可以很快到工作的地方，做为一个老[_a***_]，在路上的时间能少则少，这是我的建议。