北京窝趣租房,北京窝趣公寓在哪里租

1. 我刚到北京打工，租房该选泊寓还是窝趣？
2. 自如等房产中介通过囤积房屋哄抬租房价格，如何看待这一现象？

我刚到北京打工，租房该选泊寓还是窝趣？

北京现在租房很贵的，小区人多一点，公寓条件好一些，如果是公司给租房子，当然是公寓好一些，现在北京地下室都被取缔了，所以房租涨的厉害。可以提前找找房子。北京治安什么的还是很不错的。

自如等房产中介通过囤积房屋哄抬租房价格，如何看待这一现象？

地产中介囤积房屋哄抬物价，这不论从市场还是道德角度来说，都是一种极为可恶的行为，所以应该严厉打击，以儆效尤。

2017年到现在，北京的房价涨了很多，这让很多在北京工作生活的人苦不堪言，我一同学，2013年到北京北漂，当时租的2室1厅的才4000多块钱，就算到了2017年才6000多块钱，但是到了2018年6月份，他的房租一下涨到了8500块钱，原因是原来他租房是直接跟房东租的，但是2018年房东把房子直接租给了长租公司，然后他只能寻找另外的房子，而在同一个小区，一样的户型，一样的面积长租公司竟然要8500块钱。

房租涨得很猛，这一点估计很多在北京的人都感觉到了，下图是2018年北京房租跟2017年的对比。

从这个统计可以看出2018年的房租比2017年上涨了21%，这还只是平均水平，在一些好的地段，房租涨幅甚至达到100%以上，而且房租上涨的幅度有越来越猛的趋势。

比如下图是2018年7月份北京房租的涨幅情况，其中延庆区房租的涨幅竟然比6月份环比上涨7.9%，这是一个相当恐怖的数据。

北京房租上涨具有市场需求的客观原因，但我认为更多的是房产中介等囤房等哄抬物价。

北京对外来人口的吸引力很强大，流动人口比较多，有人预测未来几年北京新增的租房人口将达到一千万，这在客观上确实对房租的上涨有推动作用。但是短期之内房租涨幅这么大，肯定还有其他因素，这里面最大的因素就是地产中介。

目前国家在积极鼓励多渠道住房政策，也鼓励大家参与长租房的运营。2015年以来，随着一系列支持住房租赁市场发展的政策的推出，长租公寓市场也迎来了一轮爆发式成长，房企、房地产中介、专业租赁机构、连锁酒店、金融机构和互联网公司均已涉足住宅租赁市场。

租房本来是个人对个人的交易，很公平！但是现在资本集团承包了大量房源，变成了企业对租客，这就不公平了！最终市场上租盘都落入那几家企业手中，他们容易联合一起加价，租盘选择变少，百姓真没办法对抗的！居住是民生所需，而逐利资本进入民生市场，百姓肯定受害！这样影响恶劣，必需整治！

最近自如的疯狂涨价，涨到让人怀疑人生。

先说下我昨晚在朋友圈看到的这张截图：从9000涨到近15000，只花了不到半年的时候，有图有真相。

还有另一张图，6平米的床位最终收费超过4000，也是令人大开眼界了。

还在微信听说的一件事是，一位在人大附近租老破小两居室的要7600的博士生，最近很担心要涨到一万多，因为位置上离今日头条这家公司很近，这家公司的员工住在1.5公里范围内，每月有1500元房补。

你们只知道自如和蛋壳推动了高租金，但实际获利是谁呢？按北京的租售比来算，租金不是高，按自己的能力来做事，北漂还少吗？租不起可以不租也可以逃离。在杭州原先没有长租公寓的时候，我爱我家的托管房号称6万套，他们才是零投入的，而且他们喜欢托管租金低廉的房子，高价租出去赚取差价，他们投入了什么成本呢？家具家电全是业主的，里面东西坏了也要找业主，这赚的是快钱。这些蛋壳自如是吧业主的房子装修一下，新配置家具家电，免费wifi，公共区域每周保洁阿姨打扫两次，房租管道堵了，房间停电了可以联系管家，24小时修好，不是你人为的不要你掏钱，而且人员必须是18岁到40岁之间的，带小孩的不租，养宠物的不租，免得影响邻居。本科学历以上的可以免押金，可以月付，解决了多少生活压力。找业主或者二房东直接租能免押金能全部月付，我现在就是住的自如的房子，免的押金，虽然是个单间也比同类型要贵一些，但是好歹也是装修过的，不是那种破破烂烂的，里面一应俱全，我隔壁房间也是个帅小伙，我两经常一块喝酒，有时候还叫上管家一起，管家也是本科毕业的学生(自如只招本科以上学历的人)。给你提供好的服务和居住环境，你还要求租金便宜，不现实的。哪家企业说不赚钱就为人民服务的，纯扯淡不是。总比以前住的二房东的房子，水电还要赚你钱，邻居大晚上大声唱歌的，个别素质低的，楼下经常报警投诉，你都受不了。在自如房屋出现这类情况的，直接清退。我在自如租的一个1600的单间，也快一年了，觉得挺好的。不用押金，月付，月租10%的服务费，还给我打了个折。但是我省了网费和[_a***_]了啊。在边上房间还是一个大长腿刚毕业的美女哦。

这种问题很可气，国家应该严厉打击，控制房价，但说控制，说实话真的不好控，地皮贵材料贵人工贵，再加上炒房团和中介，房价想回到两年前都困难。现在的奸商可恨，看看炒房的、炒药的、炒车位的等等，扰乱市场秩序！不说了，咬着牙买了一套很小的旧房，没办法😭，不能光租房住啊！说多了全是泪😭😭😭