北京标准租房合同,北京标准租房合同图片

1. 北京租房合同可以签几个月吗？
2. 北京电子居住证租房怎么审核？
3. 北京市群租房管理规定？
4. 北京租房合同没有备案怎么办？

北京租房合同可以签几个月吗？

一般情况签12个月，很少可以按月短租.房租支付常规是按季度付，押一付三，也就是:一个月押金，三个月房租，退租时，押金可退。如果按月付，房租租金会高一些。租房建议找有信誉的房屋中介，先在中介***上，虚拟看房，然后，再预约实地看房。一般有信誉的房屋中介都会对房东真实身份进行核实，最大程度地保护交易双方的合法权益。

北京电子居住证租房怎么审核？

非京籍家长在京居住证明一般分为四中情况

1.自有住房：提供房产证或不动产权证明即可。

2.租房：提供租赁合同，租房完税证明，以及房东房产证、身份证等材料。

3.租住公房：提供单位房管部门开具的住房证明(加盖公章)和房产证(用途为住宅)复印件。

北京市群租房管理规定？

出租房子的平均占地面积脸面不可以低于５平米，针对一个单人间而言多不可以超出２本人定居。

不可以对房子开展切分出租，不可以依照说白了的床位开展出租，针对普遍的地底储物间，也是不可以做为出租主要用途。

违反规定小区业主可由业主委员会责令停止租用个人行为，违反规定中介公司将严厉查处并计入个人信用档案资料。

北京明确禁止违法群租

北京发布新版租房合同示范文本，示范文本均在说明中强调，不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人等有关禁止违法群租的文件规定内容。

北京群租房处罚规定

(通政办发〔2019〕7号)北京市通州区人民***办公室印发关于规范违法群租房***工作加强对违法群租行为联合惩戒实施办法的通知

为进一步规范我区违法群租房***工作，进一步加强对违法群租行为进行联合惩戒，及时消除出租房屋突出安全隐患，维护人民群众生命财产安全，维护城市副中心社会安全稳定，促进我区住房租赁市场健康有序发展，依照相关法律、法规、政策、规章，由区住建、规土、工商、公安、税务、经信、法制等有关部门共同研究，制定如下联合惩戒实施办法：

一、违法群租房概念

在国有土地上的合法居民住宅楼中的合法居住性质房屋，符合以下任意一条的均视为违法群租房：

(一)改变房屋原有结构打隔断或变相打隔断(拉帘子、堵柜子等);

(二)人均居住使用面积低于5平米，且每个居室超过2人居住(相互之间没有法定赡养、抚养或扶养义务关系);

(三)阳台、卫生间、厨房、地下储藏室供人居住。

北京租房合同没有备案怎么办？

租房合同没有备案的，可以按照以下两种方式处理：

备案不是合同的生效要件，即使没有备案，合同仍然有效。双方当事人可按照正常的手续办理租赁登记。

未备案的合同要按照法律规定办理备案手续。具体流程为：

（1）持***明、租赁合同、房屋租赁登记申请表等材料到房屋租赁管理办公室申请登记；

（2）租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；

（3）进行二交审查，签署二审意见；