北京公租房涨价,北京公租房涨价合理吗

1. 北京燃气涨价了吗？
2. 下半年一线城市房租普遍上涨，北京月均房租已经接近5000元，为什么北京房租上涨这么快？
3. 深圳房租暴涨可以投诉吗？
4. 春节后，北京的住房租金为何会同比上涨？

北京燃气涨价了吗？

2023年北京燃气涨价了。

根据北京市发改委发布的《关于调整本市非居民用天然气销售价格的通知》，自2023年3月16日起，取消上浮，各燃气企业要严格执行相关规定，做好销售衔接，自觉维护市场价格秩序，保障稳定供应。

下半年一线城市房租普遍上涨，北京月均房租已经接近5000元，为什么北京房租上涨这么快？

北京房租整体租金水平偏低，与有些专家说的合理租售比差的太远，涨房租是理所当然的事情，住着房东便宜的房子，还在这里骂骂咧咧的，必须涨的让你租不起，因为你没有感恩之心，只有贪婪的欲望

我在北京租房已经三年多了。2015年，是在北京培训机构学习，住的是阁楼，六个人一个房间，很狭小拥挤，是五百元一个月。后来自己租住了小区房，在北京五环上，是把一个居民住户的六十多平的楼房分成四个租房户来居住的，当时我住的是客厅的一半，客厅分成两个租房户，租金是800元一个月。2016年，我在北京郊区村里盖的简易的三层高的楼房居住，楼房的设计就是用来出租的，一间房子的大小有二十多平方，带卫生间和简易的厨房，租金是1200元一个月，水费固定的每月70元，上网费是100元，再加上电费一个月得1500多元。2017年搬到五环边上的一个小区楼房居住，和同事共同租住了一个六十多平方的第五层楼房居住，一个月我们共交住房租金是3800元，平摊到我们每一个人，1900元，加上水电费上网费物业费等，每个月至少也得2300多元。现在我还居住在这里，房主已经告诉我们说，房租要涨价了，至于长多少，他还没有说。

在北京租房的这几年，我换过不同的地方居住，房租是每年都在升高的，当然在北京这三年多，我居住的条件也是逐渐的越来越好。我有一个同事，听他说三年都是租住的同一个房，房租也是逐年在长，今年长的幅度比较大。

北京的房价在不断的增长，我想房价不断上涨的情况下，租金就会上涨。在国家限买限购的政策下，在提高首付提高贷款费率情况下，房价肯定上涨，如果缴纳房屋税，租金还会提高的。

所谓的一线城市，普遍意义上就是指“北上广深”这四个城市，而近日话题的焦点主要围绕着北京的房租暴涨展开。房租话题的热议源于北京天通苑的一名房东，他在水木社区论坛上讲诉了自己房子租金暴涨35%的经历，对房屋租赁中介恶意哄抬房租的不耻行为表示厌恶，严厉要求***出面干预。

其实房租每年都在上涨，伴随着人民币的贬值，房价飙升，房租一尘不变，是不现实的也是不科学的。但是房租出现像炒房客哄抬房价一样暴涨是不合理的。其实出现这种现象的原因很简单，在中国股市熊市、房屋限购、二手房“有价无市”以及房产税迅速推进的背景下，大量游散的资金无处投资，房租市场无疑成为一块美味的蛋糕。

像帖子中所涉及的自如、蛋壳两家公司是长租公寓的运营商，所谓的长租公寓就是指将一个区域的业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周围的白领上班人士。你可以想象一下以一万每月的价格租赁过来，加上装修前期投资一套房少说20-30万。就算你以初期融资十个亿的资本来算，顶多能够抢下5000套房子，北京十几万的房屋租赁会受这5000套的影响吗？答案是完全不可能的，那为什么这两家公司这么有底气，能够像这样哄抬房租。这就像炒房客炒房价，一呼百应，就像是行业内约定俗成的规矩，都看到这是各式各样的食材，等待着各位厨师一起努力将他烹饪成美味的菜肴，分而食之。

再加之房产税的推进，使得房主利益受损。但是面对二手房市场“有价无市”的尴尬局面，既抛售不出去又不想自己亏损。增加房租，与租客一起分摊房产税，这无疑是房东乐于接受的，也是中介乐意看到的局面，大家都有钱赚，双赢。

房租上涨势必激发新一轮的房价上涨，房租涨工资不涨一批换工作离职另辟新径的打工潮再次兴起。要么创业要么返乡，工资去了吃饭交通也就够房租了。那么在大城市打拼的弱小一族一年等于白干，一年可以多年以后。难道真的要失在远方。创业难创，返乡又没有好的就业。年轻人的压力，家庭的压力接踵而来。家境好的父母有职业的还凑合能挺，可到了农村家庭只靠地收入的可就不乐观了。因为啃不起也没啥啃，就业成难事成家立业的年龄更犯愁。房价房租合适才能与大众工资水平持平，难道房价房租真的就是部分国人的绊脚石。

房价的涨跌与房租存在一定的相关性，但是并不是一 一 对应的关系，只能说有联系，但是并不绝对。房租的决定因素有几个：

1、房价。毫无疑问，房子是房租的载体，房子涨价的话，房租也会受到一定的影响，但是这种影响并不是决定的。要看房价下降的幅度，如果出现暴跌或者腰斩式的下跌，当然房租也会跟着下降，如果只是温和的下跌，房租不一定会下跌的。

2、房源与租客的供需。决定房租价格的供需关系中，供给方是当地存量租赁房和新增租赁房的总和，需求方是租赁人口的总和。当房价下跌时候，[_a***_]房子的人员会更多，导致租客的数量会减少。一般如果房租比较贵，一个房租会有好几个租客居住。如果房价下跌，由于购买房子导致可出租的房源减少，而租客下降的幅度没那么快，可能会导致房租反而上涨。

3、通货膨胀水平。我国货币发行量一直保持高位增长。M2的数量目前还有8%的增长。现在的房租水平与10年前的房租水平，肯定不一样。因此，就算是房价下跌，由于通货膨胀的影响，房租也会缓慢的上涨。

深圳房租暴涨可以投诉吗？

如果是二房东垄断性承包，然后哄抬物价，可以举报，***热线，物价局，税务局，都都举报一遍，举报的人多了，***才会重视，大家都是无所谓事不关己心态，就坐等他们乱涨价就好了，涨了你们也不反抗 多爽

这本就是市场决定的，怎么投诉？求大于供当然就上涨，供大于求时就下跌。房东投资买房出租赚取租金，这是合理的。房价下跌，人员流失都会导致收益下跌甚至没有收益。谁又给房东补偿损失？这本就是一门生意。但是，反过来说，生活成本过高，生存压力太大也会导致人员的流失。待不下去了，自然就离开了，这个问题对于一个地方来说可不是小问题，会直接导致发展乏力，甚至倒退。这个也是急需解决的问题。回想一下，八九十年代，刚改革开放，大家都一穷二白，生产什么都热销，自然容易拉动经济的增长。九十年代后期到两千年后经济靠基础建设，修桥铺路来拉动经济增长。再后来接着基础建设搞城镇化，搞房地产拉动经济。也就是这个时候出的问题。太多人炒房，经济发展乏力的地方靠卖地皮搞基建拉动经济，国有大企业上市公司也参与炒房，业绩不好了卖点当公司收益。搞得现在的房价是不敢跌又怕涨，维持现状最稳妥。这里面涉及太广，已经离题了。回到题主的问题，个人觉得任何时候不要过于抱怨外部环境，环境很难因你而改变，只有自己尽力去适应环境。有投诉的功夫不如认真想想怎么提升自己的能力，创造更多的条件让自己发展起来。或许，当你有足够的能力的时候，能为在底层打拼的兄弟们发声谋***！比如，你做房东了低价把房租给确实困难的人，不是吗？

需要***强制介入，或者出台相关文件，什么样的房，什么地段，面积等出一个综合价多少钱一平，超出此价重罚，弄须作***重罚，空房交税，一个月多少钱税两个双倍三个月4倍递增，如果这样就是人心价了。

房租是随着市场行情变化而变化。

你觉得你现在的房子租金贵，你就别租呀，你不租别人会租，搬家吧，自己好多东西，办一次家很麻烦，这就是很多事，想要买房的原因呀。

自己当初在北京工作时，房租一年一交，然后第二年早早就给自己说下一年房租每月要涨700，坑人呀。每个月涨700，你好像骂人***，心里憋屈的要命。可你住人家房子就是这样呀，能怎么办。

在大城市生活不就是把工资的一半交给房租嘛。

我是2014年来深圳的，看着房价和房租的飞涨。当然我是打工深漂族，没有钱买房只能是默默的租房住了！来深圳5年多，一共换了6次房子，里面缘由包括工作变动也包括了涨房租的事宜！但是有两次是因为房东要把房子重新装修做公寓使用，而被逼搬家的。

我自一次住是在宝安翻身，一个月下来房租加水电820左右。住满一年，房东每个月涨了100元房租，这样每个月下来差不多930元左右。但是再过了三个月，房东就叫我们全栋的人全部搬离，因为房子要改成公寓出租。后来我回去问过新入住的，房租为1650一个月，当然里面安装了空调，洗衣、热水器。

所以涨房租有两种情况，一种是正常的涨房租，年涨幅在10%-20%之间。另外一种是由于房子升级改造成公寓，那样配套变好了，自然房租也就暴涨了很多。目前对于我们打工族来讲，涨房租要么就是搬家换地方，要么就是跟房东再讲讲价格。投诉是可以，但是花费的成本多，而且跟房东闹僵，以后住的更加心里不舒服！

春节后，北京的住房租金为何会同比上涨？

谢邀。

春节后房屋租金上涨基本上已经成为市场惯例，今年也不例外。今年还有几个特殊的情况需要再分析一下。

首先，供需关系决定价格。年后大量劳动者返京，找工作的换工作的，都需要租房，市场需求大增；由于城市管理越来越严格，拆除了大量的违规房，以及对群租房的打击，导致出租房供应大量减少。需求量大，供应量小，涨价成为必然。

其次，二手房价持续低靡，无论是业主还是中介都希望租金上涨带来更多的收益。投资者原本***中短期投资的房子不得已转而长期出租，房租成为投资收益的主要来源；中介少了二手房买卖的服务费，转而更看重出租房屋的服务费。业主和中介的联合使房租上涨成为必然。

第三，政策的影响。对业主征收房租税，使业主必然提高租金，转嫁这部分税金。羊毛出在羊身上，租客只好承担这部分涨幅。

我分析房租上涨主要是这几个原因，欢迎交流讨论。

我觉得有以下几个因素

1春节后求职高峰期。很多人在工作落定以后选择搬到公司附近住，或者找到朋友一起合租，这也就意味着有更多的人要去找房，很多业主或者中介借机哄抬房价。

2热点问题。前段时间因为个人所得税填报问题，导致很多房东存在担忧，抬高房价。但是这个因素属于随机因素，不是主要因素

总之，房价上涨不是某一个人可以决定的。主要还是大环境的问题。

小编认为：1、租房跟供需有很大关系，供大于求，租金就高，反之亦然！2、房屋销售价都涨了，任何投资者都不傻，投资的成本增加，相对应利息也得增加！3、租金需要上税，羊毛长在羊身上，还得租房者买单哦！

谢谢邀请，你的数据是官方的，实际涨幅应该是在5%~10%，因为年后进京的务工的人数比平时要多，另外因为西红门大火，***整治了很多的违建房，拆除了很多违规房子。导致可租房源减少，价格上涨是必然的，虽然一直在控制人口，但收效甚微，需求量一直在增加，所以价格也在涨。另外，今年新政，租房要收房东税，让房东有些紧张了，有意提高租金应对税收！尽量是年前把房子定下来，不然就要挨宰！

必然性！

1-春节后工作开始，人流大起来了，找到工作了得找房子住啊。房东不傻。不愁人住的时候涨点正常😊

2-北京物价一直稳涨，这个是房自然跟着起来。

3-北京房价高！买不起房一直是大多数的通病，租房肯定热门了。