北京租房那么贵,北京租房那么贵都怎么生存的

1. 北京和深圳房价差不多，为什么租房价格却相差甚远？

北京和深圳房价差不多，为什么租房价格却相差甚远？

谢谢邀请。

北京和深圳的差异还是很大的，从城市体量来说，深圳和北京没的比的。毕竟北京市首都，占据了很多天然的优势，不管从人文管理，以及国家的投入重视度上差距还是很大的。以前的一线是北上广，后来加了深圳。

深圳是一个综合性，包容性，以及外来人口比较多的城市，加上城市的改造和发展都是依托经济发展的，拿一点来说，教育。

1、深圳的教育可以说是全国最奇葩的城市。

2、深圳的高校，比北京，小巫见大巫。

3、深圳的学校规模就是小孩玩甲甲，北京是有足够重视的。

4、你印象中的学校是什么样的？大面积。深圳的学校一栋楼一个小院子比比皆是。

5、参加高考人数，深圳估计在三分之二高三学生（劝退了），北京应该是以上。

教育只是一方面，还有城中村等，不过也都在改造，都在涨价，租金也在向北京靠。

而且，深圳的经济受大环境变化大，工厂多，人口变迁大。

LazyBears：来了就是深圳人，这句话可不是白说的。

原因无非是几点：

1：宏观调控。***进行了调控，北上广深都作为求职者的聚居地，谁占领了更多的高新人才意味着更有优势在以后的发展中拔得头筹。***为了引进更多的人才，在租房上不仅给与补贴，更是在根本上限制其虚高的发展趋势。

2：市场调控。作为一个新兴城市，但是深圳的基建却不比北京的好，更多的农民房和小产权房林立在街道两旁。成本更低，当然租金更便宜，相比起小区房，虽然环境比不上，但是价格确实实打实的优惠。

3：城市大小决定租金发展。在深圳你会发现这个城市是比你待过其他城市感觉更小，但是城市内部发展却有着两极分化的趋势。有些区的建设十分好，有些区的建设却更像二三线城市。有些对比甚至就是一条街的两旁或者说是一条路的南北就能看出不一样。原因无非是深圳的地域小，但是却“塞了”太多东西。一个不大的城市想要高租金还是有些困难的。

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我觉得，北京与深圳相比，租房价格相差较大，最主要的原因有这样几个方面：

首先是流动人口规模的差距。尽管深圳的流动人口也较多，但是，与北京相比，仍然存在较大差距。因为，到北京寻求发展机会的人更多一些。所谓“北漂一族”，也是从北京而来，说明北京的流动人口之多。所以，需要租房者自然也就更多一些，从而推动租房价格上涨。

其二与流动人口的构成有一定关系。深圳的流动人口，主要是创业者和二产打工者，三产、特别是非工业类打工与寻找机会者，深圳完全没有办法与北京相比。譬如文娱、体育等，到北京寻找机会的人实在太多太多，而深圳则要少得多。自然，也会带来租房价格的变化。

第三是北京的大学多。大学多也是造成流动人口增多的重要因素，很显然，深圳在大学方面，完全无法与北京相比了。大学多，除了自身带来流动人口的增加之外，与想留在北京发展的人员增多也密切关联，最终带动了北京租房价格的上涨。

第四是北京周边城市的发展无法与深圳相比。深圳周边有广州、东莞、珠海等都发展得很好的城市，能够有效分流流动人口。也就是说，只要在深圳找不到工作，很多人就会到周边城市去找。相反，北京周边城市都比较落后，很难吸引和分流流动人口，也就全部积聚到北京了。不仅积聚到北京，北京周边城市的人口也在向北京集聚，一进一出，北京的外来人口就要比深圳多许多。

第五是北京各种办事处很多。前些年，各地***都在北京设立办事处，虽然近年来***这方面被政策限制住了，但企业在北京租房设立办事处的并没有减少，甚至增加。一旦办事处设立好了，除了办公楼租金涨价之外，在北京租房的人也会随之增加，加大租房压力，为租金上涨留下新的空间。