北京户籍人口买房,北京户籍人口买房政策

1. 北漂一直在北京工作，不知道现在在北京买房合适吗？
2. 在北京有三套房子的外地人有多少？

北漂一直在北京工作，不知道现在在北京买房合适吗？

我觉得看买房的目的吧。

如果是自住，那这个完全看心情，随心买，但是是投资的话就需要理性的来看待了。

如果楼主已经决定在北京长待，度过余生了，并且工作什么的都已经稳定了，可以考虑买一套自己喜欢的，因为买自住房的重点是自己是不是喜欢。但是如果是飘着的状态，并不确定未来会去哪里，那其实不建议从自住的角度来考虑这个问题，因为随着自己的情况发生变化，房子还是要成为投资房，如果是投资房的话，就需要理性的计算一下成本收益了。

北京买套房子首付至少200万人民币以上，月供也得在1-2万人民币，如果是一般的工薪阶层，那基本会成为房奴，投资的角度看，这个买的不是资产，而是负债，有可能还会影响生活质量。而且国内房产的租金回报率低，其实不算是最好的投资产品。那么这个时候其实建议租房住，用有限的钱来选择收益更大的投资产品。房产其实算是相对安全的投资产品，如果楼主有了在北京买房的预算，我觉得完全可以考虑海外资产配置。

便宜一点的可以考虑东南亚地区，发达国家比如美国澳洲多可以考虑。但是在投资之前先要了解每个国家的投资优势再入市。考虑海外资产时基本从三个方面来考虑：宏观，中观，微观。

宏观看这个国家的国情是不是稳定，会不会有政治风险和自然灾害；

中观看市场，看看你选择的城市的房产市场是不是稳定，共需求关系怎么样，投资回报怎么样，持有成本高不高等等；

拆哥答：2019年可能是刚需入场的好时机。市场稳中有涨，幅度较温和，可选余地大。

不必太悲观。在大多数人悲观的时候才会出现底部，如果有50%的人不悲观就不会有08、11、14年了。

这个问题很简单，有能力有实力就就可以买，没有实力暂时停一下，在北京工作的人很多，但是能买的起房的人比较少，综合自己的情况而定，不要因为买房让老人跟着有压力，那样就没必要了。

北漂的话我还是建议先找到一个稳定工作以后在买房，毕竟北京房价很高贷款买房的话每月的月供也是一笔大的开资，要是急于买房的工作不稳定的话，会导致后续***压力过大，工作上不易更好的发展下去。

如果有资格的话一定要买。

以我的经验观察看，凡是在北京没有房子的迟早都会离开北京，不是今年就是明年，或者是后年，都被撵走。

但是只要在北京有房子的北京或者黄金，只要你不想走，你就走不了。

有钱有有钱的买法，没钱有没钱的买法。

首付500万也能买房，首付8万也能买房。我说的房子都是大产权住宅。

比如我们买昌平的房子，做一个高评高贷78平只需要首付8万。单价2万一平，倒手就能挣几十万。但是如果居住的话就不要买还是先持有，先解决住的问题。如果有首付30万的话可以买一个昌平区马池口两居室。首付更多的话，选择范围更多。大家一定要买房子，安居才能乐业。没有房子活的跟流浪狗似的，不管是工作还是生活还是娶媳妇都不现实。

在北京有三套房子的外地人有多少？

这个问题很笼统，得细化。第一步，北京的土著，经过时间的推移，遗产的累积，旧城改造赔偿，有三套房的人群大约能有100万人左右。第二部，在改革开放后，北京作为全国的政治中心，吸纳了很多大学毕业留京务工的学生，这部分人从80年到现在，差不多年龄都在60岁左右，这部分人除了单位分房，旧房改造赔偿，包括给子女婚配置业，不论怎么说，手里有三套房的人，也在100万人左右。第三步，进入21后，随着全国房地产浪潮席卷京都，北京的房地产开发如火如荼，比如万通六君子，万科，中海等著名开发企业纷纷进驻北京，开发商的开发拉动了一部分投资人群入市，这部分人群保守也有100万人，随后国家调控介入，一直到2008年年末，随着奥运会的助推，金融政策宽松，又迎来了一拨投资购房的热潮，这一次投资房产受第一波投资获益人群的影响，有更多的人群入市，疯狂投资，截止今天，北京的房价虽然仍受国家政策限制，但无奈越限越高，十年时间有些地段的房价整整翻了十倍。全国的热钱都涌入了北京，因为受限购的影响，这个时间段，购入房产个人在三套以上最多50万人，但是一个家庭，离婚不离家，总共有三套住房的不会低于200万家庭。更有十套八套的家庭，没有百万，也有几十万。北京人口目前2000多万，其实80%的房子都在400万人手里。所以有三套以上房子的家庭怎么也不会低于400万。也就是主管分析，不可较真，希望帮到你。