北京出租房产税,北京出租房产税跨年如何计算

1. 在北京租房，应如何开发票？
2. 北京市个人房屋出租影响个税进阶税率吗？
3. 在北京买房、摇号买车，其中个人所得税是否可以断月？
4. 缴纳北京个人所得税有哪些好处？

在北京租房，应如何开发票？

租房开***需要房东带齐证件（双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人***的复印件各一份）到所在地地税局代开，所需材料税率如下 :

1、个人出租住宅房，***时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的***、购房合同、房屋租赁合同和经办人的***到高新区地税局办理。

2、若出租的是网点房，需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的***、房屋租赁合同和经办人的***。

北京市个人房屋出租影响个税进阶税率吗？

很高兴能够回答这个问题，先给出结论，个人房屋出租是不会影响个税进阶税率的。

题主其实想知道的是最近正在搞得个人综合所得年终汇算清缴和房屋出租收入是否有关，结论给出后，听我慢慢道来。

个人所得税由好几个具体项目构成，具体来说主要由以下几种：

（1）工资薪金所得纳税

主要是指家庭成员在企事业单位工作后获得的薪金，需要纳税，大家可以简单理解为全职工作的收入纳税。

（2）劳务报酬所得纳税

与工资薪金相比，对于劳务报酬，大家可以简单理解为兼职收入纳税。比如，你打的临时工，老板给你按次发的钱。

（3）稿酬所得纳税

顾名思义，主要指出版书籍、发表作品等获得的收入，须按实际所得额的70%纳税。

在北京买房、摇号买车，其中个人所得税是否可以断月？

可以补交，但是算作连续五年就不是了。如果有中断就从重新开始缴纳的当月算起，以前中介还有补办业务，从2012年底开始查得就比较严了，基本没办法。可以购买商住两用房，不限购，就是首付比较高。

缴纳北京个人所得税有哪些好处？

我来回答这个问题缴纳北京个人所得税有哪些好处，首先连续缴纳五年个税是非北京市户籍公民参加北京市小客车摇号的必须满足的条件，另外连续缴纳五年个税的非北京市户籍公民有在北京购买首套住房的资格；还有适龄非北京市户籍儿童在北京参加九年义务教育也要求父母有在北京缴纳个税记录。依法纳税是每个公民的应尽的义务。