北京四中附近租房,北京四中附近租房价格

1. 北京网红地下室卖1050万，这事你怎么看？

北京网红地下室卖1050万，这事你怎么看？

都以为在北京的人傻钱多，买房还看网红，其实并不是，这是学区房啊，单位面积价格11万/平也并不高，而且将来肯定能升值。买它***不亏。

这套房子的小区属于西城区西什库小学学区片，也并不是地下室，还拥有房产证能交易。面积91.3平方米，单价为11.5万元/平方米，在这片学区房里面，它算是便宜的了。我给大家看一下西城区的房价，普遍在13万/平往上走。

另一个重要原因是，西什库小学可以直升北京四中，北京四中是名牌初中。有需求的家长不在少数，过几年后可以把房子再转手卖给其它有需求的学生家长。

现在北京学区房可是香饽饽，西城区北京师范大学附属实验中学周边的房价，单价接近17万元/平方米，而且还在往上涨。

所以1050万买这个地下室，不仅不亏，反而大赚。在北京打拼能生存下来的人都是人精，不说能力超群，至少在计算上不会比普通人差。看似很傻的行为，其实是闷声发大财。

没有最贵，只有更贵

地下室卖出天价只因优质教育***捆绑

网载：该套房位于北京西城区爱民里小区，不是地下室，是底层*** ，有产权证，可以到市场上进行交易。这套房面积91.3平方米，单价为115006元/平方米，在同小区内单价并不算高。

***卖出千万价，只因此***属于学区房。拥有此房，孩子可以上大名鼎鼎的北京西城区西什库小学，它是法国人建立的教会小学，已有一百多年历史。该校以英、法双语教学为特色，并可直升老牌名校北京四中。

北京四中咱就不说了，几乎上了北京四中的就踏进了清华北大或世界名校的大门。

西什库小学小学的牛逼一点不逊于四中，这里的孩子小学就接触高等数学微积分。跟他们讲课的经常是清华北大的教授、中科院的院士。你说这样的学校牛逼不？

“世界这么大，我想去看看”。这样的话大家都可以说，但是你凭什么去看看？上了西什库小学的孩子就有去看看的本钱，英法双语教学，看祖国、看世界如同我们出门看公园一样随便！

“地下室”咋这么贵呢？贵的不是房子本身，是捆绑在房子一起的普通百姓高不可攀的珍稀教育***！

哪一天你中了亿元***，为了你的子女，相信你也会毫不犹豫地出手购买这样的房子！你说是不是？

主要是学区房，孩子又读到了好学校，资产又在，多好，读完了可以卖掉，又不亏本，相比走关系走门路批条子，花钱买房是最直接的解决方式，省心省力又省钱！比如走关系要花100万，那钱花出去了就没有了，如果买房1000万，那房子还在，将来还可以卖，总有父母愿意为孩子接手这房子的

“不到长城非好汉”，不到北京不知道有钱人多，一套地下室竟然卖出1050万的高价，真是贫穷限制了我们的想象力，人家竟然说单价并不贵！

经了解，该套房位于北京西城区爱民里小区，也并不是地下室，只能说是底层*** ，拥有产权证，可以到市场上进行交易。这套房面积91.3平方米，单价为115006元/平方米，在同小区内单价并不算高。

此房有什么底气卖得这么高？说来还是学区的功劳，该房所在的学区是西什库小学，原来是法国人建立的教会小学，已有一百多年历史。该校以英、法双语教学为特色，并可直升老牌名校北京四中。

据统计，该小区内八成房子是家长买来给孩子作学区房，还有两成是原来的还迁老住户，而他们不愿意搬离的原因是因为看病方便，北京大学第一医院离小区直线距离只有200米。

目前，和网红地下室相同户型的房子已全部售完，还有一处真正的“地下室”，在地下2.5米处，已有将近30年的历史，因为学区名额被占，现在房主要价650万元。一套跟此房型相同的二楼房源，要价850万元，还有一处四楼的房子，装修较好，要价超过1000万元。

即便如此，该小区房源依然紧俏，放出一套，卖出一套，而且超过一半购房人都是全款购房。

同在西城区，学区是北师大附属实验中学的京畿道小区，一室一厅44.3平方米的房源，挂牌价格752万元，单价接近17万元/平方米。

有钱不***，而且算账也很精明，几年后转手卖出去的话，还能赚上一笔，并不亏本，所以这也是优质学区房价格居高不下的原因。

你说贫穷限制了你的想象，可人家却说这价格不贵，并不是没有对比就没有伤害。可能有人觉得物有所值，有人觉得这就是天堑。

据了解，近日北京天气阴晴不定，柳絮飞舞，不过网上一条新闻却成了热炒的焦点。众多网友感慨，到了北京才知道有钱人多，不过夜好奇这一千多万的地下室到底什么样？

这套网红地下室位于北京市西城区爱民里小区，购买者讲述自己曾网上看到过这套房子出售的信息，而这套房子至少在网上挂了两个月了。因为挂牌价格比较高，房子一直没有成交。因为这个价格不低，所以也想等等看看能不能降降价。对于这套地下室，刘言心里的价位是不超过800万元。毕竟地下室和其它楼层的没法比。可1050万元的成交价，超出了刘言的预期。但是为什么会出手？因为他感觉到，再不出手恐怕来不及了。

位于北京市西城区西什库大街的爱民里究竟是个什么样的小区？网红地下室长什么样？

据这位经纪人丁先生讲述，这套地下室就是他卖出去的，这套地下室的业主是一位老人，儿女想帮助老人把这套房子卖掉，然后再买老人购置一套大一点的，相对便宜些的位置。省下一部分钱用来养老。虽说价格挂的比较高，但是这套房子的价值却非常不错，因为这套房子十套学区房，而且这个价格平均下来，单价其实并不高，甚至可以说还很便宜。

说实话，按照目前这个小区的价格算下来，这个价格可能真的并不算高，毕竟这是一套学区房，只是相比于其城市或者其他相对靠外的地区来讲，这个价格可能算是天价，这个对于有需要的人来讲可能再贵也是刚需（北京学区房），有条件的都会尽量能给孩子一个更好的教育环境，这没有错，只是现在这个大环境下学区房真的是让很多人忘却止步。