温北京租房攻略,北京租房市场回温

1. 应届生应如何在北京租房？
2. 北京上班住燕郊，如何给自己一个安稳的家？
3. 疫情之下，坐标北京如何租到合适的房子？
4. 去北京北漂哪里的租房最便宜？北漂有什么需要注意的地方吗？
5. 在北京租房子疫情期间不能进入！房租怎么办？

应届生应如何在北京租房？

第一：租房要找对路径

       现在在北京租房者面对大量中介信息，例如我们在路上走有小纸广告、各种广告牌子；我们上网有各种网站。面对这些信息我们一定要选对路径。什么路径是正确呢？就是能直接找到业主，网络直接找到业主机率非常大！

第二：租房一定要仔细核实信息

     现在在互联网发布租房信息很多，首先我们应该认真核实网站。这个网站有没有备案以及网站存在几年！权威网站都会有网站核实信息功能，也就是说我们可以把他发布信息发布到相关网站进行核实，以及看一下相关网站有没有他负面信息.这个是至关重要！见到租房信息发布人后一定要看他房产证以及身份证。

第三：价格明确

      业主经常要租房者—房租押几付几同时还说房租多少钱。这个时候租房者一定要问清楚房租还有没有其它费用.例如电费、网费、卫生费等等。以免到时候出现房租承诺不一样问题！

第四：保存好证据

      租房者交房租时候，业主会给你开一个收据也就是押金条 。这个收据一定要保存好。你退房时业主管你要，到时候你没有，那时候钱就不好退！

应届生的话如果没有找到合适工作的话可以找地铁附近或者交通方便的住房，这样一旦找到合适工作避免二次搬家置换房屋，北京交通还是很方便的。二是可以找靠谱中介，比方说贝系链家的自如，或者我爱我家的相寓。这两家中介在北京都是有一定操守的，一旦发生***可以直接投诉举报，而且不用和业主打交道，租期稳定，居住期间维修等非人为问题都是乙方负责的，而且付款方式一般选择性比较多，最少可以月付，也能减轻压力。尽量不要贪便宜以为能找到房主直接租房，因为北京租赁市场鱼龙混杂，大小中介还有二房东你根本分不清，容易吃亏和引起***。很高兴为您解答。

北京上班住燕郊，如何给自己一个安稳的家？

住在燕郊去北京上班有很多人是无奈之举。有很多年轻人自己的家乡没有产业，无处打工，即使有工资也很低，更没有企业为之缴纳保险。因为没有门路，缺少关系，即使考上了 机关事业的单位，也不会上升到什么层次，学的知识无用武之地，没办法，他们抱着试试的想法来到北京，来打工，用所学知识改变自己的命运，来实现自己的梦想。这没有什么不对，人往高处走吗。我们北京的、燕郊的人要理解，因为这些年轻人带来了活力，带来了知识，带来了新的劳动力，这也是我们国家尤其是大城市迅速发展的支撑力，如果仅仅依靠当地人发展就不会这么快，当地人也不会这么快就享受改革开放的成果。他们来北京不会一下子就买到住所，租房费用对他们来说又比较高，只好边缘化地区幻境地区比如燕郊租房或买房，这样就得两地长时间奔跑，现在国家已经开始考虑这些问题，正在走京津冀一体化的道路，特别是交通的一体化，有了许多改善。随着打工人的自己发展，他们中会首先出现优秀者在北京买房或租得起房，就会给自己一个安稳的家，而其他的人也会慢慢提高自己，加上国家的支持，都会有自己安稳的家，有人说还会来更年轻的，我说你们难道不希望有更多年轻人来为自己的城市添砖加瓦吗？不要一味的责备别人，埋怨国家，想想自己要为别人，为国家应该多做些什么

北京上班住在燕郊本身就不是安稳之人，两点一线实在不方便，就那检查站龟速效率，我认为就是恶心这部分人。来回几个小时有啥安稳之感？幸福之感？倒不如把燕郊的房子出租，填补在北京租房的房租，路上节省几个小时休息好了才有精力工作，不是吗？鱼和熊掌怎么可能兼得？

工作在北京，居住在燕郊，是这十余年来，生活居住在燕郊大多数人的写照，我本也是如此，从2007年来燕郊至今是第12个年头了。

所谓安稳的家，在我看来是一种心态，北漂这些年，需要一个扎根的理由，也就是房子，燕郊提供了这样的机会。

我是2006年在燕郊这边购房的，那时候房价是2800元左右，更远些的天子庄园，只有1900元。随着燕郊人口的逐渐增长，燕郊成为了中国境内房价最贵的镇，即便是当前，房价腰斩的情况下，却限购依旧，想在这里购房安家，难度依旧很大。

如果抛开房子产权问题，居住在燕郊，房租还是相对便宜很多，交通是个问题，但相对来说，并不是不可克服，比当年只有938一条公交线路而言，现在方便了太多，当然，也拥堵了很多。

给自己一个安稳的家，不过是一种心态，有亲人的地方就是家，房子，即便拥有了，也不见得就增强幸福感。

近些年好多媒体和人报道燕郊上班族如何如何，但是有几个真正了解燕郊的，作为一个在燕郊六年的人我来聊聊。

1、燕郊上班族没有某些人眼中那么苦，可能让你们失望了，正常工作日做公交到国贸一个小时二十分钟，包含堵车时间，别和我抬杠我天天坐，时间算长吗？这看和谁比，我就问一句在天通苑住坐地铁到国贸多久？40-50分钟！在北京住的人自己算下你们上班时间多久？平均也在一个小时。燕郊算远吗？

2、燕郊可以给北漂一个家，一个可以天天回去和家人团聚的地方，很多在北京多年没有买房的人内心有着巨大的漂泊感，在燕郊有了家这种感觉就没有了。

3、感谢这个小镇收留了我们，谢谢燕郊！他基础设施没有那么好！医院没有那么多！学校有点挤！道路有点窄！这些都可以慢慢来，但是他让40万北漂有了家。他只是个镇、当年只需要几十万就可以安家，我们满足了。

4、继续说交通，有时候晚上加班或者应酬到十一点钟，打个车到大望桥15块钱拼车回家到[_a***_]。北京打车13块钱起步，多方便！多良心的价格。

5、燕郊给了我们户口，孩子可以在本地上学，虽然教育没法和北京比但是作为很多燕郊人还是可以满足基本要求。

6、燕郊现在大量商务班车，从我们小区门口有去：中关村、亦庄、海淀黄庄、牡丹园、知春路、东直门、三元桥、西直门、惠新西街、望京、上地、大兴总部基地、广渠门、磁器口等地方的班车15元一位，上车有座睡觉直接到。

7、燕郊有新世界百货、天洋城、富地广场、星罗城、新世纪（国泰系统）、有五家肯德基、三家麦当劳、迪卡侬、N多家物美、沃尔玛、永辉超市、永旺购物中心、4家4S店、斤百家幼儿园。这都是生活服务类。

8、燕郊有五所高校：华北科技学院、防灾科技学院、燕京理工学院、交通干部管理学院（交通部党校）、民政干部管理学院（民政部党校），这是在燕郊的高校。

9、燕郊并没有很多人说的那么糟糕、在燕郊住的人也没有那么的狼狈。但是燕郊也没有那么好，堵车、基础设施差、医疗和教育跟不上，但是燕郊是一个好地方，谁在谁知道。

燕郊只去过一次，看起来很繁华的样子。

小区也都环境挺好。

因为都是新的，所以比北京的老旧小区好多了。

听这里住的朋友说，燕郊现在还有很多公交都到国贸。

或者还有很多去各种地方的。

不久的将来还会有到北京的地铁。

而且，说现在燕郊也限购了。

那么房价就不会再疯涨了。

这是一个好消息。

住在燕郊就比有些北京人还方便。

因为这里去国贸比较近。

如果是从紧西边儿来国贸上班，就比燕郊还远呢。

疫情之下，坐标北京如何租到合适的房子？

我觉得疫情跟能不能租到合适的房子？没有直接的关系，疫情之下，反而很多房东为了将自己的房子尽快的出租出去，可能租金还会比较便宜，那根据您的想法，想租一套合适的房子，无非就是利用最低的价格租到最满意的房子，给你几个比较好的途径，首先第一个就是找中介告诉中介你的需求，你的预算，第二个呢，就是自己通过一些房地产信息网站自己进行查找，第三个呢，就是自己去想要租房的地方去问问物业，很多房东会把自己的房屋出租信息告诉物业，让物业帮忙出租， 那最好的途径当然是通过房屋中介去帮自己找合适的房子，那同时也需要付出服务费的代价，一般好的方面都会把控在房屋中介手里，找房屋中介找房子，相对于来说比较省心，他们会根据你的要求，你的预算匹配给你最好的房子，毕竟术业有专攻

疫情当下，正常的情况下到房屋中介，去问一下，现在离开的北京的人比较多，所以房子还是挺多的。但是就是看房子会比较麻烦，因为现在北京的小区大多都管理的比较严格，都有出入证，也有一些地方是可以临时***进去的，如果不是一个小区的还要***，就会涉及隔离的问题。在就是搬家的问题，所有外面的车辆都不会让你进小区的，搬家也麻烦，所以，需要提前问清楚些。

如果没有固定的工作和住所最好还是缓一段时间再来，因为现在北京的防护已经到常态化，来京隔离14天必须的，没有住所就会很麻烦。

还有一种情况，就是你想租什么样的房子？

去北京北漂哪里的租房最便宜？北漂有什么需要注意的地方吗？

最便宜？那就是离市区越远越便宜，说实话如果在东边可以考虑住燕郊，现在燕郊租房确实没那么贵而且坐车到国贸然后再去哪边都方便，如果是其他地区的，那就是越往外，离地铁远一些，离经济发达区远一些的相对都便宜一些，离公司越远车费越贵，所以综合考虑要在哪儿租房。

注意事项:1.千万千万不要从二房东手里租房，坑你没商量。个人因工作转租那种不算。

2.尽量从大一些的中介公司租房，虽然有中介费，但是合同有保证，房子有保证，时间有保证，不会住到半截因各种原因把你赶出去。

3.那就是个人房东吧，没有中介费，可以省一部分钱，房东人好的什么都好，不好的那就是各种事儿。

差不多我租房几年得出的经验吧。

六环以外比较便宜，交通不便的地方比较便宜，人不多的地方比较便宜，环境差的地方比较便宜

需要注意的就是刚开始只有依靠自己，任何人都依靠不了，包括你的父母。

初来北京你遇到的人百分之九十九点九九都是想从你身上获利的。

北漂4年，谈一下自己的感受。

还没毕业就来到北京，培训，紧接着就工作。

首先，租房问题，北京近几年的房价大家都清楚，租房价格也是水涨船高，虽然有些降温，但是在租房这种几千块钱的租金上是感觉不到的。

最近房租还在涨，而且以后肯定是要继续涨，从个税改革之后，不少房东因为交税问题而涨房租，而且这个幅度是远远超过个税减免的幅度的。

所以没买房的人在北京，租房是很大的一个问题。

现在北京哪里的房租便宜呢，其实便宜也是相对的，甚至两千块钱的小区房（不合租）基本上没有了，太偏远的因为工作原因，你也不想去住。除了小区，更多的是公寓房或者合租房，公寓房给人的感觉就像蜗居，一排排的有限的空间里装着一个人或者两个人甚至全家老小的全部生活，时间久了感觉特别压抑，前年从小区里搬出来到公寓里感觉天差地别。再就是合租房，也只有卧室是专属于你的，主要的还是在公用的东西上大家能否和谐相处。

还有个很严重的问题就是，很有可能都找不到自己要租的房子，这里面也有很多房屋中介的因素，租房被坑的新闻层出不穷，如何找到一个好中介，或者好房东，也要看自己的运气和人品了。

再就是工作上，工作的机会很多，但同样你要面对的压力也更大，在人才济济的城市，随时都有可能被淘汰。只有不断的学习，朝着自己的目标不断奋进才有可能站住脚跟，这也只是有可能。这里有更好的舞台，能演出什么样的人生就看自己了。

————————————

‘络腮胡伟叔’，一个在北京人海中漂着的浮萍而已

你想租多少钱的？这么跟你说吧，东五环，姚家园2居基本在7500/月，是不是有点小贵？知道为什么吗？因为东五环边上的平房都拆迁了，东坝也***了，金盏也大面积***了，东边就剩3个，东窑，皮村，黎各庄。再往东就是通州，副中心，正在建设中

便宜的有很多，但是租房必须考虑到以下几点

1：交通问题

北京的平时还是很堵的，一般人都会选择地铁出行，建议找一个交通便利的地方

2：租金

租金问题是大多数人都要考虑的部分，一个月可能大部分都要交房租

3周边环境

房屋的配套设施是不是符合自己心意，周边超市医院什么的是不是齐全

暂时只想到这些，建议在昌平天通苑，或者大兴，通州一些地方租金还是不太贵的，当然可以在城里选择和人合租。

在北京租房子疫情期间不能进入！房租怎么办？

这个可以***取以下方式，大家看看对吗？

一，对不让你进入的机构

1.谁不让你进入的先跟他们交涉。让他们拿出政策依据；直接跟负责人沟通，往往是下面的人怕犯错误乱作为，领导一般比较灵活；全程拍照录音，记住机构名称和负责人，表示将来要上诉；表示愿意配合隔离，上报数据，必竞对自己也好。

2..若还不让进，可打110报警。110会站在另外的立场协调这个问题。记住民警的名字和机构。若有明显过失或不满意，可当场打***市民投诉热线，对他们两方进行投诉，注意留好证据。

3.若还不让进，让社区管理人员和110都给你开出不让进的证明说明，办案的结果。留好在外住宿的发票，酒店等相关证据照片。事后到******不让你进的机构和负责人。要求补偿你的损失。

4.不要怕去***。遇上事就勇敢的去，***有咨询台，一切事情都可咨询办理。就当丰富自己的经验经历，能要到补偿更好。除了耽误时间，其它没多少成本。

二，对房东

1.拿着社区不让进的证明，若租房合同明确规定因不可抗力导致不能居住可免除租金或解除合同则更好，若没有只能与房东协商，求得体谅。

2.根据协商结果，分析各种方式的损失。若房东不同意，可能要立即要求解除合同，不然越往后损失越大。若对合同条款理解有分歧，也可同时******房东。

3.以上方式得安排好顺序，如先跟房东协商再***不让进的社区等。