北京夜市成都租房,北京成都租房需求量全国居前

1. 准备回成都，在北京有一套房，大家觉得是应该租出去还是卖掉？

准备回成都，在北京有一套房，大家觉得是应该租出去还是卖掉？

租，不要卖。就像你自己所说，留着北京的房子，将来还有回北京发展的想象空间，真要把这房子卖了，再想回北京可就难了。更何况，再往后考虑下，就算暂时没有打算，那你能保证以后自己的孩子不会选择去北京读书、生活？

先不考虑北京房价未来是涨还是跌，首先，北京房市的增值空间和抗跌性都比成都要高得多，同样是买房，当然是买北京的房子更具有投资潜力，更何况，北京已经有房，卖了去成都买房，这个投资思路怎么算都不聪明……

其次来说，个人觉得，回成都生活的选择也没问题，但是成都买房和北京卖房是不是一定要强行关联在一起，值得商榷。更好的选择，其实还是在保留北京房产的同时，在成都买房。当然这个压力会大很多，但毕竟题主除了工资收入之外，还有北京的房屋租金每年也有10万左右，这也是一笔稳定的收入，能相对缓解楼主在成都买房的压力。

再次来说，不是很了解题主的生活需求，以木器成都的房价走势，如果觉得大房子有压力，其实可以考虑在成都买一套小房子（比如说学区房），这样对首付的压力会小得多，而且现在来说，总价低的小房子变现的可能性更高。

最后，实在不行，在成都租房也不是不可以，就算拿北京7k的房租，在成都应该可以租到相当不错的房子，这既能兼顾到生活质量，还能保持对北京房产未来增值的乐观预期，也是个不错的选择。

综合考虑，卖掉北京的房子，是下下策。

作为一个财经工作者，我跟题主来说说内心话，我认为还是不要卖掉为好，用来出租比较理想。

一则，你回成都买房，手中有现金120万元，如果把老家的那套房子卖掉，差不多以现在成都的房价可买一套100平米的房子了。从你现在的情况看，根本不缺资金，也用不着将北京的房子卖掉。当然，如果你回成都，手中没有一点现金，那么可以考虑将北京的房子卖掉，这是没有办法的事情。

二则，你卖掉北京的房子，正如你所说的没有更好的投资门路，将钱仅仅存在银行也是一种贬值现象，通过十年、八年几百万元已经不值钱了。所以如果没有更好的投资渠道或项目，还是不要卖掉北京的房子，卖掉北京房子说不定投资失败亏掉，那就“偷鸡不成蚀一把米”了，那真的有点得不偿失了。

三则，别看目前你在在北京五环外的房子价格只值560万元，租金也只有7000元，投资收益率也不如你将北京的房子卖掉再在成都买一个门市用来出租的84000元租金高，但你所在地的位置有两条高铁站，且不久之后又有一个商业项目，未来房子增值的潜力还是相当大的。而且，你要用发展的眼光向前看，往后这样地段的房子肯定会增值，到时房子增值到800万元、1000万元都是有可能的，你在成都门市出租要多少年才能获取这样的收入。更为重要的是，北京的房子卖掉之后，今后你再想去北京发展的机会就真的没有了，而且再也不会在北京能买得起房子。

放大你的眼光，向前看，不要为短暂利益所困，继续保留北京的房子。祝你理财投资成功！

我和你一样遇到了类似的问题，除了北京，我也是准备过两年回老家的省会城市，但是我在省会城市已经给为孩子和自己买了住的房子。北京我们的房子还有房贷，如果离开，房租应该差不多能抵上房贷。老家省会也需要还房贷。一步步来吧，但是我不建议卖掉，这个事我也纠结了很久，压力也比较大，如果一下卖掉，可能没有任何压力，日子也会比较舒服，哪怕是暂时不工作也可以。但是北京的房子相对稳定，房子也好出租，租金相对稳定，你在北京生活过，环境城市都比较熟悉，所以还是先留着吧，交给正规的中介公司帮你打理，经历上也不会太牵扯。回成都如果有实力再买一套房子，过几年压力就小一些，孩子上学，户口都不是问题，离家也近，归属感更强。我们都是努力拼搏的人，一起努力吧，希望离家更近一步，希望离梦想更近一步，祝好。