北京户籍能卖,北京户籍能卖房子吗

1. 在北京，把唯一的住房卖了，户口怎么办？
2. 非北京户口，能不能在北京直接买辆二手车开？
3. 在北京价值600万的房子，如果出售后把钱存银行划算吗？
4. 京牌现在多少钱？

在北京，把唯一的住房卖了，户口怎么办？

北京原来一些拆迁户，一些已经卖了房子的，一些离职挂集体户口的，一些离婚的，这些人和直系亲属在其他区没有房，给迁入公共户口，在其他区有房的，这些人都要被强制迁出户口。

买房人也不用担心房主不迁出户口了。

我家当时合同写的是限定日期迁走，因为我们当时不急着落户口也没注意，后来我家给老二落户才发现他们家没迁走，不仅没迁走，还娶妻生子全落进来了，我都郁闷了，没办法，弄不走，哪也不管，关键我们落进来为了入学，他家孩子还比我家的大，不知他家咋入学，会不会占我家名额

签协议给个期限迁走，同时按照人数押房款，并到派出所说明情况进行标记，只许出不能入，到期不迁扣滞纳金，直到扣完，如果还不迁就可以走法律程序了，已经有类似的案件宣判了

谢谢邀请。

我有个发小就是这情况，可以继续在原户籍挂着，不影响新户主落户，也不影响新户主孩子入学。

不久前他刚把户口迁走，因为他在原户籍享受低保和住房补贴（非常多，每月共计有七八千），所以新户主补偿了他一笔钱，具体情况没有细问，牵扯到钱不好问。

大概就是这意思，希望对您有帮助。

非北京户口，能不能在北京直接买辆二手车开？

目前北京的政策是不允许过户的，前提是你有指标，指标获取的途径有两，一是摇号、二是更新。外地人摇号必须满足5年纳税证明。更新就是原本你手上就有北京牌的车，把车卖掉或者报废都可以获得更新指标。

在北京价值600万的房子，如果出售后把钱存银行划算吗？

这要看存多长时间，以及怎么存法。

***设存十年，分为两个五年期，利息以大行最高的5%计算，每年30万，10年300万。而房子经历了几年大涨之后，显然不可能在十年内再出现50%的暴涨。何况北京现在的房价基数和过去无法相比。

十几年前，万把块的单价涨50%也才增加几千，但现在每平涨50%就是四五万块。因此过去那种涨幅在十年内不会再发生，那么十年通过定存获得的回报率大概率能跑赢房价增速。

不过十年以后就不好说了，房价上涨可不像利息那么稳定，更不会那么均匀。一夜跳涨几十万也不是没有过。因此存放十年之后如果遇到下一个房地产黄金周期来临，可能一波几个月的涨幅就超过你十年来的利息。这还没算房子出租产生的回报，如果一个月5000租金，一年6万，十年按租金上涨周期算下来大概有至少80万的回报。

因为以过去几年收入来估算，大概每7年工资翻一倍，那么14年后北京平均工资可能就会从现在的8千变成3万左右，那么工资都翻两番了，那么届时房价涨个百分之五六十，甚至更高也是有可能的。一旦出现限购之类的，眼睁睁看着房价飞涨却买不到房也是有可能的。

所以卖房当然可以，但回报率指望利息跑赢房价***恐怕还不够保险。如果这期间有前几年那样年息8%左右的理财，结合定存回报率，十年内保证走在房价前边还是没什么问题的。

存大额三年定期，600万存款利息大约22-24万之间，每月近2万，房子出租大约1-1.5万（看地段和户型）。如果不看房子升值所带来的机会收益。就静止收益看，存银行划算

我没有600万房子，只有一个不到300万的房子。个人真实经历:15年2月在北京通州贷款买一套小两居。总价150万，***100万。月还8000左右。租出去，每月3000元。月亏5000。房本下来后拼命卖，17年底卖了280万，去掉***，剩180万。想办法倒换成外汇，去西班牙马德里买了两套房，现在放租，一个月收租金1500欧（扣除税金保险等费用后），合人民币12000。每月拿出10000在比较好的位置租了个大三居，还剩2000元零花[耶]

现在原小区的房子降价了，马德里的房子涨价了，还不算欧元增值[大笑]。

未来可能房价会涨，肯定伴随人民币贬值。在西班牙的房子是用欧元计算，以后的真实价值绝对不会低于国内的。

资本的本性是趋利。***现在出台政策，不允许以投资国外房产的名义换外汇，并且将私自换汇列入刑法重惩，就是因为现在和未来国内房产增值会不高于国外，将造成资本外流，国家***取措施强制让肉烂在锅里啦。

国内前10年，经济高速增长，房产投资利润丰厚。未来将长期处于平稳，不会有暴利啦，“新常态”就是这个意思。

我认为你首先要确定一点，你还住不住在北京。

如果是还住在北京，就不要卖房。

因为这是一个愚蠢的想法。

放着自己的房子不住，卖掉，去租房吗？

你要明白，如果是已经还完***的房子，就是至少二十年前买的。

在同样的地段，600万拿到手里，是买不到同样的房子的。

如果你要是说刚刚买了没有几年，那请你不要再做梦了，先还完***再说吧。

因为如果是去一个二三线城市，房价也就100多万。

剩下的钱，存银行是可以安逸的度过下半生的。

而且，住房的环境和质量都可以比北京高上一个台阶。

重要的一点，要找一个没有雾霾的城市。

按照目前的北京房价来看，再上涨的动能已经不足，过去投资房地产的目的是看好长期上涨的趋势，过去十年房价到现在是至少翻了三倍，投资房地产的收益显然是高于理财收益的，因为合法的金融机构的理财收益年化5%已经是极限了。

但是投资是讲究顺势而为的，在当前国家强调的“房住不炒”的大政策背景下，未来投资房产肯定是赔钱的，如果现在家庭有多余的房产是坚决要卖掉的，你现在的租金还跑不赢银行的理财产品。

价值600万的房产卖掉，换成年化收益率在5%的银行理财产品，一年有30万的收入，如果你是退休人员，这个收益也是很可观了。

但是房子究竟卖不卖还是要取决于每个家庭不同的情况，如果房产在海淀区，有小孩在上学，是比较好的学区，还是建议保留，毕竟在教育方面，海淀区还是很占优势的，如果房产在主城区外的投资房产，平时就靠收租金，那还是建议尽早脱手，现在能比前几年购置时浮盈一点就可以了，北京的空置房越往后越多，到那时候赔钱卖，也不会有人接盘，因为地域各方面都不占优势，同类的新房价格或许还比你的房子要低。

所以，你应该先给自己的家庭资产做合理的配置，理清楚房产还有没有继续持有的必要，如果没有必要继续持有，就尽快出手，还是换成理财的投资收益会比较高。

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京牌现在多少钱？

目前北京的车牌因没有拍卖，所以是没有真正的价值的。但是我看过一些网站上，租一块北京车牌一年的费用在1.5万到2万左右。其实，这些租牌的生意大都是有一定的风险的，因为是私下（中介只是收钱，如果出现***就不见了）如果出现恶性交通事故，责任人不能偿付赔偿金，那么车主就要付连带责任的。

咱们今天只聊小客车指标，北京车牌指标申请分为两种情况，第一种是个人指标，目前需要摇号才能获得，从最新公布的摇号数据来看，接近1/3000的中签率，难于上青天。另一种是公司名下的汽车指标，公司需要交税才能申请，也需要走流程。所以你问京牌多少钱，不如问通过哪些合规渠道可以获得京牌。

京牌的个人指标分两种，一种是北京户口，另一种是外地户口。

a.北京户口车牌申请条件，需要拥有北京市户籍、名下无京牌指标、有驾照，这些条件大部分[_a***_]都具备，不过很多北京人从第一期摇号，一直到今天仍旧没有中签的不在少数。

b.外地户口京牌申请，有工作居住证可以直接参与摇号，不用考虑社保；连续缴纳社会保险和个人所得税60个月以上(连续缴纳5年）；当然，你必须有驾照才能摇号。

1.京牌不是有钱就能买的，得有指标，5年社保，五年纳税，是连续的，断一天就得重新算。

2.目前用钱买的牌要么长期租借，我老板也是租了一个北京牌，那人移民了，不回来了，给了一个长期身份证，花了6万块，但车子始终在人家名下，风险很大，有的人租的京牌花了10多万，挂上牌就被***扣了，因为这个人负债被执行了。

3.也有的***结婚，但被套路要分家产，没有套路的，结婚后夫妻过户京牌，然后离婚，得10多万。

4.还有的是公司名下的号牌，转让公司可以合理拿到号牌。

5.总之没有摇号获得的车牌，交易都旅游风险性，顺便说一下，京A的摩托车牌比京牌小汽车牌还贵个几万块，电动汽车牌也得排到3年后了。

我有一位朋友，他的本职是一位厨师，不过他不喜欢干他的老本行，所以就出来开滴滴。最开始他在广西北海开滴滴，车子挂的也是广西北海的车牌，后来他的女儿考大学考到了天津，他们一家也是北方人，所以在2019年底就全家都迁回了北方，在河北香河安了家，把北海的车也开了回来。

回到北方后，他仍然干他的老本行——开滴滴。因为他以前在北京也干过，所以他就决定在北京开滴滴，正好离香河的家也近。

不过，在北京开滴滴肯定要有北京车牌的，经过多方打听，最后找到了一个过去在某央企打工时认识的老领导，花了17.5万元买了一个北京车牌，直接跳过了摇号环节，而且车牌也过户在了他的名下。买车牌的钱是以一分利跟他的亲戚借的钱。

这也是个辛苦活儿，他每天早上五点起床，五点半从香河家中出发进京拉客，晚上九十点钟才能回到家里。每天只在尾号限行的那天才歇一天。

好在他也是个勤快肯吃苦的人，他打算用一年时间连本带利还清买车牌的钱，然后就可以纯赚钱了。

这就是北京车牌的价格，所谓物以稀为贵，一个京牌的价格几乎相当于一辆中档轿车的价格了。