北京户籍买房***,北京户籍买房***案例

1. 非京籍户口，想在北京买房，买不限购的商住两用房可行吗？
2. 买房被链家中介坑，如何投诉？
3. 请问父母有必要给上大学的女儿买房吗？

非京籍户口，想在北京买房，买不限购的商住两用房可行吗？

外地人可以买法拍房。

北京每个区都有法拍房源的，不是所有法拍房子都可以买的，只是其中一部分，为什么买商住呢？商住也需要购房资格的！

主要买房做什么？投资？上学？还是什么原因？

可以给你一些建议！买一些热点区域房子，以后卖的时候变现非常快，带学区升值空间大！新一点的房子会更好生活品质，小区环境也会好。

我不建议买商住房，因为商住房要全款买，而且税比较高，另外商住房的价格比前几年是跌了几乎一半，很多卖家也都是折本在卖的。商住房毕竟是商用性质的，楼里面做什么都有，如果你晚上休息的时候邻居很吵，你也没有很好的办法去制约他。你如果买房子做好这房砸自己手上卖不出去，且能忍受各种噪音和生活的高费用的准备的话，可以考虑买，否则的话还是不要买了。

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当然可以，那些说商水商电贵的要死的人啊，典型的是吃不起肉说肉贵。

一吨水比民用水多5块钱，一年用100吨水才500块钱就贵的要死了？是不是很可笑？

前段时间深圳的公寓总价2000多万，开盘就秒清。北京10万＋的公寓多的是，尤其是朝阳区，住的都是明星大腕有钱的主。

所以啊买房别总听没吃过肉的说肉贵，咋不说肉还有营养呢？除了不能落户＋孩子上公立学校，其他的都比住宅强太多了。

商住房，如是用来住，也可以买的。

好处一，可以解决租房中出现的很多不可控的问题，住起来踏实。

好处二，北京已逐步放开公司注册地址管理，可以把地址出租给公司，一年大几千也够电费了吧。

不够好一，必须全款购买，且个人已经无购买权限，你首先要注册公司，以新公司名义购买即可，手续简单，钱到位，房到位！

不够好二，商水商电，物业和取暖都比较贵。

不够好三，非京籍，买这个房不能积分落户，不能考虑子女入学等问题。

但如果钱到位，一切都不是问题。[呲牙]

非京籍户口，想在北京买房，买不限购的商住两用房可行吗？

可以的，看你用途，如果你没有落户需求及孩子上学考虑，单纯只是想找个稳定的房子住，完全可以。正如大家所说，限购后，商住便宜了很多，我倒觉得是入手时机，当然还是那句话，看你前提，别是投资和落户用途。

我专门写了一篇文章分析过商住两用房，你可以在我主页看看，连接如下***s://***.toutiao***/i6800231453247406595/

希望能帮助到你哦！

买房被链家中介坑，如何投诉？

中介有好有坏，并不是说大中介就没有坏人，小中介就一定不靠谱。只是遇到的业务员不同，他没把房子的事情给您讲解清楚，需要的费用说清楚。其实房产交易很简单，没有想象那么复杂。只要先了解清楚了，很顺利就能办完。协商事宜最好白纸黑字写清楚，啥时候递件，啥时候付首付，什么时候卖家才能拿到尾款，什么时候交接物业。房屋有没去世过人，您介不介意，或者其它的邻居***，等等…写清楚就简单了。就怕有些业务员只向钱看。先让你合同签了，遇到问题再慢慢解决。

我也被链家坑了，以后买房子坚决不选择链家了，手续费贵不说，办事效率还差，我是年前12月14号签的合同，本来打算年前搬进去的，后来房主说，马上过年了，要不3月20号前，我搬走，后来我也同意了。房主有70万的贷款，当时签合同写1月10号前70万要解压，现在3月20号过去了，还是我找链家的，说你们违约了，现在我不追究你们违约金的问题，你们把我的2万押金和3万多的手续费退给我，链家竟然告诉我，我不能单方面解除合同，而且还告诉我，我这样也属于违约，说是什么疫情影响的，不能怪他们房产公司，但是年前他们一直都不催房主解压，我找了几次，说26号前押金退给我，中介费还要等四五天才能退。别的中介1万多的手续费，他们三万多，当时就图大公司，办事放心，现在看来就是一群骗子！奉劝大家，以后买房子千万别选择链家，大家挣钱都不容易，别象当初的我，白白多付了两万多的手续费，结果啥事还没办成！！

请问父母有必要给上大学的女儿买房吗？

有句话是这么说的，明天和意外谁都不知道哪个会先来。对于未来，我们谁都无法预知，只能用过去的经验来参考。如果我们现在问一个还没买房的刚需，回到5年前，在资金足够的情况下会不会提前买房？我想绝大多数人都会提前买。

正常情况下，一套新房交付差不多要两年周期，加上装修散味等，接近三年左右，等你孩子将来要用房，提前准备起来确实是对的，虽然早了点，但趁行情降温准备也是可以的。再加上你家庭经济情况，在条件允许情况下可以提前给女儿购置不动产，不论以后作为她的生活保障也好，还是她的嫁妆也罢，能买就买，不要怕房子跌价下降之类的！

购房这个问题，需要根据自己的能力来，尤其是给子女购买房子，更要量力而行。无论是给女儿买，还是给儿子买，如果你有这个购买能力，而且也愿意给他购买，也还是可以买。

购房给自己的直系亲属，尤其是子女，更多是自己的意愿，而不是必要和不必要的问题，在有购买能力的条件下希望他们以后过得轻松一些那确实可以买房了。就在当下买，也还是不错的。

为何说今年买房是个好时机呢？

今年因为疫情因素，很多开发商也遇到了资金困难，急需出货来回笼资金。如何才能快速的销售出去？肯定是给予优惠条件。

一般来说，今年购房可以节省几万甚至十来万也是很正常的事情。至于说明年后年的房价会怎么样？还是以稳为主，而且是稳中有升。

可能有的人会说今年疫情已经导致很多公司破产了，未来哪里还有什么购买力呢？

疫情会淘汰一些企业，同时也会催生新的企业，社会永远是适者生存。疫情之后社会恢复力也是相当的快。

所以说，决定给子女买房，建议趁早！