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1. 这个户型怎么样？

这个户型怎么样？

诚邀：这个户型不错，方方正正、三室客厅都朝阳，大落地窗

仔细一看还是有很多不足之处：两个卫生间都没有窗户，没有公卫，客人来了难免有点不方便，厨房正对着卫生间，户型南北不通透，空气不能对流，目前国内几乎没有这种户型

1、直观来看，此户型非常方正利用率高，没有浪费空间，非常通透，采光比较好。但也隐藏了一些问题需要处理，中间两个卫生间没有窗户，要处理好换气的问题，再者，整个空间没有客卫，不符合国人的生活习惯，完全有必要把其中的一间客卧卫生间，改为客卫。

2、此户型四周多为落地窗，***光比较好，装修过程也要考虑一个制热和制冷的问题。

3、书房面积较小，而且椅子后背靠门，电脑屏幕正对着门，给人缺少安全感，隐私性较差，可以调整电脑桌的摆放位置。

这种户型在国内还是很少见的。

不考虑其他因素，从户型图上来看，户型方正，布局紧凑无浪费，三室两厅四卫带双阳台，明厨明卫，通风***光好！客厅饭厅面积连在一起，开间较大，及增加了活动空间又解决了***光问题，客厅大推拉门带阳台，解决了***光，通风，视野，休闲等问题！厨房做开放式或玻璃墙，解决***光问题，带生活阳台可放洗衣机及清洁工具，双次卧各10多平方，方正大气带卫生间，***光好，主卧开间，面积大，布局紧凑，可设计衣帽间，有梳妆台位置，卫生间大可分干湿区，整体通风***光好！综上所述，在不考虑楼间距，视野，朝向等情况下确实是130平米左右套内面积好户型！

房子不错，因为没有公摊面积，实用空间也都够用。但是，买个房子，仅仅将够用作为衡量标准是不够的，问题也很明显。再说，想必题主也不是仅仅想听别人来夸住宅的。

问题如下：

一，中间两个卧室（1区）过于狭长通道浪费明显。

二，公共通道过长（2区）有点像普通宾馆的走道。

三，生活阳台是否必要？（3区）因为大部分时间，这种阳台都不见阳光，洗完衣服还要拿出去大阳台晾晒，实用性并不高。

四，书房位置（4区）严重影响公共区域的空间效果，也使进出大门有明显的局促感，有点“卡脖子”。

五，客厅、餐厅区域（5区）和其他区域互动性一般。

六，主卧室（6区）面积够大，但功能细分不合理，使用不方便。

有问题自然有解决问题的方法：

一，除非必须，建议将三间卫生间变成两间。以这个面积来看，配备三个卫生间实在意义不大。将（1区）节省出来的地方做一个公共书房，书房做成弹性空间，和（2区）有更好的互动。这样做的好处1、增加过道的观赏性。2、减少房间通道过于浪费的问题。3，1区和2区有更好的空间互动。4，解决公共通道自然***光不好的问题。

刚看到这个户型大，方方正正。每个房间都有卫生间，很隐私。阳台也很通风，卫生间也很独立，看似可以，但是这样无形中浪费了很多地方，其实有利有弊，平方多被占的地方多。

这种户型在装修中很难遇见，是很少有这种户型的，但是装修过程中可能会花钱，如果经济条件允许，这是没问题，装修出来也会好用，只不过后期打扫卫生有点麻烦，如果人员少的话，尽量不要买这种户型。