话说北京租房价格,北京租房价钱

1. 北京本地人一年多少房租？
2. 北京租房费用标准？
3. 北京郊区房租五百一个月贵吗？
4. 北京和深圳房价差不多，为什么租房价格却相差甚远？

北京本地人一年多少房租？

参考下北京市2020年12月份的租金水平：

昌平区

平均租金：64.89元/月m²，以50 m²为例，租金约为3245元/月。

密云区

平均租金：27.01元/月m²，以50 m²为例，租金约为1351元/月。

北京租房费用标准？

北京不仅房子的价格非常的贵，就算在这边租房子，每个月的租金还是比较多的，如果我们在地段好一点的地区，比如北京五环之内租房子，一个月的租金起码要3000元到4000元左右。

如果在地理位置稍微便宜点的地区租房子，每个月的租金差不多要2000元到3000元左右。

虽然北京这边的薪资水平比较高，但是在北京生活的压力还是蛮大的，如果在北京工作，我推荐跟其他人一起合租，这样会比较划算一点。

北京郊区房租五百一个月贵吗？

500一个月房租讲起来是不贵的，当然也要看郊区具体的位置和租住地离你上班的距离，因为北京很大，如果上班需要花费的时间很长，加上路费及时间，还有水电费的花销，那500元一个月的房屋就不一定便宜了。但是单从房屋价格来讲与北京八大城区的房子比这个价格是便宜的。

北京和深圳房价差不多，为什么租房价格却相差甚远？

北京租房价格高除大家所述原因外，主要是中介机构在推高房租价格。中介利用国家现行政策有金融支持，大量在民间高价租用民房再改造成多个单独的小房间对外高价出租，他们笼断市场，逼外来者就范。

作为一个财经工作者，我觉得北京与深圳租房价格相差很远有多各原因，但最主要还是城市的吸引力不同、人口流入的速度的不同。

北京人口总数远比深圳大得多，2017年北京市常住人口2170.7万人，而深圳市常住人口1252.83万人，两者相差近千万人口，这1千万人口有很多是买不起的“北漂”一族，只能靠租房为生，房价太高让这些没有能力买房。而且北京的流动人口远远高于深圳，这是推高北京房租的重要力量 。

深圳有许多的城中村，这些城中村不仅分流了居住的人口，也降低了深圳的房租，而北京就没有这么得天独厚的优势，所以提高出租的房价相对较少，租房价格自然也就高了。

深圳与北京的政治地位、经济地位与工业发展基础是不一样的。北京是首都，政治经济文化中心，对全国各类人才及人口都有较大的吸引力，而深圳相对差多了。尤其是涌入的各类工业核心技术类人才比北京少多了。北京的大学特别多，在册的大学生逾百万人，而深圳远远不能跟北京相对，这些大学生也是推高北京房租的重要因素，一些北京地区毕业的大学生毕业之后就留在学生，买不起就去租房。而且，全国各省市在北京设立的办事处多达几百甚至上千个，也成为推高北京市房租的一支不可忽视的力量 。

还有一大因素，深圳周边的城市较多，大都宜居，环境比北京好，而北京周边的城市无法与深圳相比，所以北京的人口大都集中在北京市区，而深圳就不存在这个问题，这也北京房租比深圳高创造了条件。

北京租房难，北京房难租！首都北京的房价比较高，国人尽知。但首都北京的租房价格更高，国人有许多却並不清楚。

北京城区，一般的房价，大体上在80000元～100000元一平方米左右。普普通通的一套房，就算100平方米吧，总价也要800万元～1000万元。确实不是一般人能承受得了的。

同样道理。房价高，租房的价格必然要高，这是一定的。北京特别大，各个地区的价格差也特别大。说个平均数吧，租个100平方米的一套房，月租金要达到10000元。这在全国各地来看，是难以想像的。而在北京是司空见惯，平平常常。

北京的房价和租房的价格为什么这么高？说穿了，还是市场经济的表现，还是有巨大的市场需求在推动。主要是什么？因素有很多种。我在这里只想说说“北漂”。北漂，现在谁都知道，谁都懂。但新的北漂是老年北漂，是看孩子的老北漂。这是个什么情况？有多少人？我的看法是：先给他们起个名子，就叫“银发北漂”吧。银发北漂数量太大了，大到不好统计，也没法精确统计。从根上说吧，近几十年来，有大量的外地人在北京上大学，毕了业，每年留在北京的不在少数。还有通过各个途径来到北京定居的青年人。他们娶妻嫁人生子，生了子，没人看孩子。他们的家长，相继到了退休的年龄了，就从全国各地来到北京看孩子，成为“银发北漂”。

有多少人？有一个孩子就要来两个人看，你说多不多？从我所在的小区，从我所在的小区附近的，我所知道的小区来看，有孩子需要照看的户数约占总户数的20%以上。也就是说北京有五分之一的家庭里，有两个银发北漂。北京长住人口有2000万，按每户四人计算，应该有500万户。按五分之一的话，应该是100万户有孩子要看护。那就清楚了，应该有200万银发北漂！而这方面的实际数字是难以统计的。应该要超过我的分析。这么大的流动人口，当然要推动房价和租房价格的上涨。