北京户籍二套,北京户籍二套房政策

1. 北京四合院2000年左右的价格大概是多少？
2. 非京籍家庭在北京购房，需要满足什么条件？
3. 我现在有套房龄25年的老房子，想再买一套房子住，第二套房首付和其他费用是怎么算的？

北京四合院2000年左右的价格大概是多少？

四合院是按院子卖的，一套一个价格，跟位置有很大的关系！

2000年的時候房价应该在2500-3000元每平方。不算是四合院吧，现代人喜欢把这种新式建筑，叫做独栋，别墅！

四合院上来说位置不同，面积不同，价格也不同。从几百万到上亿都有可能，所以说需要您确认一下具体的位置来确定价格，建议您可以先找评估公司做一下评估，看看市值是多少。

不过从2017年1月1日以后，四合院上市交易必须要做地籍调查，缴纳土地出让金，换成不动产权证书后才可以交易。

2000年以后得四合院特别少，大多数都是合院性质的别墅，房产证的房屋属性一般都是别墅或者住宅。

亲历者可以和大家说说，

2000左右公司在二环内开发项目，

那时的二环内好位置商品房大约在10000左右，

当时的老板想买四合院，所以带看过几个，

当时的白塔寺附近，恭王府附近，

鲁迅故居附近都有不少卖的，

有只是块地的，也有老宅，也有翻新的

确实主要看大小，这边说几进院

印象中小点的一进的4-5百万也能买到，

大一点二进院差别比较大了

看面积和位置，2004年传媒大亨默多克买了套北京四合院，以每平米4万元的价格买入的，他那样的人物肯定是买好的地段，因此，按照这个推算，2000年的北京四合院，地段好的价格应该在2万～3万的区间

非京籍家庭在北京购房，需要满足什么条件？

非京籍家庭想北京买房，有工作居住证(北京绿卡)和资金即可，买房资格和北京籍家庭一样，已婚家庭可购买2套住宅。

不过工作居住证比较难办，满足在北京连续缴纳60个月社保或连续5年每年缴纳个税，且具有合法有效的居住证，也可以在北京买房买1套住宅。在通州区购买住房，还需要近3年在通州连续缴纳社保或个税，要求较高。

在此要注意的是：社保不能断月，个税不能断年，如果因为工作调动导致的社保断月，补缴有效，但单位补缴累计不得超过3个月。对于因工作变动等原因造成断缴社保或个税超过三个月的视为断缴。如果在买房时，居住证还未办理下来，可以使用《北京居住登记卡》。还未来得及更换居住证的，还可以用暂住证。

在选购新房签订合同以前，建议提前在住建委网站上进行购房资格核验，确保自己有资格买房避免资金损失。

我现在有套房龄25年的老房子，想再买一套房子住，第二套房首付和其他费用是怎么算的？

第一，您已经有了一套房产。按北京购房资质要求，如果是已婚家庭，可以购买二套房产，如果是未婚或者离异，就不能购买了。

第二，关于费用问题。二套购房需要看购买房产的性质才能决定要缴纳多少费用。一般购买满五年唯一的房产，二套需要缴纳网签价3%的契税。这个网签价高与低看您首付多少，首付低，网签价就高一些，多贷款，这样税费也就相应高。其他的税费要取决于房产性质了，这里就不好给您下结论是交多少费用。二套购房除了契税有区别于首套购房，其他费用还得根据房产性质来判断交多少钱。

第三，首付看您是什么***方式买的什么房产，价格高低决定了是否为非普通房产。如果是商业***，二套普通住宅最低首付比例60%，非普通住宅最低首付比例80%。我的文章里有关于普通住宅与非普通住宅的判定方式，您可以去看看了解一下。如果是公积金***，二套购房最高***额度60万。