深圳比北京租房贵,深圳比北京租房贵多少

1. 深圳和上海房价哪个贵？
2. 在北京工作与在深圳工作各有什么利弊？

深圳和上海房价哪个贵？

上海的房价更贵！

上海的房价较深圳的房价要贵出2千块钱左右！

但是！上海的房价目前上涨乏力，深证的房价涨势要好于上海。

请看下方过去12个月中的，上海和深证两市的房价走势图：

(点开查看)

上海房价走势：

深圳房价走势：

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不是贵和便宜的问题，要看长远的价值。

深圳1200多万人，大部分是中青年和年青人士，根本没有什么老龄化。上海虽说人口2000多万，但老龄化特别严重，造成很大一部分企业和人才都流向苏州嘉兴常州等地了。

深圳比较小，又紧靠香港广州这样的国际大城市，相互互助平台比较大。再看看上海，虽说是长江三角洲最大最繁华的都市，但房价是最高的，相比附近其他城市房价都比上海便宜很多，造成很多白领都会接受不了，转而去附近城市安家了。

大家都知道上海新建了个迪士尼乐园，可是房子成交数量没有上升，反而大副的下降，成交量已经达到六年前的新低了。而深圳有像上海这样嘛？完全没有！

深圳和上海的房价，从几方面来比较，

1，两地最低新房价格，深圳最偏远地区商品房价格四万，比如坪山，上海最偏远的地方才两万，什么原因呢？因为深圳地方小，早已经全面城市化，上海郊区很多地方都还是农村。

2，两地核心区域房价，深圳的福田与南山两区，一手商品房一般都15万左右了，请注意，这不是豪宅（19年春节后，深圳第一个入市的楼盘均价15.8万，华润深圳湾瑞府，），而且深圳福田与南山商品房的数量远远大于整个上海中心城区商品房的数量。而上海房价最高的黄浦区才12万，其它区普遍8到10万。

3，两地高档豪宅价格，深圳2016年就有42万1平方的，东海国际公寓，2017年上海最贵大概是“檀宫”与“华洲君庭”，单价50万。上海略胜一筹。

总体来说，因为上海面积非常大，到上海偏远郊区买房是很便宜的，在深圳就不行了，随便三五百万。在核心区买房还是深圳的价格会更贵一点。

比较最高价格、平均价格，对于比较房价都没有意义，而是应该***用“高房价区域”这个概念，也就是说，看哪个城市房价高的区域更大。而根据笔者的分析，深圳的8万+的高房价区域与上海面积基本一致，但5万+中高价格区域要略小于上海，整体差别不大。

（笔者的数据来源来自于某家网站，***用二手房挂牌价格）

首先来看深圳，深圳8万+房价的区域如下图红线内，大概是在东至红岭路，西至宝安中心区，北至北环大道、宝安大道，南至滨海大道、蛇口一线，面积约110平方公里。

而深圳5万+房价的区域如下图黄线内，大约是东至莲塘片区，西至宝安机场，北至沈海高速，南至滨海大道的区域，面积约420平方公里。

我们再来看上海，上海8万+房价的区域如下图红线内，与内环高架基本重合，但是在闸北地区缺一个角，在徐家汇一带多一个角，整体面积是118平方公里，与深圳基本一致。

而上海5万+房价的区域如下图黄线内，大致和外环高架一致，但是要排除外高桥和浦东金桥部分区域，整体面积是591平方公里，比深圳多20%。

核心区的新房价格差别不大，二手房上海更贵。上海主城区比较大，所以核心区以外的区域均价是明显高于深圳的。

由于新建商品房价格只有指数统计，没有均价可供参考，所以我们暂且以二手房均价来做比较。深圳房价最高的是福田6.4万和南山6.8万，上海最贵的黄埔8.3万，徐汇7.4万。这几个区对比房价，二手房价格显然上海高很多，但事实上新房价格是非常接近的，只是没有均值数据，所以不好直观比对。

在北京工作与在深圳工作各有什么利弊？

深圳处于沿海地区，与外界交流多、方便。科技信息相对发达，各种行业新起，需求也大，工作机会也就更多，信息处于前沿，掌握最新走向。缺点也很明显，行业不稳定，不能长久新起，选择工作也很困难，需要的是新型人才。

北京相对处于内陆，信息肯定没有深圳发达，行业也是老的一套，没有新的机会，新的机遇。但优点就是行业稳定，发展成熟，可以长***展，面相国内市场，相内陆发展。

1.共同的利：机会多，工资高，城市配套好，人的素质高

2.共同的弊：压力大，房价高，交通拥挤

3.两者相比：深圳的自然环境好一点，离海近，离港澳台近，更开放更包容，偶尔可能有台风；北京的进入成本更高一点，房价和房租比深圳贵，还有雾霾，这一点是我选择去深圳的原因