北京个人租房***,北京个人租房***去哪里开,需要带什么材料

1. 在北京租房，应如何开发票？
2. 办理房租发票需要什么手续？

在北京租房，应如何开发票？

租房开***需要房东带齐证件（双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人***的复印件各一份）到所在地地税局代开，所需材料税率如下 :

1、个人出租住宅房，***时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的***、购房合同、房屋租赁合同和经办人的***到高新区地税局办理。

2、若出租的是网点房，需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的***、房屋租赁合同和经办人的***。

办理房租***需要什么手续？

　　1、租房合同原件及复印件各一份。　　2、出租人合法***复印件一份(第二代***需反正两面复印)。　　3、税收缴款书(税票)原件及复印件。　　4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。　　5、出租***名章或出租人委托书及被委托人***复印件一份。　　6、所有复印件必须由出租人或经办人签字，在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期。　　7、填写《北京市地方税务局***申请表》。　　1、房屋租赁***是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。　　2、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主***、经办人***的复印件各一份。　　三、房租***税率　　1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。　　2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方***金库。

1、双方签订租赁合同。房主查看房客***，（可向公安局确认***）。并索取复印件做为合同附件。房客查看房主产权证明（可向当地产***进行确认），房主***（可向公安局确认***。）及两证的统一（即产权证的产权人与***相同）。并索取复印件做为合同附件。

2、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％。

　　1、租房合同原件及复印件各一份。 　　2、出租人合法***复印件一份(第二代***需反正两面复印)。 　　3、税收缴款书(税票)原件及复印件。 　　4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。 　　5、出租***名章或出租人委托书及被委托人***复印件一份。 　　6、所有复印件必须由出租人或经办人签字，在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期。 　　7、填写《北京市地方税务局***申请表》。 　　1、房屋租赁***是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。 　　2、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主***、经办人***的复印件各一份。　　三、房租***税率 　　1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。 　　2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方***金库。