北京租房二房东,北京租房二房东合法吗

1. 在北京怎样可以成为所谓的“二房东”？
2. 在北京租房，你们被二房东坑过吗？坑了多少钱？
3. 2020年4月北京个人租房，二房东能否减免房租？为何？

在北京怎样可以成为所谓的“二房东”？

我以前在深圳做二房东了，做二房东虽然也是租别人的房子，但要有一定的资金

做二房东也算是流通领域的一个中间环节，即商品流通中的批发商。我们整体租

过来分租出去，我们整年或数年租过来分月租出去，不管从时间还是空间上我们都是赚取批零差。如果有经济实力可以整层、整栋租过来分租，如果没有那么多钱就一套一套的租过来，租过来以后要进行分割装修——以大化小、以少化多，一套一套的慢慢发展，多了就赚钱了。

在北京租房，你们被二房东坑过吗？坑了多少钱？

租房请谨慎，二房东的套路确实太多！

正规流程！避免被坑！

首先，在租房时要求对方提供房产证明和身份证，这样，是房东还是二房东，一眼就可以看得出来。如果什么都提供不出来，那铁定是不靠谱的。

其次，若遇到的是二房东，可以要求查看“二房东”与“房主”所签订的租赁合同，看租赁终止日期是什么时间，有没有限制转租。如果合同约定要求转租时必须经过“房主”的同意，那么你和二房东私下里转租就是无效的。

第三，租房时一定要复印“二房东”与“房主”的租赁合同，这跟复印房主的房产证是一样的道理，都是属于租赁合同的一部分，即使是熟人介绍也要主动提出复印，千万不要感到不好意思。当然了，如果二房东拿不出这份租赁合同，也是不靠谱的。

第四，签订合同的细节要涉及周全，比如房屋租赁期限、付款方式，租赁期间物业费、水费、电费、天然气、有线电视线、上网费用如何分摊，接手房子时屋里的设施新旧程度等等，都要一一列取清楚，作为合同附件收好。这样做，一旦发生***也可以减少风险。同时，也可以看看二房东的态度，如果闪烁其词，敷衍了事的话，存在问题的可能性也很大。

或多或少的都被坑过，所谓二房东，就是将房子从房主租来，然后再租给其他人以此来赚取差价，这就叫有中间商赚差价。

通常二房东都是整租一个三室一厅或者更大的房子，然后将其一间一间租出去即合租，这样可以把利润最大化。

说实话，我们房东就是一个二房东，就是整租了三室一厅的房子然后分开一一租给我们，赚取差价。收费倒也可以，就是还有什么个人卫生费、维修费等杂七杂八的费用，关键是还是按人头计算，一个卧室住两个人就收两个人的，这点是比较坑的。😓😓😓

2020年4月北京个人租房，二房东能否减免房租？为何？

北京的减租政策指“此次措施明确将符合首都城市战略定位、不在疏解整治范围且经营困难的中小微企业、个体工商户，承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动，按照***要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的，房租减免政策实施时限延长2个月（至4月底）。”

首先是经营性的，其次是承租承租京内市及区属国有企业房产，跟个人租的居住用房没什么关系。如果你租的房子符合条件，可以联系出租方咨询下。

就疫情来说，出租房减租或免租是情分，不减不免是本分，大家都难。。

目前减免的对象除了政策之类的，最重要的就是是作为房东一方，如果你的房东是国企，***单位的房子，是可以享受的，如果房东主体是个人的话，政策根本不可能让他给你减租，***让他给你减租，意味着***就要给他还房贷。这种不就乱套了吗，所有人都不用工作了，吃喝都找国家了。房东说不定现在正指望你交租他好还房贷呢。

普遍认为房东都是有钱人，给你免一两个月房租没啥，本人也在租房，但很不认同这个观念，就是我的房东是马云，他一分钱租金不免那也说的过去。不能道德***。但你可以和房东协商，沟通下自己的困难，租金降点儿，缓一段时间再交，或者季付改月付等等这都是可以的。一句话，帮你是情分，不帮是本分。