北京户籍迁入广州,北京户籍迁入广州流程

1. 父母想把房产过户给独生子，用什么方式过户最省税费？
2. 父母来深圳投靠子女有什么政策福利吗？

父母想把房产过户给独生子，用什么方式过户最省税费？

其实最简单，最省钱的过户方式就是用遗嘱赠与过户，而且这个还可以直接给你想给的人。

最费钱的就肯定是使用买卖过户。因为这个需要交增值税，卖方的个人所得税及契税，但这种过户给儿子，用这个方法肯定不适合，无故给了这么多个人所得税，但其实都是一家人。

但另外一个方式就不一了，就是遗嘱赠与的方式，这种方式的好处在于只需要给2次的公证费，第一次就是房产所有者立的遗嘱，就是几百块的事情，第二就是父母其中一方归老之后，办理接收确认就可以了。当然这个还是需要300来块的公证费。

总的来说，遗嘱的方式一套房需要用的钱就是2-3千左右，而且有了遗嘱，以后就不存在什么争议，同样可以省了很多麻烦。

按正常手续办理有两种：第一种，正常买卖流程过户到你名下，因每个地方政策不同，等至达到减免税费标准可交最少时过户。例如深圳，业主红本在手满五年唯一，且不是豪宅定义可以减免个税以及增值税，只需缴纳契税，且以国土局指导价过户，此时缴纳税费最低！或属于豪宅的除了契税只需多缴纳（国土局指导价-房产证登记价格）差额增值税！ 第二种，以赠予方式，目前不需要交任何税费，只需缴纳***手工费！但以后被赠予方要出售此房就有较高税费！除开正常缴纳税费还需多缴纳20%税费！正常按第一种更优惠，具体是情况而定！

因为房屋流转的税费是国家的重要经济来源，纳税是每个公民的光荣义务。但是你要想暂时少交税款，可以按亲属之家交易按地方规定的最低交易额进行，但是当房屋再次交易时得把以前少交的税费补出来，躲过这次交易也许躲不过其他税费，比如可能的房产持有税 遗产税 等。

同时还存在风险，过户之后你对独生孩子不满意了，后悔怎么办！

父母在世期间想把房产过户给独生子女，有两种方式。

第一、买卖合同。只要父母带齐相关资料去房产交易中心，就可以按照买卖的方式将房子过户到孩子名下。这样税费是比较高的，大约是房屋评估价的2%。

第二、赠与公证。父母只要带夫妻两个和孩子的身份证户口簿原件复印件，房产证原件复印件，赠与书，就可以在房产所在地的公证处办理赠与公证。然后带着公证书去房产交易中心即可更名过户。

公证费是分段计费的:20万元以下部分按照1.2%收费；20万元——50万元部分按照1%收费；50万元——500万元部分按照0.8%收费；500万元以上按照0.5%收费，总体下来收费不到1%。公证处缴费之后在房产交易中心只缴纳几十元的工本费即可，因为继承和赠与得来的房产是免税的。

因此，最省钱的过户方式就是去公证处办理赠与公证。需要提醒的就是写赠与书的时候一定要写成单方赠与，不要写赠与合同。因为单方赠与无需孩子到场，收费只收以上公证费的一半，这一点非常重要，当然自己如果不提出来，公证处还是会全额收费，你们自己要提出来，公证处不敢违规收费。

房屋过户给孩子用什么方式最省钱？关键是自身的家庭情况以及房子的情况来定夺。

不同的情况选择不一样的过户方式，最终相差的费用都是有巨大的差别，并不是盲目地听从单方面的意见。

目前过户的方式有三种：出让过户、赠与过户、继承过户。

出让过户：

出让过户就是正常的二手房手续，这个要对子女的购房资格是有一定的限制的，所以一定要搞清楚自己的子女是否有购房资格才做这个步骤。

另外还要清楚地知道当地城市的限售政策，有部分城市是限售5年，也有部分城市是限售三年时间，要搞清楚才知道房子能不能过户，即便房屋达到以下全部条件，那么限售时间没有到，依旧不能进行过户手续。

出让过户其中包含了税费有三大种类

增值税：增值税是可以通过购房发票或者是房产证上的日期，满两年的情况是不需要缴纳费用的全额免征。

父母来深圳投靠子女有什么政策***吗？

【来深圳投靠子女有:】
独生子女在深圳有长住户口的，可以隨迁来深圳市落户；
例如有两个子女，一个子女户口在深圳，另一个子女户口在北京或广州，只能将户口迁入深圳；
如果有一个子女户口在二、三线城市，是不能来深圳落户，只能办暂住证。
有深圳***住户口的，可以在深圳市领取较高的独生子女费(父母都有)；还有***出钱为独生子女父母买保险……
70周岁起有老年补贴(70岁200元/月、80岁300元/月……)；
有深圳长住户口满70周岁的人，每天免费提供馒头或包子之类的面食1包(4个)，每天17:00~18:00送到小区活动室发放，社区还有长者食堂……
残疾人除了***给予的每月补贴外，额外还亨受深圳地方***的年度补贴，***残疾人2020年是500元……(其他我不清楚)
每年免费体检数次(大检1次，小检数次)；
60周岁可以办《颐年卡》，有老年补贴的按月打入《颐年卡》，凭《顾年卡》免费乘公交车🚌和地铁，免费到市***管辖的各旅游景点场馆，还可以免费乘上下山的旅游车。(顾年卡刷卡后留下了信息，老年人不要再作防疫扫描。)
注意:华侨城是央企，不规深圳市***管辖，需要凭***65岁半费，70岁全免费。
附长者食堂通知如下:(这是福田区的莲花街道的，其他以各区通知为准。)

[_a***_]知道随着这个户籍制的这个全面放开，二零二零年呢这个老人随子女迁移的情况也会变得越来越普遍，那么可能有人好奇了啊，因为我们知道每个省这个养老金存在这个差异啊，因为各个地区它这个平均工资不一样，所以计算的这个养老金呢也会不同。

社会平均工资高的地区呢这个养老金自然也要高很多，那么这个老人随子女迁移到一些这个社会平均工资高的地区啊，是不是这个老人养老金也会变高呢？而其他这个医保待遇也会不会有相应的这个变化呢？那其实这个***早就考虑到了这些问题，那我们知道很多地区对于父母随子女迁移户口的这个条件呢都做了一定的这个规定啊，就是这个申请人你必须要已经呢达到退休年龄，并且办理这个离退休手续，那你才可以提出这个牵引的申请。

那你没有办理这个离退休手续啊那也不行，那既然已经退休了，那就不存在这个养老金重新计算的问题，那除此之外呢，现在这个大多数地区都有这个相应的规定。

那就是如果老人呢他已经呢退休，养老金虽然户口迁移了，但是你领取的这个养老金待遇和这个医疗保险待遇呢依然不变，那养老金呢依旧是由原来的这个参保地啊来发放，那医疗保险依旧要回到原地就医报销。

那你如果没有退休呢，也是要在这个原单位办理这个缴费，所以大家可以看养老金待遇呢还是不会改变的，那是不是这个户口迁移了一点变化也没有呢？那其实户口迁移之后，这个老人能够享受很多迁移地的基本的公共服务和各项的优惠优待的政策。

那我们以深圳市为例，来给大家介绍介绍有哪些***，如果老人的户口随子女迁移到了深圳，那么老人呢就会享受深圳的很多的***待遇。比如第一个***待遇，你可以办理深圳的老人证啊，从而获得各项的免费***。

那比如像是免费进入公园，免费进入全市的各个旅游景点，那免费乘坐这个公交的这个大巴和地铁，那在市区所属的各家医院呢看病挂号费，享受这个半价的优惠，免费进入全市的博物馆、文化馆、美术馆、图书馆等这个文化场所等等。

那么第二个***呢就是你也能够享受深圳的老人的高龄津贴，那我们说各个地区这个高龄老人今天呢也有差异，那如果你是在深圳，对七十到七十九周岁老人，每人发这个现金是一百块钱，那八十到八十九周岁每人每月发放现金两百块钱，那九十到九十九周岁那每人每月发放现金三百块钱，一百岁及以上的这个老人每人每月发放现金五百块钱，这样的待遇比很多这个三线城市还是要高一些。

那么第三个***呢就是你还能够享受这个老人的意外保险和这个免费的体检等等，深圳市的***免费为深圳老人统一购买意外伤害保险，那同时啊深圳六十五岁以上老人呢享受每年免费体检，那这些待遇都是地方性的政策，那可以说也是非常不错的。

所以对于老人随子女迁移并不是没有好处，那除了方便子女工作，父母与子女的团聚以外呢，各种的这个***待遇呢也有相应的变化，到经济发展再好的城市呢也能享受更好的这个社会***。那么如果你的子女迁移到了不错的城市，那么老人呢可以考虑要不要随子女一起迁移。