北京租房不交税,北京租房不交税怎么办

1. 减税后个税为零，还能在北京购房吗？
2. 北京社保，没交税吗？
3. 仇保兴称，北京房屋空置率或达20%，并建议征收房产空置税，你怎么看？
4. 北京市各种房性质不同，都是如何缴税的？

减税后个税为零，还能在北京购房吗？

减税后个税为零还能在北京购房吗？

1.个税"零申报“是否影响在京购房资格

2019年新个税法实施后，因免征额的提高以及新增六项专项附加扣除项目，使一部分人不用缴纳个人所得税了。

同时，这也引发了部分纳税人的担忧：个税纳税记录为零等于没有纳税记录，会不会影响到自己的购房资格？

此前税务局相关负责人做出过回应，个税零申报不等于没纳税，不影响纳税记录的连续性，所以并不会影响到纳税人的购房资格。

近日，国家税务总局北京市税务局连同北京市住建委会、北京市人力社保局共同发布公告声明，对北京购房资格审核中的个税政策执行标准做出相应调整。

补充公告内容中提到，购房资格申请人因新个税改革后，个人所得税缴纳额为零的月份，审核其社会保险缴纳情况，社会保险正常缴纳的月份计入个人所得税累计缴纳月数。

也就是说，个税改革后享受“零个税”的人，可以根据所缴纳的社保认定在京购房资格。

3.举个例子

2019年新个税法实施后，因免征额的提高以及新增六项专项附加扣除项目，使一部分人不用缴纳个人所得税了。

同时，这也引发了部分纳税人的担忧：个税纳税记录为零等于没有纳税记录，会不会影响到自己的购房资格？

此前税务局相关负责人做出过回应，个税零申报不等于没纳税，不影响纳税记录的连续性，所以并不会影响到纳税人的购房资格。

2.新政出台：个税为零月份可看社保

近日，国家税务总局北京市税务局连同北京市住建委会、北京市人力社保局共同发布公告声明，对北京购房资格审核中的个税政策执行标准做出相应调整。

补充公告内容中提到，购房资格申请人因新个税改革后，个人所得税缴纳额为零的月份，审核其社会保险缴纳情况，社会保险正常缴纳的月份计入个人所得税累计缴纳月数。

也就是说，个税改革后享受“零个税”的人，可以根据所缴纳的社保认定在京购房资格。

3.举个例子

非京籍王先生月薪1万元，打算今年6月份在北京买房，2019年之前已经连续在北京工作4年半，并且每月纳税额都大于零。

今年1月份后，王先生因享受专项附加扣除，无需缴纳个人所得税，社保还是正常缴纳。

北京社保，没交税吗？

北京社保交税与不交税的区别：北京社保交税与不交税、对以后领取养老金不会有影响！社保退休待遇计算、计算中只对退休者个人、实际缴社保年限、和个人账户资金积累有关、与缴税无关。个人所得税交多少只和朋友现在工资有关、。

仇保兴称，北京房屋空置率或达20%，并建议征收房产空置税，你怎么看？

出台房产空置税是很好的解决房价问题的措施，房产税已经越来越被呼吁建立和实施，背后的作用和意义很大，点评哥就来说说自己的看法。

房产空置税的含义和作用

房产空置税也就是说对于空置的房子收取税，这样就可以极大增加房产的使用，对于有多套房子而没有真正使用的人也会增加成本，使得他们释放房子是数量，提高市场的房产的供应数量，从而降低房子的价格，这样的措施还是很有效的。

对于重要的城市的房子，一定要降低空置率，空置率高了就意味着房子没有被合理利用，而是被一些不良的人屯着，准备房价高了再卖出，20%的空置率很高，没有呗合理利用的房子只能浪费城市***，大家必须忍受着高房价高房租来生存，所以推出空置税很有必要。

另外房产税还应该加强监管措施，严格利用方式来判断房子是否处于空置的状态，比如做好巡查监管，让空置税真正实施，真正让房产降温，受益于广大人们。

打字不易，点个赞吧，评论说说你的看法，欢迎关注小车点评，每一个读者都值得被认真对待。

空置税，这是一个富有想象打击房价投机的方式。站在稳定房价，打击囤房客的角度思考，通过空置税的征收，可以起到调节社会贫富差距，打击投机囤房的影响。不过，对于空置税的征收，则需要有一个可行的具体方案，其中究竟是以家庭为单位，还是以个人为单位；人均面积多少以上需要征收，而空置的标准又是如何等。此外，对于具体的空置税费率问题，又该如何设置等，而这一系列的问题，也是大家更为关心的问题，而空置税的征收，也不是随意的政策意图，更需要有一套行之有效的长效机制，以长期达到打击房价投机的目的。或许，对于有针对性的空置率征收，将会有利于房价的回归理性，对投机囤房者构成沉重的冲击影响，也是调节社会贫富差距的良好策略。

我的观点是，房地产税已经呼之欲出，空置税则不太适宜在现阶段就推出。

1、空置税是什么？——房产空置税分为两种，针对房主的存量空置税和针对开发商的增量空置税，指等到两者的空置达到一定时间段后，根据空置年限***用累进税率所征收的惩罚性税赋。但我们在这里只讨论前者。

2、空置税有什么用？——以前房主们宁愿把房子空着也不出租或出售，很大程度上是因为房价上涨预期甚至高过空置的机会成本。但征税能增加这个成本，鼓励了住房出租以提高住房利用效率，降低了炒房囤房的获利机会。

3、征收空置税有什么困难？——如何认定房屋是否空置，空置多久才要征税，水电煤气表数、住户抽样调查、物业公司收费等渠道都很难得出一个确切数据，而房主也有多种方法来规避认定。还有诸如个人房产权属与信用数据信息***共享平台未建立、城市房地产市场信息监测体系未完善等原因。

4、为什么现阶段不适宜开征空置税？——

第一，房产税已经箭在弦上，而且征收工作相对容易。

如果出台房产空置税政策，毫无疑问，会对遏制房产投机，特别是炒房起到积极作用。能够有利于引导居民进行合理的房产投资，并对房价上涨形成有效制约。

但是，由于目前并没有一个相对完整和准确的界定空置房的标准，无法科学界定空置房，比如居民购买的子女结婚用房，由于子女短期内没有结婚，是否可以作为空置房？又如人在外地工作，在家乡所在地买了住房，长期没人居住，是否也能算作空置房。如果界定不好，是会对刚需阶层产生伤害的。

因此，要出台空置税，关键是要弄清楚空置房的现状，明确空置房的标准，合理界定空置房，才能够出台空置税。基本的建议是，空置房的认定，应当从三个方面入手：一是看房主手中有几套房，只要超过两套房，且长期空置的，就可以认定为空置房；二是看房主进行过多少次房产交易，如果两年内有过多次房产交易的，手中仍然有闲置住房的，可以认定为空置房；三是住房闲置两年以上，且不是刚需住房的，可认定为空置房。

如此一来，就需要有关方面具有完整的住房信息，有良好的基础数据。如果基础工作没做好了，就不宜开证空置税。

作为一个财经工作者，我非常赞同仇参事的意见。

北京这么高的空置房率，证明了原来一些专家学者预测的北京100万套空置房这个数据不仅是真实的，而且可能比100万套还要多。这么高的房产空置率，既浪费了房地产***，也在很大程度上加大了住房供需矛盾，使一些需要购房的民众购买不到房子，要买房还需摇号，而一些空置房却趟在那儿睡大觉，实在对缓解北京市住房总体供需矛盾不利。到了该对空置房开征空置税不可的时候了。

开征空置税，可将大量的空置房挤下二手房销售市场，增加北京市的房源，既可缓解住房供需矛盾，也可在很大程度降低北京市的房价，进一步缓解北京市房价高企局势。同时，可极大地提高空置房持有者的持有成本，倒逼一些投资投机者将空置房子向二手房市场抛售，这样可有效遏制楼市炒作、哄抬房价等楼市混乱行为，净化北京市楼市环境，为全国树立整治楼市乱象的典范，以便在全国推广。

显然，开征房产空置税是大势所趋、人心所向之事，愿中央***对仇参事的建议引起足够重视，早日将房产空置税付诸实施，以便对调控房价、稳定楼市起到重要作用。

北京市各种房性质不同，都是如何缴税的？

我是干二手房业务的，我只能说下我知道的，

商品房，，需要缴纳契税，90平以下是网签价的1个点，超过90平1.5个点，

增值税是满二年免征，不满二年差额的5.6点

个税，满五唯一住房，免征，满五唯一不满足，需要缴纳差额的百分之二十，

还有二类经适房，就是回迁房，除了商品房的税，还需要缴纳百分之三的土地出让金，

还有公房，需要补齐差价，

还有一类经济适用房，，这个很复杂，不好说

而且，以上的税费，有的要房东交，有的是买家交，

总而言之，房屋性质很多，需要缴纳的税费也是根据情况不一样，一句二句说不明白