北京租房子最便宜,北京租房子最便宜的地方

1. 在北京，除了宾馆外有什么可以免费借宿的地方吗？
2. 买公寓租出去划算吗？
3. 北京价格便宜并且值得入住的宾馆有哪些？

在北京，除了宾馆外有什么可以免费借宿的地方吗？

北京是相对比较包容和人性化的城市，每个人都会遇到困难，在北京如果有一天真的身无分文，而又不想露宿街头的话，有几个场所可供选择：

其一：肯德基，麦当劳24小时营业，只要你不影响店内营业，基本可以趴在桌子上休息。

其二：电影院等候休息大厅。当然有的***不是通宵。但可以休息一定时间。

其三：网吧都是通宵的，如果网吧一般人员不满员的情况下，找个没人的地方，只要不打扰到别人也可以休息很长时间。

其四：火车站附近也有些地方可以遮风避雨，凑合着过夜。

希望每个人在外漂泊不定的人都能有一个安身之处！

这个我知道的。

深有体会。

记得刚毕业那年还是路过北京第一次停留那么久，很骄傲，那是三伏天，晚上九点多到的北京进行中转，第二天早晨八点多的车，这十几个小时去哪里睡觉呢，还不花钱？

于是我就在火车站广场外的花坛上睡了一晚，头枕着背包，脚放在皮箱上，半夜来了个老奶奶陪我。躺在我脚下方的位置，估计以为我是流浪的。

那是我对北京的最初印象：上蒸下煮。就是热。如今做了地道的北漂，北京还是一如既往的热。

按照你的说法，火车站最好。因为是免费。再者，澡堂子就不是免费了。不过费用不会很贵。还有一个地方，这就是网吧。晚上你可以掏一点钱，来包夜。当然了，你主要是用来睡觉的。在这几个地方里面，只有网吧最多，或许距离你还最近。因为火车站不可能随处都有。澡堂子也不是马上就能找到的。只有网吧最多。另外，如果工作太晚的话，你可以申请住在单位呀。把椅子一对。或者是沙发上一趟就行了。也不用来回跑了。如果不行，你就再想别的办法。

买公寓租出去划算吗？

不划算的，你不确定40年后土地费多少？

你在持有期间房价上涨不去住宅的，并且你交易卖出的收费差不多20%，极高的交易成本也不利于流通。

你可以测算下，你的房租收益和你的总价，还未来租金上涨率，就可以算出来了，很可能还不如银行理财。

一、买了40年产权公寓最后悔了

1、产权年限太短

一般的商品房都是70年产权的，而且70年后产权是还可以续期的，但公寓房的产权却不一定，至少目前还没有出示相关的可以续期的相关规定。如果不可以续期，那么土地产权也就被收回，那么房子也就不是你的了，而且40年公寓无法办理户口，那么孩子将无法入户口。

2、水电费贵，有些不通煤气

说是商住通用，但公寓房有些是不通水，只有电的，也没有煤气，自住的话非常不方便，还有一点就是有些通了水电，水电费也要比普通居民的贵，也就是说，购买公寓的业主要比民用要掏出更多钱，如果是长期生活，非常不划算，也不方便。

3、首付高，转让手续费贵

公寓的房子一般都会要求是50%的首付，这对于一些业主来讲也是不小的压力。公寓房的转让手续费较高，不要说转让让手续费跟你没关系，在你买房的时候一定要考虑这个问题，要全面综合地对比，千万别小瞧了这些费用，如果认真地计算起来的话，那么这些费用加起来约占房款的10至20%。

4、户型相对较小

如果是一家子住，加上父母小孩这些一起住的话，公寓房会显得小了，因为一般公寓房只有大概50-70平米这样子，而且整体的结构规划其实不是很好，视觉上有压迫感，而且只适合单身和新婚夫妇居住。

你好，我是十年房产，从事房地产行业十年，销售团队管理七年！很荣幸有机会跟你探讨这个问题！

我认为买公寓出租这个想法是对的！

按照你说的价格，租金对比是非常划算的！

为什么这样说呢：

月供1950（公寓只能贷款十年）推算出***18万左右，加上首付8万，总价26万！

回报率＝租金×12/总价×100%

得出回报率是，9%！这个回报率是非常高的！市场上大多在售非住宅回报率在4％-5％左右！你的这套相当于别人的2倍！

公寓是可以注册公司的，地址是可以出租的，租给别人注册公司！大概每月最近4500左右（城市不同价格会有点出入）。这也是一次收入！

如果你或者家人，朋友想创业，公寓商住两用的性质正好满足了你的需求！作为一个小工作室是最合适不过的！

公寓也算房子，买套房子可以让你在别人眼里更成功！每个月需要供房，也能时刻鞭策自己，不懈怠，时刻拼搏上进！

根据您的情况买公寓出租是划算的。

原因有以下三点：

1.地段

买房看地段，您购买的公寓地处大学城附近，地段好，人流量大，便于出租，不会出现空租。

2.回报率

一切不谈回报率的投资，都是耍流氓。而公寓的回报率，主要看租金。您的租金为1200元/月，租金回报率基本都在4%以上，跑赢市面上大多数理财产品的同时，稳定性更高。

3.品牌

一定要选品牌房企。除了注重口碑，***用的材料都是指定品牌，打造的产品一般都不会太差。

公寓，作为投资来讲收租还是可以的，在大学旁边！

出租率高，但是在大学城的公寓租金没有CBD (办公商业中心）的租金高，一边是学生一边是收入更高的上班白领！

优势就是：

做一个小的投资人可以的，每个月有租金收益，投资不大，而且不是住宅性质不会影响你将来买房付首付！也算做个小小的包租公包租婆！

缺点就是：

①抛去你的月供，你实际上未来几年到手的纯租金收益基本在1000左右，当然除非你一开始市场出租的租金就高于你的月供，否则前面有几年你还是要倒贴部分月供进去的，因为你的租金还不足够抵消你的月供！

②公寓在市场上的转手率不高，就是说将来它的升值空间不大，你只能靠租金收益，想要升值收益基本比较难！但也不排除地段好的公寓！

③将来转让税费较高，大部分城市的公寓刨去税费基本赚不到多少升值收益，当然并不是绝对，看当地城市的发展跟地段，毕竟不能以偏概全

④公寓的物业费跟水电费，看你的情况应该是商业用地，那么将来这些费用是按照商业来算的，是普通住宅的几倍！具体你可以问项目置业顾问，这些也是会影响将来你的出租问题！毕竟住相同大小的[_a***_]或一房一厅相比公寓，每个月多花的成本要小一些！

所以来讲总体有利有弊吧！自己恒衡量过后觉得其中优势缺点可以接受，那就可以去投资！事无绝对，投资最注重看的是优势是否大于劣势，回报是否大于风险！

北京价格便宜并且值得入住的宾馆有哪些？

针对便宜，那推荐上林苑吧，淡季一个床位70+，小凤仙故居，二环内，步行十五分钟左右到天安门，在胡同里。

缺点是比较旧，个人认为没有整修出她的价值(也可能是这类建筑不允许大修)不过穷游来说性价比可以了。

北京市，简称京，旧称“燕京”、“幽州”、“北平”，是中华人民共和国的首都、直辖市和国家中心城市，中国政治、文化、交通和国际交流中心，经济、金融的决策和管理中心，中华人民共和国中央***所在地。位于华北平原，东南距渤海约150千米，面积16800多平方千米。北京是中国“四大古都”之一，拥有6项世界级遗产，是世界上拥有文化遗产项目数最多的城市，是一座有着三千余年建城历史、八百六十余年建都史的历史文化名城，拥有众多历史名胜古迹和人文景观。随着中国的崛起，来北京旅游的老外也挺多的。咱是中国人，肯定也应该看看咱们的首都北京。最主要的是北京景区门票都不贵，还有很多免费景点。免费景点如下：天安门广场、***纪念堂、国家博物馆、首都博物馆、军事博物馆、中国电影博物馆、王府井商业街、阜景文化街、烟袋斜街、广济寺、什刹海、国子监街、五道营胡同、东交民巷、南锣鼓巷、前门三里河、奥林匹克森林公园、永定河休闲公园、南海子效野公园、大运河森林公园、紫竹院公园、元大都公园、汉石桥湿地公园、玫瑰公园、榆园、拉斐特城堡公园、将府公园、柳萌公园、宋庄艺术区、798艺术区(个别单独收费)、箭扣长城、篱苑书屋等。北京经济的酒店有：北京国瑞百捷酒店、速8酒店(北京首都机场府右街店)、7天连锁酒店、九十九连锁宾馆、99优选酒店，这几个酒店比较经济，美团上可以订，也有报价。祝你在北京玩得开心！