北京隔断房群租房,北京隔断房群租房政策

1. 北京隔断房规定？
2. 自如房屋打隔断遭群租房整治，租户“被搬家”，自如应承担什么责任？
3. 北京市群租房管理规定？

北京隔断房规定？

北京市对隔断房（也称非法改建房）实行了严格的管理和整治，以下是一些北京市的相关规定和政策：

1. 隔断房整治政策：北京市***对隔断房进行了整顿和清理，鼓励拆除和还原非法改建房，并推动相关违法行为的查处和处罚。

2. 违法改建房的处置：在北京市，非法改建房属于违法建设，相关责任单位将依法进行查处，并根据不同情况***取拆除、改造等措施进行处置。

3. 违法改建房的登记和核查：北京市有关部门对存在违法改建房的地区进行登记核查，并建立台账，记录隔断房的基本情况，以便后续管理和整治。

4. 建筑安全和消防要求：北京市对住宅建筑的改建和装修有严格的规定，要求符合相关的建筑安全和消防要求，确保居民的人身安全和财产安全。

自如房屋打隔断遭群租房整治，租户“被搬家”，自如应承担什么责任？

租户承租了北京自如有家房地产经纪有限公司的房子，后来，遇到群租整治，要求租户进行搬离，租户被迫搬家，在这种情况，自如经纪理应要承担责任，而且房东也应一并承担责任。

关于整个责任划分当中，房东应该是承担主要责任的，因为每个城市对个人住房面积都有明确的规定，如果这些房子出现了三合一，或者多合一，不规范的问题，房东首当其冲，承担主要责任，应当承担租户的一定损失。

至于自如经纪，作为第三方中介服务方，收取了租户的相应服务费用，却未能向租户介绍和提供合格的租房，需要承担次要责任，并且在服务期限内，在向租户提供合适的房屋，这是中介服务方应该承担的责任。

其三，让上述具体事件中，我们更应该看到城市的管理问题，每一个城市，都存在大量的低收入群体，他们的住不起更大面积的房子，而住到远郊，又不方便工作。

群租房则是一个结构性问题，尤其在物流行业、服务业等，还有一些刚毕业的大学生群租房问题也比较突出，解决这样的问题是一个矛盾问题。

一方面，每个城市都存在大量的低收入群体，他们住不起面积较大的房子，但是他们为城市的发展提供大量的帮助，城市的运行需要他们；另外一方面，群租房因结构复杂、人员密集、安全隐患明显，尤其是消防安全，全国各地群租房火灾即是很好的例子，必须铭记，而在解决这个问题的过程中，我们既要目标明确，也要避免产生抵触等社会负面情绪。

这个话题得分成两个层面说，一个是民事层面，一个是行政层面。

首先 ，街道通过摘电表，断电长达一个月，清理群租。这对不对？

街道是区***的派出机构，其行为属于行政行为，应该按照相关的行政程序法规行使权力。清理群租，在行政法学上叫做“行政强制”。

我国早在2012年就施行了《中华人民共和国行政强制法》。

它就明确规定了，

如果真的如赵先生所说，

当地的执法人员***取了停水停电，甚至违背了基本的行政程序，没有提前公告，“限期当事人自行拆除”，

也没有告诉赵先生有提起复议和行政诉讼的权利，

这个行政强制过程，应该说是违背的行政法律。

一般这种情况自如都会退你剩余的房租，押金，以及服务费。然后还会多赔偿你一个月的房租，并且帮你找附近的自如房子，还会给你搬家公司的优惠券。不要问我为啥知道，10月份不知原因的被别人投诉，然后自如管家联系我，帮我换房并且推掉了我房租，押金，服务费，以及多一个月房租的赔偿。

不知道题主为什么抛出这样的问题？你是有房住还是没房住还是纯为了蹭热点？

我住的自如目前没遇到这种情况，而且自如承诺免费换房和搬家~~~~~

我站自如。

准备的说，如果真有这种情况，也没有办法，租户和中介各承担责任，隔断本身不合法所以也没有啥法律效应啦。。。

北京市群租房管理规定？

出租房子的平均占地面积脸面不可以低于５平米，针对一个单人间而言多不可以超出２本人定居。

不可以对房子开展切分出租，不可以依照说白了的床位开展出租，针对普遍的地底储物间，也是不可以做为出租主要用途。

违反规定小区业主可由业主委员会责令停止租用个人行为，违反规定中介公司将严厉查处并计入个人信用档案资料。

北京明确禁止违法群租

北京发布新版租房合同示范文本，示范文本均在说明中强调，不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人等有关禁止违法群租的文件规定内容。

北京群租房处罚规定

(通政办发〔2019〕7号)北京市通州区人民***办公室印发关于规范违法群租房***工作加强对违法群租行为联合惩戒实施办法的通知

为进一步规范我区违法群租房***工作，进一步加强对违法群租行为进行联合惩戒，及时消除出租房屋突出安全隐患，维护人民群众生命财产安全，维护城市副中心社会安全稳定，促进我区住房租赁市场健康有序发展，依照相关法律、法规、政策、规章，由区住建、规土、工商、公安、税务、经信、法制等有关部门共同研究，制定如下联合惩戒实施办法：

一、违法群租房概念

在国有土地上的合法居民住宅楼中的合法居住性质房屋，符合以下任意一条的均视为违法群租房：

(一)改变房屋原有结构打隔断或变相打隔断(拉帘子、堵柜子等);

(二)人均居住使用面积低于5平米，且每个居室超过2人居住(相互之间没有法定赡养、抚养或扶养义务关系);

(三)阳台、卫生间、厨房、地下储藏室供人居住。