北京海淀区租房攻略,

1. 海淀租房上小学攻略？
2. 海淀附近哪里租房便宜？
3. 北京海淀租房，需要注意什么问题？在哪找靠谱便宜？

海淀租房上小学攻略？

众所周知，海淀区的教育***是相对丰富的，而且教学质量都非常的高，所以在海淀区买房租房去占用学位的人很多。如果在海淀区租房上学，一定要和房东提前说清楚了，千万别说的含含糊糊的，因为等审核月，街道办会让房东在知情同意书上签字的，他要明确的表明知道海淀区有这么一个政策，也同意你用人家的房子占用学位上学才行。

海淀附近哪里租房便宜？

海淀附近租房最便宜的小区，我认为是西山壹号院，周边有百望山，圆明园，颐和园，香山，等旅游景点，小区内环境绿树成荫，门前大气，小区内道路宽阔，楼房密度，楼房高度，都是相当好的，另外物业管理相当到位，所居住人群有素质，楼房之间间距合理，充足的停车位。

海淀区马连洼、甘家口、万柳、青龙桥、清河、北太平庄、半壁店等地的房租价格一般都在1000元以下。另外苏州街、万安寺、田村二街、杏石口、苏家坨、圆明园、小马哥孛罗大街、紫竹院、西四环等地的房租价格也均可以控制在1000元以下。

北京海淀租房，需要注意什么问题？在哪找靠谱便宜？

我来北京十年了，刚来的时候实在上地住，那边去中关村很近交通方便！总结几点希望可以帮助到你

先看你的工作地点在哪里

围绕着工作地点在地铁车程30分钟 公交最多换乘一次的地方 每个地铁站附近都有公交车，公交站五到十站距离 房租相差一到两千元左右

如果你不差钱就无所谓了

如果找中介的话，价钱合适，中介费用跟他坎半 合同尤其重要 一般押金很不好退，所以尽量合同写清楚，不要马虎过去，不然退房的时候有你难受的 我吃过很多次亏 中介这些人也是想能赚一点是一点 所以一切可谈，其他的问题就要看你自己对房子满意否！租房尽量南向房 进屋第一感觉很重要，喜欢就砍价就行了

作为一个曾经在海淀租过房的过来人，谈一下我的看法。

首先，在海淀租房，您优先考虑的是什么，是周边的生活环境？交通是否便利？上班的通勤时间？还是租金的高低，这些因素都会影响你租房的选择。

我们可以看下，上图是海淀区的地图，海淀区还是很大的，最南端到了莲花池附近，属于西南三环，最北面到了西北六环。当然西北后山的公司比较少，北面的单位集中地在北清路，西二旗等，北清路，永丰基地的公司周边有地铁16号线，通过西苑可以倒四号线同市里相连，而西二旗有地铁13号线，在知春路倒10号线或者西直门站倒2号线，4号线等。南面的话交通更是便利，因此您可以找一个房租性价比高的地方。海淀区的房租整体来看北面便宜，南面次之，中间诸如中关村，魏公村等房租贵的离谱，一居室得6000＋，鉴于海淀区整体地铁发达，交通便利，您可以选择通勤时间在一个小时以内的地方。

其次，您对于小区的周边环境和居住品质有没有要求，比如一公里之内是否有公园，海淀区公园众多，南面的星期八公园，玉渊潭公园，莲花池公园，中间的紫竹桥公园，海淀公园，元土城遗址公园。北面的颐和园，圆明园，香山公园等等，数不胜数。

另外，您本人是否爱做饭，如果不爱做饭可以选择一个周边餐饮业发达的地方，本人强烈推荐两个地方：牡丹园和魏公村，周边美食众多，绝对让您大饱口福。

还有一些因素也可以依据您的需求进行考虑，比如小区附近超市、医院等的配套程度。

当您选定租房位置后就可以到所在区域去找中介看房了。这个过程门道也很多，尽量不要找一些无名中介，容易在后续引起***导致押金难退。我建议只找链家和我爱我家，他们比较正规，而且垄断了北京95%以上的租赁[_a***_]。相对来说更倾向于前者。

在找房时一定要把自己的需求讲清楚，一居两居还是合租？房子的朝向，合租的性别，装修的程度都需重点考虑。如果精装带家具和简装价格差别较大，建议选简装，自己可以花钱配一些电器，房租到期后这些电器算是自己的了。

待找到合适房子签合同时要注意合同上的家具和实际的进行核对，避免到期产生***和赔偿。还有合同应明确物业费和取暖费都是由房东进行缴纳，电器非本人原因损坏也由房东进行维修，本人只负责日常水电煤费用的缴纳。

手机码字不易，希望对您有所启发和帮助，祝您找到合适的房子。