北京LOFT租房好物,北京loft租房攻略

1. 在北京买loft可以吗？
2. 北京loft值得买吗？
3. 北京loft公寓政策？
4. 北京loft公寓出售现房？

在北京买loft可以吗？

不建议

商住看着便宜，实际上坑很多。

1.使用年限是40或50年，土地到期续期具有极大不确定性。土地年限从开发商获得土地时间算还不是你收房时间，很多开发商已经在手里囤了十几年。

2.没有落户学区等功能，之前打擦边球的现在全部禁止。

3.持有成本高，转让成本更高，个人买商住要求及其严格，而且只能全款，入手了基本无法卖出，这也是为什么317之后北京商住平均下跌了四成的重要原因。

4.北京官方已经正式给商住正名了，商住这概念就是不存在的，是打了法律擦边球，投资的话风险很大。

5.如果要买一定要好好算算账，持有税、交易税，出租回报率能达到6以上才能对得起风险，可惜这种回报率的商住北京还没有，未来价格还会进一步下探。

6.有资格的话还是买住宅，尽量不考虑商住。

loft感觉还是可以的，北京房价太高了，有loft可以考虑。

虽然小了点，但层高可以合理设计成上下层，让竖向空间合理的利用起来。

loft非常适合小年轻的一种户型，买下来就是一个在北京的窝了。

而且装修也用不到多少💰，因为面积小，非常适合长期准备在北京发展你人群，与其每月交几千的房租不如咬咬牙，买下来，你会发现比租房省下不少钱。

关键房子还是自己的。

欢迎关注，谢谢！

北京loft值得买吗？

北京loft公寓商水商电生活成本太高，未来小孩读书没有学区，再换手也很难（没接盘的人少，且税费高得多），北京可以说是大城市里公寓交易最难的。如果资金很富裕，就建议优先看住宅。

北京loft公寓政策？

北京loft公寓，一般指的是2017年3月26日以前的“商住”产品。

“326”新政之后，个人如果购买这种公寓，要有北京市购买住宅的资格，另外以公司名义也可以购买，只不过，无论是个人还是公司购买，都只能全款，不能贷款。

北京loft公寓出售现房？

丰台有loft公寓出售。

位于丰台区长辛店生态城园博园南路 ，14号线张郭庄地铁站旁。西五环孤品小户型LOFT 75万 起步。

A户型：（30平米）

B户型：（64平米）

C户型：（37平米）