北京户籍双降,北京双户口怎么办

1. 北京户籍、外来人口双降，你觉得房价会降吗？
2. 11月北京租房市场量价双降，业内人士：稳中有降，预计将持续到春节之前；分租需求持续下降，整租较平稳。你怎么看？
3. 为何一二线城市房价稳定，但房租却在不断上涨？
4. 营收、净利双降，百年老店全聚德如何换发新活力？你怎么看？
5. 央行“下调存款准备金率0.5个百分点”为不实消息，到底谁在散播，居心何在？

北京户籍、外来人口双降，你觉得房价会降吗？

个人看法:京上广深，控制人口绝对是第一要务，拿北京讲，早期的800万人，1000万人时，多么好的京城，现在2500万人，地铁一层变二层三层，高架路二层变三层四层五层(上海也是)，那为何不控制外来人囗?外来人囗入户北京可以，至少是博士学位的人，硕都不行，。现在是谁有钱，谁买了房就成京城人了，这是恶性，不应遵循，北京人口控制在1500万人，房价自然会降，各方面也都好办了，人多为患

6万降到5万，该买不起还是买不起。能买的起的一平多1万也不是问题。

要看你想的降价是什么幅度，大幅降价别想啦，看看北京摇号有多少人，无房北漂有多少人，投机客有多少人。

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首先要说明的一点是北京的房价已经出现了下跌，从这一轮楼市调控一来北京的二手房价格就相比最高点的时候下跌了20%左右，所以可以说在北京人口降低之后北京的房价其实已经跌了，那么未来北京的房价还会继续下跌吗？笔者认为可能性不大。

北京毕竟是中国的政治经济中心，而且也是全国发展的最好的城市之一，这就意味着未来北京还是会不断的吸引外来人口，至于为什么在最近的几年北京人口出现了下降，这主要是因为北京在对人口结构进行调整，很多不符合北京城市发展规划的人口被清理出北京，这才是北京人口下降的原因。

例如在去年北京大火之后，北京就开始清理危险公寓，这样一来就导致了很多原本只能住在这些便宜公寓里的人不得不离开北京，所以其实北京减少的都是一些收入比较低的人口，这些人口本来就不是能在北京买房的人口。

只要北京能保持经济发展那么未来还是会有的大量的高科技人才会前来北京，这些人都有效的购房潜力，所以北京的房价还是有很大的支撑的。在说了在这一轮楼市调控之后北京的房价其实已经没有多少下跌空间了。

11月北京租房市场量价双降，业内人士：稳中有降，预计将持续到春节之前；分租需求持续下降，整租较平稳。你怎么看？

阶段性的租房需求降低是房地产市场的规矩，每隔几年劳动力，人才都会有返乡回流的情况，导致租房市场不景气，但也只是阶段性，就北京的需求来讲，京城脚下不缺游子，四九城内具是离人，每年到年底都会有一定的降价，这些都是市场的正常形态，如果过于杞人忧天大可不必，首都的号召力，北漂的人不会少，租房市场不会有太大的变动。

为何一二线城市房价稳定，但房租却在不断上涨？

谢邀

我个人觉得主要有几个点

第一，目前利率不断收紧，调控不断加码，很多购房者被迫选择观望

第二，大城市有一个问题，人多与房

第三，衣食住行，食和住是天天都要打交道

因此，基于以上几个点因素，就可以看到，房租不断上涨，这是市场关系在决定，供需关系很重要，很多人不信，物以稀为贵道理任何一个行业都是相通的

2018年据说北京房租涨的厉害……***丝们一看，房价没涨啊？这个涨价没道理啊？

实际上，无论是房租还是房价都是供求关系在决定。

房价不上涨，有的还在下跌，主要是大家判断房价不会上涨，不敢买房了。（有人说，房价太高，买不起了……谁家买房不是集中全家之力，倾家荡产去买？）

房价不长，原来想买房的改租房了，租客增加了，房租不就涨价了么。

房东租房回报预期增加了。现在在银行理财都年5.4%，如果不长租金，持有房子不就吃亏了么？（有人问，可以卖房子嘛！……说实话，现在房子还真卖不上价）

在北京房租涨价的另外一条原因是，打击群租房，打击地下室租房，倒逼租住升级，租金价格就上涨了。

注意…本人银行信贷员20年，炒股韭菜20年。将发布两种内容…1，脑洞新闻…快乐生活。2，成功学内容……如有兴趣，请关注。

先是房价上涨，房价上涨，一个阶段之后，房价会趋于稳定，这个时候租金跟房价的很大距离，然后房租开始上涨，房价开始调整，或者稍微下跌，等房租和房价价格趋于合理的时候，房价又继续上涨，又拉开距离。这是前面差不多十几年的逻辑。

因为房子说到底最后还是用来住的。房子提供了便利，房子除了提供住宿之外，还有包括学区，户口，医疗，城市***等等。所以房子的功能不是仅仅是用来住的。居住只是房子其中的一个功能。

中国人为什么喜欢买房子，就是因为中国人根的观念非常的重。如果你在一个城市里面没有房子的话，你就会觉得自己好像不是属于这个城市，只是在这里飘，没有了一种归属感。所以才会有不愿意租房而愿意买房的行为

我曾经在2017年年初的知乎live中“预言”当下的情况：

暴涨的房价终将归于平静，但房租一定会逐年增长。

首先我们要明确，不是“一二线城市房价稳定了，房租价格就会不断上涨”。而是房价与房租，处于两条不同的价格渠道之中，虽相互联系，但并不完全相互影响。

让我们用大数据说话：

房价的变化，大致可以总结为“高速上涨-横盘/下跌-低速上涨-高速上涨-横盘/下跌”。

因为房产属于刚性必须商品，每家每户在有钱/有资格后，首要考虑的问题，就是买房，所以，即便市场不好了，买到的房子也可以“屯”在手里，价格不会有太大的跌幅，甚至不会有跌幅，而房价上涨，反倒会加快百姓买房的进程，从而变为暴涨。

在当下的中国，房价的平稳一方面是由于房价已经涨到了历史新高度，且相比于15年时期，很多地方，尤其是一二线城市，已然上涨了50%-100%。

政策层面，国家不允许涨，经济层面，杠杆不能够用，百姓层面，该买的能买的早就在恐慌性的15-17年上车了。于是，一二线城市的房价便稳定了，且在接下来的一两年，势必还会继续稳定。

但租金不同

先让我们看看北京市2008年至2018年单套房屋租金价格走势图：

发展的不同阶段。一线城市房价已差不多与世界接轨了。相比房价个人收入显得太不像话了。然后是涨工资，涨租金，就是涨收入，降低房价收入比，提高住房承受能力。二三线城市继续土地财政，涨房价与一线城市接轨。

营收、净利双降，百年老店全聚德如何换发新活力？你怎么看？

原来人平时生活不好，追求物质生活心切，再说对有些出名的东西感到神秘，现在不同了什么东西透明度强了，一只鸭子它白成本多少老百姓心里有数，再鼓捣它也是一只鸭子也变不成凤凰。全国各地卖烤鸭的很多其味道也差别不大，吃一只全聚德烤鸭在下边能买一三轮车，谁还挨宰。

全聚德的困境是典型的品牌老化问题。品牌老化是任何一个品牌发展过程中都会面临的问题，他的主要表现是长期一贯坚持和拥有的优势因时代的变化发展变成了劣势，品牌逐渐被年轻人抛弃。

全聚德要改变处境，需要结合当前消费特点做品牌的升级，让品牌更鲜活，更年轻化，这涉及到从产品，品牌理念，形象等全体系的改变，才能让这个品牌重换新生。

央行“下调存款准备金率0.5个百分点”为不实消息，到底谁在散播，居心何在？

现在属于信息爆炸的时代，也属于一个自媒体网上发展的时代，目前比任何时候都更容易获得消息或者是传播消息，尤其是网络的发展，让消息会呈现出裂变性质的传播，甚至有的人慨叹，目前不是消息太少，而是如何辨别真***消息。

上周五A股市场大涨，上证股指涨幅超过3%，一度试探3100点关口，权重蓝筹白马股全面上涨，券商股更是一路领先，市场一扫周四高位调整的颓势，呈现出一片欣欣向荣的景象，个股也呈现出一个普涨的行情。在市场多数人悲观的时候，A股市场以一颗大阳线实现了华丽的转身，打了很多人的脸。市场永远是对的，在市场走出大阳线之后，一定要追寻一下市场上涨的原因，这和时候就出现了一个消息：下周央行准备下调准备金率0.5个百分点。

如果这个消息坐实，那么周五的上涨就合情合理了。但随后央行辟谣，这个消息属于不实的传闻。至于这个消息到底是真是***，还是要等待下周相关官方消息的公布，这里只能说目前这个消息不实。

A股市场历来是一个非常注重消息和政策的市场，主力资金基本上都在关注政策导向和消息传播，所以说每天都有各种各样的消息在A股市场流传，先造谣，后辟谣，再解释，再坐实的戏码也不是第一次上演，反正一切都是似幻似真，真真******，就看你愿意选择相信哪一个。

所以在这里我比较相信图表，因为图表是真金白银走出来的，它代表了一切，它说明了一切，所有的造谣和辟谣在图表面前都显得苍白。

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