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1. 睢宁房价还会涨吗？

睢宁房价还会涨吗？

按照目前趋势来分析，有上升趋势幅度会较2017年增长速度放缓！

主要由于供需不平衡，刚需房依然很紧俏！

2018年下半年各家楼盘主打改善型住房，中高端为主，刚需房下半年目前可以考虑东区东城名郡，南区恒华金尊府！

土地的大幅度溢价，以及银行贷款利率的提高，整体睢宁的城市发展都促使房价进一步上扬！

如果大家有需要，看好就出手！

早买早享受！

不涨你找我，我不是房地产的代言人，我只是劝告哪些还幻想***，大跌，的人你要是自住就赶紧买吧，别让房价又榨干了你一年的辛苦钱，忠实的劝告。涨不涨我来告诉你这几点，信不信由你们。

第一，本人2017年年中一次调研和年底一次调研完全不同，年中一次价格在5500左右均价，现在基本都在6000多，最近开盘的格调壹品，都6000以上。

第二，年底的这次土拍，大家可以查查网站碧桂园成交楼板价竞拍从中午一直排到下午下班仍未结束，2000多的楼板价，睢宁一般在1000左右就很贵了，现在翻了一倍，涨不涨我也不多了。

第三，目前我了解的绿地，新城，绿城，万达等都有意进入睢宁，后期上涨空间肯定大。

第四，睢宁现在现货库存4个月去化完毕，市场无房可售。

第五，北城新区的建设，高铁的开通，又将带动一轮涨价潮，信不信由你们。

先简单粗暴的给出答案：会涨！有以下几点依据：

1、房价是经济状况的晴雨表，特别是在没有找到新的经济增长极前，房地产向上发展的势头是不可逆的，只会涨或者维稳，不可能允许趋势性的下跌，全国都是如此，又何谈睢宁了。

2、房产构成了绝大多数家庭的重要资产，资产不断升值，彼此都很高兴，如果出现大的缩水，就会引发系统性问题甚至社会动荡，所以无论***如何调控房产市场，都不会允许老百姓资产普遍缩水。

3、城镇化仍然是未来相对较长时期内的主流，这就意味着各类县城人口仍将增加，刚需是必然存在的，这就为房价提供了基本支撑。

综上，房价仍会持续上涨!

谢邀。虽然知道这个问题没人看，但作为睢宁人必须为家乡发声，所以还是决定回答。

（睢宁城区一角）

先看地图。

睢宁，是江苏省徐州市下辖的县，和安徽省泗县灵璧县接壤，周边环绕邳州市，宿迁市，泗洪县。其中，地级市宿迁，其市区距离睢宁城区仅30公里，中间没有其它行政区阻隔，反倒是距离徐州80公里，中间还隔着铜山。

这样看来，睢宁属于苏北和皖北的交界，都是传统思想中的穷地方。比方说宿迁，其经济总量一直是江苏省倒数第一。

如此说来，睢宁经济很差喽！

放到10年前这样说，完全没毛病。笔者从小是听着师长教诲“一定要离开睢宁，到大城市去！”，而一步一步走出睢宁，去外地打拼的。

但是，留下的人在拼搏。2000年以后的睢宁日新月异。伴随着大规模的拆迁建设，引进招商，睢宁各方面有了巨大变化。从GDP总量来说，尽管各种统计口径不一，但可以确定睢宁距离全国百强县已经不远了。

俗话说的好，要想富先修路。睢宁的交通条件越来越好。


高速公路不稀奇，待建的高速铁路也不说，光说2019年通车的徐宿淮盐高铁，在睢宁设两站，在淮安和连淮扬镇高铁相交，从扬州过江，经镇江连沪宁城际铁路。以后去北京去上海都是3个小时的事。


你看示意图，徐州和宿迁之间，有睢宁站，还有双沟站。双沟是睢宁的一个镇，为啥要设站？呵呵，那里有徐州观音机场，淮海地区最大机场。未来徐州地铁也要开到这里。

（观音机场航站楼前停车场）

刚刚看完第一财***章，说小镇青年消费力庞大，举例说电影票房能看出来，豆瓣评分不高的《前任3》票房竟然能有20亿，线上讨论不多的oppo、vivo销量惊人，全是因为5、6、7、8线小城市的消费爆发。

对的，我们户籍人口130万的小县城，最近几年已经开了几个城市综合体，光全国连锁院线的电***就有4个，连万达影城都进来了，票价比苏南城市都高。

小时候感觉高不可攀的肯德基已经进驻几年了，冰雪皇后、星巴克都来了，麦当劳快开了；屈臣氏开了2家店，zara母公司老板最近来考察市场，县长亲自接待……各楼盘都建的高大上，马路和路边景观不输苏南城市，碧桂园也卖的火爆……除了上市企业天虹纺织，江苏星星家电，修理飞机的太古航空也来了，飞机驾驶学校也来了……我们本土的电商小镇、淘宝村崛起了，沙集模式全国都叫响。明年淘宝大会就在我们县开，会场都建好了……

（睢宁县博物馆）
（睢宁四馆广场）
（睢宁沙集镇东风村）