北京公租房优先,北京公租房优先配租的6类人

1. 北京公租房退租补偿？
2. 公租房排位多少最好？
3. 北京公租房换房流程？

北京公租房退租补偿？

公租房腾退补偿各地有所不同，以北京为例，自愿腾退的直管公房承租人领取货币补偿后，可申请区***提供的共有产权房源和公租房房源，符合条件的还可以优先配售配租。

法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第三十条 租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民***住房保障主管部门提出申请。 市、县级人民***住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。 未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民***提***讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

公租房排位多少最好？

如果你着急住公租房的排位，肯定是在100以内比较好，如果还不着急住，最好是在四位数

按照申请通过的时间来排位。

所以，目前我们正在排队等公租房的人群中，大部分都是按时间来排位的

2

首次轮候

适用人群：

北京公租房换房流程？

公租房换房流程如下:

首先，要找到愿意与你互换房源的人，之后双方携带申请人及共同申请人身份证(原件及复印件3份)、户口薄(复印件3份)、结婚证(复印件3份)、租赁合同(复印1、2、8、9页3份)到保障性住房建设运营有限公司或开发区房管所申请房源调换，并填写好《赣州市中心城区保障性住房互换申请审核表》，一式三份，待相关部门审批通过后可领取通知办理互换后的入住手续。

第一类：因工作地发生变化需要调换公租房。承租家庭工作地发生变化的，经产权单位同意，可以申请调换同套型不同区域住房。具体调换程序为：

1.承租家庭向现居住公租房项目管理服务站提出住房调换申请，并提交身份证明、房屋租赁合同等材料。

2.产权单位对承租家庭情况进行核定，登记现居住项目名称、建筑面积、楼层、朝向、户型、租金标准、租期、欲调换项目要求等信息，并发布至住房保障管理信息系统。

3.通过信息系统调换双方达成调换意向后，共同到产权单位签订房屋调换协议书，并持协议书分别与产权单位重新签订房屋租赁合同，在规定期限内按约定互换住房。

第二类：因家庭人口变化需要调整公租房。承租家庭因结婚、生育等原因人口发生变化的，可申请调整与变化后家庭结构相匹配套型的住房。具体调整程序为：

1.承租家庭向产权单位提出住房调整申请，并提交户口本、***及其他家庭人口结构变化的相关证明材料。

2.产权单位进行初审后，将调整申请材料报送原申请所在区住房保障管理部门审核。

3.经审核符合调整条件并公示无异议的家庭，产权单位将其在调整轮候需求库中登记排序，建立承租家庭调整轮候需求库，在有套型匹配的空置房源时进行调整，调整后需重新签订房屋租赁合同。

此外，为尽快满足承租家庭调整需求，本市要求产权单位未分配房源面向社会公开配租前，应根据调整轮候需求情况，划分一定比例房源优先满足调整家庭需求；申请调整的家庭也可登记参加其他公租房项目摇号配租活动，成功配租新的房源后再腾退原有住房。

第三类：因亲情照顾等因素需要调换或调整公租房。承租家庭有亲情照顾需要的，向户籍所在区住房保障管理部门提出申请，区住房保障部门会同街道调查家庭情况，出具调整意见，并可经联席会议审核通过后调整相应房源。如需在全市内统筹房源的，由区住房保障部门报市级住房保障部门协调。承租家庭按照相关规定重新选房、换房，并办理相关手续。