北京短租房合同,北京短租房合同范本

1. 北京很多人月工资几万甚至十几万以上，为什么租房子每月5000-6000还嫌贵？
2. 选调生的实际待遇如何？
3. 京津冀通勤如何申请通勤码？
4. 毕业生如何找租房？

北京很多人月工资几万甚至十几万以上，为什么租房子每月5000-6000还嫌贵？

今年北京、深圳、上海的房子难以往外出租是一项通病，主要原因当然是受到***移情的影响。

过去的时候六七月份是毕业季，恰好是房东涨价的时候。但是今年的房价确实没有涨起来，主要就是很多大学生不准备在一线城市就业了。

再加上一些在外地生活的人员迟迟不能返回，尤其是在北京，前一段时间外出都要进行核酸检测，进入更是要隔离14天。有几个外来打工者愿意到北京去呢？

没有了外来人员，本地人员自然大多数都有房子，租房需求就会大大降低。实际上，北京户籍家庭户均1.5套房还是有的。

确实北京的社会平均工资收入非常高，2018年北京城镇非私营单位社平工资就达到了14.57万，像外商企业达到了18.8万，金融业平均工资更是高达26.69万。像很多IT的总部都在北京，他们的工资水平都是非常高的。

可是，西二旗的程序员月入5万，但是生活的能跟月薪5000一样。为什么呢？人家有房。其实很多人早些年就已经上车，当时北京的房价还不是那么贵，一套房也就五六百万的时候。那时候，贷款300万，每月也只不过需要还1.5万元。对于很多高收入家庭是有完全负担能力的，他们自然不可能再去租房了。

可能月薪五六千的房子能卖出五六百万，但是卖出去才能转换为金钱，卖不出去就是钢筋混凝土的一个位置。

所以，2020年2季度北京住房租金价格出现了5%的同比下降，这是正常的现象。不论你房价多贵，租金是跟社会承受能力有关系的，太贵了，租不起就是租不起。

曾经北漂十年，当时的工资远没有现在高，当然房价也很便宜，最早在四环边上租房一居室也才800元一个月。

现在北京确实很多人收入很高，月入一两万很正常，几万元的也不少，但是真正能月入3万元以上的依然是少数中的少数，多数人依然在万元以下。

之所以租房子每个月五六千元都还嫌贵，是因为租房的群体正是收入相对较低的人，月入数千元的最为常见。

对于收入过万的人来说，很多人买房早，房贷每月也只需还三四千元，即便是买房晚的，两个人还贷虽有压力也能承受。

正因为租房的人群以中低收入为主，才会对价格更加敏感。房子因为炒作价格飞涨，而租房价格天然受到租房群体收入制约，不可能出现快速大幅上涨，这也是长租公寓模式注定行不通的根本原因。

看了一下，你的意思是说每月五、六千不好往外租，现在说说大致分情况。

第一、生活在北京的人梯度大

北京作为国际化大都市，有着不同层次的人，他们的收入差距非常大，月入几万到几十万的大有人在，而月入几千的人也非常多。

第二、北京好多人生活压力大

随着这几年国家GDP的高速增长，北京的房价在猛涨，生活成本也快速的增长，再加上教育成本，医疗成本，在北京的生活压力逐渐变大。

第三、有钱人不用租房

那些月工资几万或几十万的人，是不会在乎你这五、六千的房租的，他们可能最初需要租房，工作几年后，凭借自己的能力就会买房。

第四、北京大部分人是平常人

生活在北京的大部分人，工资还是没有那么高的，看看数据统计，平均16.68万，除去各种扣除，最多可能在一万左右，再去出各种生活费用，留给自己自由支配的也不多了。

第五、北京租房现状

在北京租房分合租和整租，能够用租金5000-6000租房的人一般都是家庭租房，位置一般都在北京市中心附近，这个价位还算可以，出租起来应该比较容易。如果不好出租，可能是位置问题，或者要价过高，这与工资几万、几十万没有关系。

北京虽然很多人月工资几万甚至十几万，但是不是所有房子都是很好租出去，也不是所有的房子都是很难租出去。

首先，地段仍然是租房者的一个重要选择。有的小区周边的公司和写字楼多，那么租出去的难度就小，因为需求多，所以说也会导致租金坚挺。

对于租房者来讲，地段是一个重要的选择。房租如果比较贵，但是要贵出理由来，如果地段又不好房子又比较旧，还想租金在平均水平以上，那就有点奢望了。

一般来说，便利性都是租房者的首要的选择，好租的房子不少是跟园区或写字楼靠近。所以房子不好出租，需要找到理由。

第二，房子的新旧程度，也是决定租金高低的重要因素。

因为租房绝大多数低收入的打工族，而月入几万甚至十几万元的高薪族有几个租房住的？打工族之所以觉的贵与其收入低有直接的关系，整个群体以农民工为主要成员，文化低无文凭，只能从事以体力活为主的工作，技术含量低，自然收入也不过数千元的低工资，在高消费环境里把省下的钱带回家，养老人，供子女上学，有的人为省钱甚至住桥洞、住危房，一个钱掰开用，这就是嫌房租的原因！再说月入几万、十几万的高薪阶层，一个月几千元房租对于他们来说相对轻松的多！有文凭、有技术即有高工资又有很好的***待遇，基本上无忧无愁的小康生活，怎么会觉的房租贵呢(大多数有自己的房产)？比如一万元一箱的茅台酒有人一次喝一斤不觉贵，有人消费五、六元一斤的桶装酒还得省着喝！同住一城的人群有多个阶层区分，有不同的收入，有不同的生活，不同的消费水准，任何时侯都不可一同并论！

选调生的实际待遇如何？

选调生是由省级组织部门统筹招录的党政后备人才，分定向和非定向两种。定向选调生主要面向国内985、211名校招录，比如北大、清华、浙大、复旦等，符合党员或优秀学生干部、奖学金获得者都可以[_a***_]，由招录方——地方省委组织部组织各地市组织部根据岗位需要直接面试考核录取，不需要参加笔试。非定向选调生一般针对省内重点院校和国内其他二本以上院校招录，报名资格要求符合党员、学生干部、奖学金三个条件之一，报名后需参加统考，经过笔试和面试环节，和其他公务员考试时间、形式一样，只不过***单列由组织部负责统筹招录。

选调生入职后，试用期转正后按学历定级，本科定科员，工资25级；硕士定四级主任科员，工资24级：博士定二级主任科员，工资22级。以前部分地区为了引进人才直接给博士选调生定副处，这两年随着选调生的增多，各地相继取消了这个政策。由此可见，在工资待遇方面，选调生和普通公务员没什么区别。待遇高低主要看地区财政情况。财政情况好的，比如东部地区，相对高点，反之则低。

以小公所在西部三线城市为例，新录用选调生即公务员，转正后扣除五险两金后实际到手也就3600左右（含车补），外加通讯补贴180、物业补贴160、餐补350，每月总计到手4200，年终绩效两到三万，工会***每年两千，其他再无收入，一年满打满算到手不超过8万。东部地区相对较高，大致相当于这个数字的一倍。

用真实的事例，最有说服力。说说我们县一个清华大学博士毕业，姓孔的选调生，他的待遇吧。

孔博士是云南人。他是市委组织管理的选调生。2015年，他放到我们县委组织部工作。我在县委宣传部工作。在同一栋楼，他在8楼，我在7楼。人家都说七上八下，哎，别信就对了。

之所以我很熟悉孔博士的情况，是因为县委组织部的常务副部长就是我的大学同学。

因为和我同学经常接触，很多时候，他带着孔博士一起，所以我和孔博士也算是很熟悉。

说说孔博士两个方面的实际待遇吧，其他的东西我也不说不上来。不知道的不能乱说，也不敢乱说。

第一个方面：生活上的待遇

其实这个也没什么可说的，作为一个76年出生的博士选调生，县里按照已经出台，并且形成了文件的人才引进优惠政策，给予他的待遇是两个方面。

一个是住房上的待遇。两个方案，由他选择。一是帮他租一套两房一厅给他住，水电费什么的自己解决。二是一个月包干给1500元住房补贴。那个时候，在我们县城租一套家电齐全的两房一厅才500到700块钱。他当然是选择了要钱自己租房。他说，剩下的钱起码够抽烟了。他抽烟挺厉害的，一天两到三包。

二个是生活补贴。按照规定，我们县对引进的硕士每年生活补贴2万元，博士3万元。孔博士当然就是享受县里财政给的，一年3万元的生活补贴了。

第二个方面：级别上的待遇

坐标成都，因为本人在市级部门做人事工作，每年都会接触到选调生的情况。

成都的选调生大概有两种，一种是面向基层的选调生，这类选调生必须在基层单位（乡镇街道办等）服务满5年才能调动到其他地方；另一种选调生就是紧缺人才类的，这部分选调生是市级部门根据所需专业进行选调的，一般都安排在市级机关。

通过近几年解除的选调生了解，他们的相关待遇大概如下。

01***待遇方面

初次定级。一般被录用后，经过一年的试用期，硕士研究生普遍定为四级主任科员，博士研究生定为二级主任科员。

工资待遇。这个跟其他公务员的待遇几乎无差别。成都公务员二圈层以内公务员（新入职的）基本每个月到手就4000左右，包含车补。年终奖普遍在7万左右，高新区、双流区可能多点。然后公积金每个月有3000左右，大概每年也就16-17的样子。总体来说，也还算凑合，但是很多选调生都是清华北大的，我感觉拿这点工资确实有点低了。

住房保障。有些区的选调生有人才公寓，一旦服务期满了（大概5年），就可以低价购买这个房子的产权。有些区没有人才公寓，只能自己租房子。市级部门选调生有住房补贴，个别区也有。

02晋升发展方面

选调生就是公务员，除了服务年限短以外，待遇和基层公务员完全一样。

第一，普通选调生正在逐步丧失优越感！

随着选调生群体的扩招，现在的选调生已经失去了多年前的那种优越感。以前的选调生是真正的后备干部，很多地方新招录的本科选调生，一年试用期满后直接定为副科级领导职务，如副镇长、镇长助理等。但现在的选调生其实就是普通的公务员，职务晋升和其他基层公务员一样，并没有多大优势。

普通选调生的优势是是服务年限比基层公务员少，比如，选调生服务年限为2年，2年后可调动交流，而乡镇公务员5年后才可以交流，所以，在遴选、选调或者调动方面，选调生还是比较占优势的。

第二，面向清华、北大等名校招录的定向选调生正在逐步成为选调生中的佼佼者！

当前，除了普通选调生外，还有定向选调生，是各省专门面向双一流学校等重点院校招录的，由各省自主命题、单独招考，与公务员招录分开进行。虽然定向选调生面向名校招录，但其实定向选调生的竞争相对较小，并且，定向选调生招录后的待遇也是不错的，一年试用期满后，硕士研究生的可以直接定为四级主任科员。特别是随着定向选调生人数越来越多，各省、市在面向基层遴选或者选调的时候，专门设置了面向定向选调生的岗位，这样就使定向选调生向上级机关发展的机遇比普通选调生大。

第三，选调生执行公务员工资待遇，与当地公务员没有任何区别。

除了以上提到的职务晋升外，在工资待遇方面，选调生与公务员没有任何区别，都执行同样的工资标准。一年试用期满后的本科选调生和公务员，职务都定为一级科员，级别都定位25-2，津贴补贴按一级科员标准执行，其中，职务工资和级别工资全国都是统一标准，津补贴按地区划分，一般二三线城市公务员月到手工资在4000元左右，车补400元左右，通讯补贴400元左右，精神文明奖10000元左右，绩效考核奖20000元左右。当然，除了工资以外，其他补贴各地不同。

总之，选调生的实际待遇就是公务员的待遇，除了服务年限短点以外，没有多大区别。

欢迎关注中省直遴选，有问题可私信交流。

那么多回答，都在重复叙述什么是选调生，怎么考，选调生的前途啥的，估计他们自己都不知道自己要说些什么，因为他们不是选调生，也不清楚选调生的待遇到底怎么样！

本人2018年河南选调生，目前一个月实际到手收入4158.65，公积金双边1180，年底多发两个月工资。每个月的工资包括了基本工资和各项补贴、精神文明奖等，一般月工资月底前到账。

以上是收入待遇，下面说一下发展前景。目前各地重视的基本上都是名校定向选调生，我们这些非定向的基本和乡镇公务员管理差不多，但在镇上，领导还是比较看重的，虽然镇上领导最多有一个推荐的资格。

我考试那年，公告显示“满足《党政领导干部选拔任用条例》规定的最低工作年限，年度考核均为称职以上等次且有一年为优秀等次的，应当提拔上一级职务”，意味着参加工作后，至少要四年后才能提拔副科级。而且入职前签订了服务基层承诺书，要求三年内不能离开分配乡镇，五年内不能离开所在市。所以想考遴选也只能等待三年后。

但是乡镇公务员年度考核，普通公务员每年只有两三个名额，是很难争夺的。相信四年后，一大半人都泯然众人矣……再也没有了参加岗前培训的时候那种意气风发和满腔豪情壮志。少部分人会通过遴选考到县市部门，极少数人会获得提拔，走上领导岗位。

京津冀通勤如何申请通勤码？

京津冀通勤码是为了方便居住在京津冀地区的人员进行跨区通勤而实施的一个措施。具体的申请流程可能会因地区和政策变化而有所不同。以下是一般的申请通勤码的步骤：

1. 下载相关APP：您可以通过京津冀地区相应的官方APP（例如北京交通一卡通、天津通、河北省交通一卡通等）或其官方网站下载申请通勤码所需的APP。

2. 注册账号：打开APP，注册账号并进行实名认证。您可能需要提供个人身份证明、手机号码等信息来完成注册。

3. 申请通勤码：在APP中进入申请通勤码的入口，按照要求填写相关信息，如居住地、上班地、通勤方式等。在填写过程中，可能需要上传身份证明等证件照片。

4. 提交申请并等待审核：确认填写无误后，提交申请。您的申请信息将进入审核流程，通常会在数个工作日内完成审核。

➤京冀电子通勤证怎么办理?

　　☞换领流程：

　　(一)已办理纸质京冀通勤证人员，通过在微信搜索“三河疫保通”小程序，登录“三河疫保通”，点击“换领通勤证”，上传头像信息。

　　(二)选择证件类型“居民身份证”后，点击“***正面照(头像)”处，将***正面对准摄像头，进行拍摄，小程序自动识别身份信息，并与通勤人员库进行调取、核对，确认信息无误(缺项需补充完整)提交即可，无须填写任何内容。

　　☞首次申领流程：

毕业生如何找租房？

毕业生是刚踏出校门，走上社会独立责任人。这时的你应该很自信、很有活力。

这时候租房肯定首先通过熟人，再者现在搜索信息发达，可以网上查获，也可以实地问讯。重要房源价格与地理位置是否满意。