北京开租房***,

1. 租房时可以要求房东开租房发票吗？
2. 租房发票可以开增值税专用发票吗？

租房时可以要求房东开租房发票吗？

可以要求房东开租房***。按规定，房屋租赁应当到房管部门备案，收入应当开具***，交纳税收。这是你的权利也是房东的义务。但是现在很多房屋是二手房东或三手、四手房东，没有房产证，所以很难开出***。其实这样也存在着很大的风险，有的二手房东在房子快到期了，出租出去，拿到租金就跑路了，所以租房还是很找正规在房管部门备案的出租房，要求开***时事先商量好该谁承担税金。

租房是个常见的行为，但房主出租需缴纳税金却不是所有人都知道。租客在遇到报销、报税、上学等情况下，在缴纳房租后可要求房东开具租房***。《北京市房屋租赁管理若干规定》中明确，“出租人出租房屋的收入，应当依法纳税。”

房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称，包括了因出租房屋应缴纳的增值税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、所得税等税种。个人出租房屋可选择综合征收率方式缴纳各类税款。

可以要求，但是一般都是租客付税钱，普通税率5%，专用税率10%。

所以，如无报帐必要，有几人会开***呢？

常见的是企业租房时才会要求开***。

房东有配合的义务。

租赁双方，带上身份证，租赁合同，企业出据付房租证明，税务登记复印件。到当地政务大厅税务办理窗口办理。

租房***可以开增值税专用***吗？

1、按照现行税收管理规定，个人出租不动产（非住房），可以向房产所在地税务机关申请开具增值税***；

2、如承租方为增值税一般纳税人的（且对该业务索取专票的），出租个人可向税务机关提出开具专票的申请；

3、请按照税务机关要求提交相应资料，经审批后由税务机关开具增值税专票；

4、请予核实，依法操作。